104 m² wooncomfort op een rustige locatie – 3 kamers, balkon & parkeerplaats

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Ruim wonen op ca. 104 m² woonoppervlak op een aangenaam rustige locatie: dit goed onderhouden appartement op de 1e verdieping in de Kalbsiedlung biedt veel ruimte, een aantrekkelijke indeling en extra gebruiksruimtes die in het dagelijks leven een echte meerwaarde bieden.

Een bijzonder hoogtepunt is de ruime woonkamer, die veel plaats biedt voor een comfortabele woon- en eetruimte en het middelpunt van de woning vormt. De overige kamers kunnen flexibel worden gebruikt als slaap-, kinder-, gasten- of werkkamer.

Naast het appartement staat er een aparte ruimte op de zolderverdieping ter beschikking. Deze is bijzonder geschikt als rustige thuiswerkplek en zorgt voor een praktische scheiding tussen wonen en werken. Alternatief kan de ruimte ook worden gebruikt als hobbyruimte of extra bergruimte.

Ook de gemeenschappelijke ruimtes verkeren in een verzorgde staat. Er zijn een gemeenschappelijke wasruimte met plaats voor een wasmachine en droger, een aparte droogruimte en een fietsenberging beschikbaar. Het aanbod wordt aangevuld met een zeer verzorgde kelderberging met extra opbergruimte. Ook de goede sfeer binnen de bewonersgemeenschap draagt bij aan de aangename woonomgeving.

Het appartement is direct bewoonbaar, waardoor een snelle verhuizing mogelijk is.

Een eigen parkeerplaats maakt eveneens deel uit van het aanbod en wordt voor 12.500 € boven op de koopprijs mee aangekocht. In de directe omgeving bevindt zich al een laadmogelijkheid voor elektrische voertuigen. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om, onder voorbehoud van de technische en verenigingsrechtelijke voorwaarden, een laadmogelijkheid op de eigen parkeerplaats te realiseren.

Het appartement is bijzonder geschikt voor stellen, gezinnen, beleggers of kopers die waarde hechten aan ruim wonen, een rustige locatie en een goede bereikbaarheid.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

- 104 m² woonoppervlak
- Grote woonkamer met veel ruimte voor woon- en eetgedeelte
- Aparte kamer op de zolder, ideaal als thuiskantoor
- Extra opberg- en gebruiksmogelijkheden in de woning
- Direct bewoonbaar
- Goede bewonersgemeenschap
- Verzorgde fietsenberging
- Gemeenschappelijke wasruimte met plaats voor wasmachine en droger
- Aparte droogruimte
- Zeer verzorgde kelderberging
- Eigen parkeerplaats wordt voor € 12.500 extra mee aangekocht
- Mogelijkheid tot installatie van een laadvoorziening op de eigen parkeerplaats
- Openbaar vervoer zeer goed te voet bereikbaar
- Goede infrastructuur in de nabije omgeving
- Winkels, artsen en apotheken goed bereikbaar
- Kinderdagverblijven en verschillende scholen in de omgeving
- Mogelijkheid om elektrisch te laden in de directe omgeving
- Ideaal voor stellen, gezinnen en beleggers
- Het aan de woning toe te rekenen aandeel in de onderhoudsreserve bedraagt ca. € 17.500,00

Overige gevallen

Gegevens volgens § 5 TMG:

Dienstverlener:
Reidelbach Immobilien een merk van MR Immo GmbH
vertegenwoordigd door de directeur Manuel Reidelbach

Heideweg 96
92318 Neumarkt
Duitsland

Kantoor (vestiging):
Reidelbach Immobilien
Hirschenstr. 11
90762 Fürth

Contact:
Telefoon: 0911 1440 9064
E-mail: info(at)reidelbach-immobilien.de

Website: reidelbach-immobilien.de

Handelsregister:
HRB 44070, Amtsgericht Nürnberg

Btw-ID:
DE354994802

Handelsvergunning volgens § 34c GewO:
Verleend door:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Duitsland

Toezichthoudende autoriteit:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Duitsland

Beroepsrechtelijke regelingen:
§ 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)

In te zien onder:
gesetze-im-internet(Punkt)de

Aansprakelijkheid voor inhoud:
Als dienstverlener zijn wij volgens § 7 Abs.1 TMG verantwoordelijk voor onze eigen inhoud op deze pagina's volgens de algemene wetten. Volgens §§ 8 tot 10 TMG zijn wij echter niet verplicht doorgegeven of opgeslagen informatie van derden te controleren of omstandigheden te onderzoeken die wijzen op een onwettige activiteit. Verplichtingen tot verwijdering of blokkering van het gebruik van informatie volgens de algemene wetten blijven hierdoor onverlet.

Aansprakelijkheid voor links:
Ons aanbod bevat links naar externe websites van derden, op wier inhoud wij geen invloed hebben. Daarom nemen wij voor deze inhoud van derden geen verantwoordelijkheid op ons. Voor de inhoud van de gelinkte pagina's is steeds de betreffende aanbieder of exploitant verantwoordelijk.

Auteursrecht:
De door de dienstverlener gecreëerde inhoud en werken vallen onder het Duitse auteursrecht. Bijdragen van derden zijn als zodanig gemarkeerd.

Locatie

Locatie

De woning bevindt zich in de Kalbsiedlung in Fürth, in een aangenaam rustige en verzorgde woonomgeving.

Ondanks de rustige omgeving profiteert u van een zeer goede verkeersverbinding. Met de auto bent u in ca. 2 minuten op de Südwesttangente en bereikt u het centrum van Fürth in ongeveer 8 minuten. Ook Nürnberg en andere bestemmingen in de metropoolregio zijn daardoor snel bereikbaar.

Het openbaar vervoer is zeer goed te voet bereikbaar en vormt een ideale aanvulling op de goede verkeersverbinding.

De infrastructuur in de nabije omgeving is zeer goed. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, supermarkten, artsen en apotheken bevinden zich evenals kinderdagverblijven en verschillende schooltypen in de omgeving.

De ligging combineert daarmee rustig wonen met korte afstanden en een zeer goede bereikbaarheid – een interessante combinatie voor gezinnen, stellen en werkenden.