104 م² من الراحة السكنية في موقع هادئ – 3 غرف، شرفة وموقف سيارات

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

سكن رحب على مساحة معيشية تبلغ حوالي 104 م² في موقع هادئ ومريح: تقع هذه الشقة الأنيقة في الطابق الأول ضمن مجمع كالبيسيدلونغ، وتوفر مساحة واسعة وتوزيعاً جذاباً للغرف ومساحات استخدام إضافية تضيف قيمة حقيقية إلى الحياة اليومية.

من أبرز مزايا الشقة غرفة المعيشة الواسعة التي توفر مساحة كبيرة لمنطقة معيشة وطعام مريحة وتشكل محور الشقة. ويمكن استخدام الغرف الأخرى بمرونة كغرف نوم أو أطفال أو ضيوف أو عمل.

بالإضافة إلى الشقة، تتوفر غرفة منفصلة في الطابق العلوي. وتناسب هذه الغرفة بشكل خاص إنشاء مكتب منزلي هادئ، كما توفر فصلاً عملياً بين السكن والعمل. ويمكن استخدامها بدلاً من ذلك كهواية أو كمساحة تخزين إضافية.

كما تتميز المناطق المشتركة بحالة جيدة ومعتنى بها. ويتوفر مغسل مشترك مع مساحة لغسالة ومجفف، وغرفة تجفيف منفصلة، بالإضافة إلى غرفة لركن الدراجات. ويُستكمل العرض بقبو خاص مُعتنى به جيداً مع مساحة تخزين إضافية. كما تساهم العلاقة الجيدة بين سكان المبنى في توفير بيئة سكنية مريحة.

الشقة جاهزة للسكن فوراً، مما يتيح الانتقال إليها خلال فترة قصيرة.

كما يندرج موقف سيارات خاص ضمن العرض، ويتم شراؤه مقابل 12.500 € إضافية إلى سعر الشراء. وتوجد إمكانية لشحن السيارات الكهربائية في المنطقة المجاورة مباشرة. وعلاوة على ذلك، توجد إمكانية إنشاء نقطة شحن في الموقف الخاص، رهناً بتوفر المتطلبات التقنية ومتطلبات قانون الملكية المشتركة.

تُعد الشقة مناسبة بشكل خاص للأزواج والعائلات والمستثمرين أو المشترين الذين يقدّرون السكن الرحب والموقع الهادئ وسهولة الوصول إلى وسائل المواصلات.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- 104 م² مساحة سكنية
- غرفة معيشة كبيرة توفر مساحة واسعة لمنطقة المعيشة وتناول الطعام
- غرفة منفصلة في العلية، مثالية كمكتب منزلي
- إمكانيات إضافية للتخزين والاستخدام داخل الشقة
- جاهزة للسكن فورًا
- مجتمع سكني جيد
- غرفة أنيقة لحفظ الدراجات
- غرفة غسيل مشتركة تتسع لغسالة ومجفف
- غرفة تجفيف منفصلة
- قبو خاص مُعتنى به جيدًا
- يتم شراء موقف سيارات خاص إضافي مقابل 12.500 €
- إمكانية تركيب نقطة شحن في موقف السيارات الخاص
- وسائل النقل العام المحلية يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام بسهولة
- بنية تحتية جيدة في المحيط القريب
- المتاجر والأطباء والصيدليات سهلة الوصول
- رياض الأطفال ومدارس متنوعة في المنطقة المحيطة
- إمكانية شحن السيارات الكهربائية في الجوار المباشر
- مثالية للأزواج والعائلات والمستثمرين
- تبلغ حصة الشقة من احتياطي الصيانة حوالي 17.500,00 €

آخر

البيانات وفقًا للمادة § 5 من قانون TMG:

مقدم الخدمات:
Reidelbach Immobilien، علامة تجارية تابعة لشركة MR Immo GmbH
يمثلها المدير التنفيذي Manuel Reidelbach

Heideweg 96
92318 Neumarkt
ألمانيا

المكتب (الفرع):
Reidelbach Immobilien
Hirschenstr. 11
90762 Fürth

بيانات الاتصال:
الهاتف: 0911 1440 9064
البريد الإلكتروني: info(at)reidelbach-immobilien.de

الموقع الإلكتروني: reidelbach-immobilien.de

السجل التجاري:
HRB 44070، المحكمة المحلية في نورنبرغ

رقم تعريف ضريبة القيمة المضافة:
DE354994802

ترخيص مزاولة النشاط وفقًا للمادة § 34c من قانون Gewerbeordnung:
صادر عن:
غرفة الصناعة والتجارة في ميونخ وبافاريا العليا
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
ألمانيا

الجهة الرقابية:
غرفة الصناعة والتجارة في ميونخ وبافاريا العليا
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
ألمانيا

اللوائح المهنية:
المادة § 34c من قانون تنظيم الأنشطة التجارية (GewO)
لائحة الوسطاء والمطورين العقاريين (MaBV)

يمكن الاطلاع عليها عبر:
gesetze-im-internet(Punkt)de

المسؤولية عن المحتوى:
بصفتنا مقدم خدمات، نتحمل وفقًا للمادة § 7 الفقرة 1 من قانون TMG مسؤولية المحتوى الخاص بنا على هذه الصفحات بموجب القوانين العامة. ووفقًا للمواد §§ 8 إلى 10 من قانون TMG، لسنا ملزمين مع ذلك بمراقبة المعلومات المرسلة أو المخزنة من أطراف أخرى أو البحث عن ظروف تشير إلى نشاط غير قانوني. وتظل الالتزامات بإزالة المعلومات أو حظر استخدامها بموجب القوانين العامة سارية دون تأثر بذلك.

المسؤولية عن الروابط:
يحتوي عرضنا على روابط لمواقع إلكترونية خارجية تابعة لأطراف ثالثة، وليس لنا أي تأثير على محتواها. لذلك لا نتحمل أي ضمان بشأن هذه المحتويات الأجنبية. ويكون مقدم الخدمة أو المشغل المعني مسؤولًا دائمًا عن محتوى الصفحات المرتبطة.

حقوق الطبع والنشر:
تخضع المحتويات والأعمال التي أنشأها مقدم الخدمات لقانون حقوق الطبع والنشر الألماني. ويتم تمييز مساهمات الأطراف الثالثة باعتبارها كذلك.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في حي كالبسيدلونغ في مدينة فورت، ضمن منطقة سكنية هادئة ومُعتنى بها جيدًا.

على الرغم من هدوء المنطقة المحيطة، ستستفيدون من اتصال ممتاز بشبكة المواصلات. وبالسيارة، تصلون خلال حوالي دقيقتين إلى الطريق الدائري الجنوبي الغربي، وإلى وسط مدينة فورت خلال نحو 8 دقائق. كما يمكن الوصول بسرعة إلى نورنبرغ ووجهات أخرى في المنطقة الحضرية الكبرى بفضل ذلك.

يمكن الوصول إلى وسائل النقل العام المحلية بسهولة كبيرة سيرًا على الأقدام، مما يكمل الموقع المتميز من حيث المواصلات.

تتميز المنطقة المحيطة ببنية تحتية ممتازة. تتوفر في الجوار متاجر الاحتياجات اليومية، وأسواق المواد الغذائية، والأطباء والصيدليات، إضافة إلى رياض الأطفال وأنواع مختلفة من المدارس.

وبذلك يجمع الموقع بين السكن الهادئ وقِصر المسافات وسهولة الوصول الممتازة – وهي تركيبة مثيرة للاهتمام للعائلات والأزواج والموظفين.