Wohnzimmer-1
Wohnzimmer-2
Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
Büro-/Kinderzimmer
Flur-1
Flur-2
Stellplatz
Balkon
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 104 m² |
| Année de construction | 1960 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 350.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 365,38 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUn espace généreux d’environ 104 m² de surface habitable dans un environnement particulièrement calme : cet appartement bien entretenu situé au 1er étage dans le lotissement Kalbsiedlung offre beaucoup d’espace, une distribution attrayante des pièces et des surfaces utiles supplémentaires qui constituent une réelle valeur ajoutée au quotidien.
Le vaste séjour constitue un atout particulier. Il offre suffisamment d’espace pour aménager confortablement un salon et une salle à manger, et forme le cœur de l’appartement. Les autres pièces peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureaux.
Un espace séparé situé dans les combles est également mis à disposition avec l’appartement. Il convient particulièrement comme espace calme de télétravail et permet une séparation pratique entre la vie privée et le travail. Il peut également être utilisé comme pièce de loisirs ou espace de rangement supplémentaire.
Les parties communes sont elles aussi en bon état d’entretien. Elles comprennent une buanderie commune avec de la place pour un lave-linge et un sèche-linge, une salle de séchage séparée ainsi qu’un local à vélos. L’offre est complétée par une cave très bien entretenue offrant un espace de rangement supplémentaire. La bonne entente entre les résidents contribue également à un environnement résidentiel agréable.
L’appartement est immédiatement habitable, ce qui permet un emménagement à court terme.
Une place de stationnement privative fait également partie de l’offre et sera acquise pour 12 500 € en supplément du prix d’achat. Une possibilité de recharge pour véhicules électriques se trouve déjà à proximité immédiate. Il est en outre possible, sous réserve des conditions techniques et du droit applicable à la copropriété, d’installer une borne de recharge sur sa propre place de stationnement.
L’appartement convient particulièrement aux couples, aux familles, aux investisseurs ou aux acquéreurs qui attachent de l’importance à un espace de vie généreux, à un environnement calme et à une bonne accessibilité.
- 104 m² de surface habitable
- Grand séjour offrant beaucoup d’espace pour le salon et la salle à manger
- Pièce séparée dans les combles, idéale comme bureau à domicile
- Espaces de rangement et possibilités d’utilisation supplémentaires dans l’appartement
- Disponible immédiatement
- Bonne entente entre les résidents
- Local à vélos bien entretenu
- Buanderie commune avec emplacement pour lave-linge et sèche-linge
- Séchoir séparé
- Cave privative très bien entretenue
- Une place de parking privative est acquise en supplément pour 12 500 €
- Possibilité d’installer une borne de recharge sur sa propre place de parking
- Transports en commun très facilement accessibles à pied
- Très bonne infrastructure à proximité
- Commerces, médecins et pharmacies facilement accessibles
- Jardins d’enfants et différents établissements scolaires dans les environs
- Possibilité de recharge pour véhicules électriques à proximité immédiate
- Idéal pour les couples, les familles et les investisseurs
- La quote-part de l’appartement dans la réserve pour travaux d’entretien s’élève à environ 17 500,00 €
Conformément à l’article 5 TMG :
Prestataire de services :
Reidelbach Immobilien, une marque de MR Immo GmbH
représentée par le directeur général Manuel Reidelbach
Heideweg 96
92318 Neumarkt
Allemagne
Bureau (siège) :
Reidelbach Immobilien
Hirschenstr. 11
90762 Fürth
Contact :
Téléphone : 0911 1440 9064
E-mail : info(at)reidelbach-immobilien.de
Site web : reidelbach-immobilien.de
Registre du commerce :
HRB 44070, tribunal d’instance de Nuremberg
ID de TVA :
DE354994802
Autorisation commerciale conformément à l’article 34c GewO :
Délivrée par :
Chambre de commerce et d’industrie de Munich et de Haute-Bavière
Max-Joseph-Straße 2
80333 Munich
Allemagne
Autorité de contrôle :
Chambre de commerce et d’industrie de Munich et de Haute-Bavière
Max-Joseph-Straße 2
80333 Munich
Allemagne
Réglementation professionnelle :
§ 34c du code industriel et commercial (GewO)
Ordonnance sur les agents immobiliers et les promoteurs immobiliers (MaBV)
Consultable sur :
gesetze-im-internet(Punkt)de
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L’appartement se trouve dans le quartier de Kalbsiedlung à Fürth, dans un environnement résidentiel agréablement calme et bien entretenu.
Malgré le calme des environs, vous bénéficiez d’une très bonne desserte routière. En voiture, vous rejoignez la Südwesttangente en environ 2 minutes et le centre-ville de Fürth en quelque 8 minutes. Nuremberg et d’autres destinations de la région métropolitaine sont ainsi également rapidement accessibles.
Les transports en commun sont très facilement accessibles à pied et complètent idéalement la bonne desserte routière.
L’infrastructure à proximité est très bonne. Les commerces pour les besoins quotidiens, les supermarchés alimentaires, les médecins et les pharmacies se trouvent dans les environs, tout comme les jardins d’enfants et différents types d’établissements scolaires.
Cet emplacement associe ainsi le calme résidentiel à des trajets courts et à une très bonne accessibilité – une combinaison intéressante pour les familles, les couples et les actifs.
119.750 € Appartement 1 pièce libre de toute occupation90763 Fürth
569.000 € Design. Élégance. Qualité de vie. Appartement exclusif de 4 pièces avec terrasse à Fürth90763 Fürth
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