104 м² комфортного житла в тихому місці – 3 кімнати, балкон і паркомісце

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Просторе житло площею близько 104 м² у приємно тихому місці: ця доглянута квартира на 1-му поверсі в районі Кальбзідлунг пропонує багато простору, привабливе планування та додаткові корисні площі, які створюють справжню додаткову цінність у повсякденному житті.

Особливою родзинкою є простора вітальня, яка забезпечує достатньо місця для комфортної житлової та обідньої зон і є центром квартири. Інші кімнати можна гнучко використовувати як спальню, дитячу, гостьову або робочий кабінет.

Додатково до квартири в розпорядженні є окреме приміщення на горищному поверсі. Воно особливо добре підходить як тихий домашній офіс і забезпечує практичне розділення житлової та робочої зон. Як альтернатива, приміщення можна використовувати як кімнату для хобі або додаткове місце для зберігання.

Приміщення спільного користування також перебувають у доглянутому стані. У розпорядженні є спільна пральня з місцем для пральної та сушильної машин, окрема сушильна кімната, а також приміщення для зберігання велосипедів. Пропозицію доповнює дуже доглянуте підвальне приміщення з додатковим місцем для зберігання. Приємному житловому середовищу також сприяють добрі відносини між мешканцями будинку.

Квартира готова до негайного заселення, тому можливий швидкий переїзд.

Власне паркомісце також входить до пропозиції та купується додатково до ціни квартири за 12.500 €. У безпосередній близькості вже є можливість заряджання електромобілів. Крім того, за умови дотримання технічних вимог і вимог права спільної власності, є можливість облаштувати зарядний пристрій на власному паркомісці.

Квартира особливо підходить для пар, сімей, інвесторів або покупців, які цінують просторе житло, тихе місце та хороше транспортне сполучення.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

- 104 м² житлової площі
- Велика вітальня з достатньою кількістю місця для житлової та обідньої зон
- Окрема кімната на горищі, ідеально підходить як домашній офіс
- Додаткові можливості для зберігання та використання у квартирі
- Готова до негайного заселення
- Доброзичливе співтовариство мешканців будинку
- Доглянуте приміщення для зберігання велосипедів
- Спільна пральня з місцем для пральної машини та сушарки
- Окреме приміщення для сушіння
- Дуже доглянуте підвальне приміщення
- Власне паркомісце купується додатково за 12.500 €
- Можливість встановлення зарядного пристрою на власному паркомісці
- Громадський транспорт дуже добре доступний пішки
- Добре розвинена інфраструктура в найближчому оточенні
- Магазини, лікарі та аптеки легко доступні
- Дитячі садки та різні школи поблизу
- Можливість заряджання електромобіля в безпосередній близькості
- Ідеально для пар, сімей та інвесторів
- Частка резерву на утримання, що припадає на квартиру, становить приблизно 17.500,00 €

інше

Відомості відповідно до § 5 TMG:

Постачальник послуг:
Reidelbach Immobilien — бренд MR Immo GmbH
в особі керуючого директора Мануеля Райдельбаха

Heideweg 96
92318 Neumarkt
Німеччина

Офіс (місцезнаходження):
Reidelbach Immobilien
Hirschenstr. 11
90762 Fürth

Контакти:
Телефон: 0911 1440 9064
Електронна пошта: info(at)reidelbach-immobilien.de

Вебсайт: reidelbach-immobilien.de

Торговий реєстр:
HRB 44070, Дільничний суд Нюрнберга

Ідентифікаційний номер платника ПДВ:
DE354994802

Дозвіл на здійснення підприємницької діяльності відповідно до § 34c GewO:
Виданий:
Торгово-промисловою палатою Мюнхена та Верхньої Баварії
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Німеччина

Наглядовий орган:
Торгово-промислова палата Мюнхена та Верхньої Баварії
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Німеччина

Професійно-правові норми:
§ 34c Положення про підприємницьку діяльність (GewO)
Положення про брокерів і забудовників (MaBV)

Доступно для ознайомлення за адресою:
gesetze-im-internet(крапка)de

Відповідальність за зміст:
Як постачальник послуг, ми відповідно до § 7 абз. 1 TMG несемо відповідальність за власний зміст на цих сторінках згідно із загальними законами. Відповідно до §§ 8–10 TMG ми, однак, не зобов’язані контролювати передану або збережену сторонню інформацію чи розшукувати обставини, що вказують на незаконну діяльність. Це не впливає на зобов’язання щодо видалення або блокування використання інформації відповідно до загальних законів.

Відповідальність за посилання:
Наша пропозиція містить посилання на зовнішні вебсайти третіх осіб, на зміст яких ми не маємо впливу. Тому ми не беремо на себе жодних гарантій щодо цього стороннього змісту. За зміст пов’язаних сторінок завжди відповідає відповідний постачальник або оператор.

Авторське право:
Зміст і твори, створені постачальником послуг, підпадають під дію німецького авторського права. Матеріали третіх осіб позначені як такі.

Розташування

Опис місця розташування

Квартира розташована в районі Кальбзідлунг у Фюрті, у приємному тихому та доглянутому житловому районі.

Попри спокійне оточення, ви користуєтеся дуже хорошим транспортним сполученням. Автомобілем приблизно за 2 хвилини можна дістатися до швидкісної дороги Südwesttangente, а до центру Фюрта — приблизно за 8 хвилин. Завдяки цьому Нюрнберг та інші пункти метрополійного регіону також легко доступні.

Громадський транспорт дуже добре доступний пішки та ідеально доповнює хороше транспортне сполучення.

Інфраструктура в найближчому оточенні дуже добре розвинена. Магазини для повсякденних потреб, продуктові супермаркети, лікарі та аптеки розташовані поблизу, як і дитячі садки та різні типи шкіл.

Таким чином, район поєднує спокійне проживання з короткими відстанями та дуже хорошою доступністю — цікаве поєднання для сімей, пар і працюючих людей.