Sakin konumda 104 m² konforlu yaşam – 3 oda, balkon ve park yeri

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Hoş ve sakin bir konumda yaklaşık 104 m² yaşam alanına sahip geniş daire: Kalbsiedlung’daki 1. kattaki bu bakımlı apartman dairesi bol alan, cazip bir oda düzeni ve günlük yaşamda gerçek bir katma değer sağlayan ilave kullanım alanları sunmaktadır.

Özel bir öne çıkan özellik, konforlu bir yaşam ve yemek alanı için bolca alan sunan ve dairenin merkezini oluşturan geniş oturma odasıdır. Diğer odalar esnek şekilde yatak odası, çocuk odası, misafir odası veya çalışma odası olarak kullanılabilir.

Daireye ek olarak çatı katında ayrı bir oda da mevcuttur. Bu oda özellikle sessiz bir home office alanı olarak kullanıma uygundur ve yaşam ile çalışma arasında pratik bir ayrım sağlar. Alternatif olarak hobi odası veya ilave depolama alanı olarak da kullanılabilir.

Ortak alanlar da bakımlı durumdadır. Çamaşır makinesi ve kurutma makinesi için alanı bulunan ortak çamaşır odası, ayrı bir kurutma odası ve bisiklet depolama odası kullanıma sunulmaktadır. Teklif, ilave depolama alanına sahip çok bakımlı bir bodrum bölmesiyle tamamlanmaktadır. İyi komşuluk ilişkileri de hoş yaşam ortamına katkıda bulunmaktadır.

Daire hemen taşınmaya hazırdır; bu nedenle kısa vadede taşınmak mümkündür.

Teklife özel bir park yeri de dahildir ve satın alma bedeline ek olarak 12.500 € karşılığında satın alınacaktır. Yakın çevrede hâlihazırda bir elektrikli araç şarj imkânı bulunmaktadır. Bunun yanı sıra, teknik ve ortak mülkiyet hukuku koşullarına bağlı olarak, kişinin kendi park yerinde bir şarj imkânı oluşturma olanağı da mevcuttur.

Daire özellikle çiftler, aileler, yatırımcılar veya geniş yaşam alanına, sakin bir konuma ve iyi ulaşım bağlantılarına önem veren alıcılar için uygundur.

İlan verene göre donanım ve özellikler

- 104 m² yaşam alanı
- Oturma ve yemek alanı için bolca yer sunan geniş salon
- Çatı katında, ev ofisi olarak ideal ayrı oda
- Dairede ek depolama ve kullanım olanakları
- Hemen taşınmaya hazır
- İyi komşuluk ilişkileri
- Bakımlı bisiklet park alanı
- Çamaşır makinesi ve kurutucu için alan sunan ortak çamaşır odası
- Ayrı kurutma odası
- Çok bakımlı bodrum bölmesi
- Özel otopark yeri 12.500 € ek bedelle satın alınacaktır
- Kendi otopark yerinize şarj imkânı kurma olanağı
- Toplu taşıma araçlarına yürüyerek çok kolay ulaşım
- Yakın çevrede iyi altyapı
- Alışveriş olanaklarına, doktorlara ve eczanelere kolay ulaşım
- Çevrede anaokulları ve çeşitli okullar
- Çok yakınında elektrikli araç şarj imkânı
- Çiftler, aileler ve yatırımcılar için ideal
- Daireye düşen bakım rezervi payı yaklaşık 17.500,00 € tutarındadır

Diğer

§ 5 TMG uyarınca bilgiler:

Hizmet sağlayıcı:
Reidelbach Immobilien, MR Immo GmbH’nin bir markasıdır
Genel müdür Manuel Reidelbach tarafından temsil edilir

Heideweg 96
92318 Neumarkt
Almanya

Ofis (şube):
Reidelbach Immobilien
Hirschenstr. 11
90762 Fürth

İletişim:
Telefon: 0911 1440 9064
E-posta: info(at)reidelbach-immobilien.de

Web sitesi: reidelbach-immobilien.de

Ticaret sicili:
HRB 44070, Nürnberg Yerel Mahkemesi

KDV kimlik numarası:
DE354994802

GewO § 34c uyarınca ticari izin:
Veren kurum:
Münih ve Yukarı Bavyera Sanayi ve Ticaret Odası
Max-Joseph-Straße 2
80333 Münih
Almanya

Denetim makamı:
Münih ve Yukarı Bavyera Sanayi ve Ticaret Odası
Max-Joseph-Straße 2
80333 Münih
Almanya

Mesleki hukuki düzenlemeler:
Ticaret Yönetmeliği (GewO) § 34c
Emlak komisyoncuları ve proje geliştiricileri yönetmeliği (MaBV)

Şuradan görüntülenebilir:
gesetze-im-internet(Punkt)de

İçerik sorumluluğu:
Hizmet sağlayıcı olarak, TMG § 7 fıkra 1 uyarınca bu sayfalardaki kendi içeriklerimizden genel yasalara göre sorumluyuz. Ancak TMG §§ 8 ila 10 uyarınca, iletilen veya depolanan üçüncü taraf bilgilerini denetlemek ya da hukuka aykırı bir faaliyete işaret eden koşulları araştırmakla yükümlü değiliz. Genel yasalar uyarınca bilgilerin kaldırılması veya kullanımının engellenmesine ilişkin yükümlülükler bundan etkilenmez.

Bağlantılar için sorumluluk:
Sunduğumuz hizmet, içerikleri üzerinde herhangi bir etkimiz bulunmayan üçüncü tarafların harici web sitelerine bağlantılar içermektedir. Bu nedenle söz konusu yabancı içerikler için herhangi bir garanti vermiyoruz. Bağlantı verilen sayfaların içeriklerinden her zaman ilgili sağlayıcı veya işletmeci sorumludur.

Telif hakkı:
Hizmet sağlayıcı tarafından oluşturulan içerikler ve eserler Alman telif hakkına tabidir. Üçüncü tarafların katkıları bu şekilde belirtilmiştir.

Konum

Konum açıklaması

Daire, Fürth'teki Kalbsiedlung bölgesinde, huzurlu ve bakımlı bir yerleşim alanında bulunmaktadır.

Sakin çevreye rağmen çok iyi ulaşım bağlantılarından yararlanırsınız. Aracınızla yaklaşık 2 dakikada Südwesttangente yoluna çıkabilir ve Fürth şehir merkezine yaklaşık 8 dakikada ulaşabilirsiniz. Nürnberg ve metropol bölgesindeki diğer noktalara da bu sayede hızlıca ulaşılabilir.

Toplu taşıma araçlarına yürüyerek çok kolay ulaşılabilmekte ve iyi ulaşım bağlantılarını ideal şekilde tamamlamaktadır.

Yakın çevrenin altyapısı çok iyidir. Günlük ihtiyaçlar için alışveriş olanakları, gıda marketleri, doktorlar ve eczanelerin yanı sıra anaokulları ve çeşitli okul türleri de çevrede bulunmaktadır.

Konum; huzurlu yaşamı, kısa mesafeleri ve çok iyi ulaşılabilirliği bir araya getiriyor – aileler, çiftler ve çalışanlar için ilgi çekici bir kombinasyon.