104 m² di comfort abitativo in posizione tranquilla – 3 locali, balcone e posto auto

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Ampio spazio abitativo su circa 104 m² di superficie residenziale in una posizione piacevolmente tranquilla: questo curato appartamento al 1° piano nella zona residenziale Kalbsiedlung offre molto spazio, una disposizione degli ambienti interessante e ulteriori superfici utili che rappresentano un vero valore aggiunto nella vita quotidiana.

Un punto di forza particolare è l’ampio soggiorno, che offre molto spazio per una confortevole zona living e pranzo e costituisce il cuore dell’appartamento. Gli altri locali possono essere utilizzati in modo flessibile come camere da letto, camere per bambini, camere per gli ospiti o studio.

In aggiunta all’appartamento è disponibile un locale separato nel sottotetto. È particolarmente adatto come tranquillo spazio per l’home office e consente una pratica separazione tra abitazione e lavoro. In alternativa, il locale può essere utilizzato anche come spazio per hobby o ulteriore ripostiglio.

Anche le aree comuni si presentano in ottime condizioni. Sono disponibili una lavanderia comune con spazio per lavatrice e asciugatrice, un locale separato per l’asciugatura e un deposito per biciclette. L’offerta è completata da una cantina molto ben tenuta con ulteriore spazio di stoccaggio. Anche la buona comunità condominiale contribuisce a creare un piacevole contesto abitativo.

L’appartamento è immediatamente pronto per essere abitato, rendendo possibile un trasferimento a breve termine.

L’offerta comprende anche un posto auto privato, acquistato per 12.500 € aggiuntivi rispetto al prezzo di acquisto. Nelle immediate vicinanze è già disponibile una stazione di ricarica per veicoli elettrici. Inoltre, previa verifica dei requisiti tecnici e condominiali, sussiste la possibilità di realizzare una stazione di ricarica presso il proprio posto auto.

L’appartamento è particolarmente adatto a coppie, famiglie, investitori o acquirenti che attribuiscono importanza a un’abitazione spaziosa, a una posizione tranquilla e a buoni collegamenti.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

- 104 m² di superficie abitabile
- Ampio soggiorno con molto spazio per zona giorno e sala da pranzo
- Stanza separata in mansarda, ideale come home office
- Ulteriori possibilità di deposito e utilizzo nell'appartamento
- Pronto per essere abitato immediatamente
- Buona comunità condominiale
- Locale portabiciclette ben curato
- Lavanderia condominiale con spazio per lavatrice e asciugatrice
- Locale separato per asciugatura
- Cantina privata molto ben tenuta
- Il posto auto privato viene acquistato separatamente al prezzo aggiuntivo di 12.500 €
- Possibilità di installare una stazione di ricarica presso il proprio posto auto
- Trasporto pubblico locale facilmente raggiungibile a piedi
- Buone infrastrutture nelle immediate vicinanze
- Negozi, medici e farmacie facilmente raggiungibili
- Asili e diverse scuole nelle vicinanze
- Possibilità di ricarica per veicoli elettrici nelle immediate vicinanze
- Ideale per coppie, famiglie e investitori
- La quota imputabile all'appartamento della riserva per la manutenzione ammonta a circa 17.500,00 €

Altri

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Fornitore del servizio:
Reidelbach Immobilien un marchio della MR Immo GmbH
rappresentata dall'amministratore delegato Manuel Reidelbach

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Reidelbach Immobilien
Hirschenstr. 11
90762 Fürth

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Telefono: 0911 1440 9064
E-Mail: info(at)reidelbach-immobilien.de

Sito web: reidelbach-immobilien.de

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HRB 44070, Amtsgericht Nürnberg

Partita IVA:
DE354994802

Licenza commerciale ai sensi del § 34c GewO:
Rilasciata da:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Germania

Autorità di vigilanza:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Germania

Disposizioni professionali:
§ 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)

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Posizione

Dettagli della posizione

L'appartamento si trova nel quartiere Kalbsiedlung di Fürth, in una zona residenziale piacevolmente tranquilla e ben curata.

Nonostante la tranquillità della zona, potrete beneficiare di ottimi collegamenti stradali. In auto raggiungerete la tangenziale sud-ovest in circa 2 minuti e il centro di Fürth in circa 8 minuti. Anche Norimberga e altre destinazioni della regione metropolitana sono quindi facilmente raggiungibili.

Il trasporto pubblico locale è facilmente raggiungibile a piedi e completa idealmente gli ottimi collegamenti.

Le infrastrutture nelle immediate vicinanze sono molto buone. Negozi per le necessità quotidiane, supermercati, medici e farmacie si trovano nelle vicinanze, così come asili e diverse tipologie di scuole.

La posizione coniuga quindi la tranquillità abitativa con brevi distanze e un'ottima accessibilità: una combinazione interessante per famiglie, coppie e lavoratori.