Wohnzimmer-1
Wohnzimmer-2
Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
Büro-/Kinderzimmer
Flur-1
Flur-2
Stellplatz
Balkon
Grundriss
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 104 m² |
| Año construido | 1960 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 350.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.365,38 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAmplia vivienda de aproximadamente 104 m² en una ubicación agradablemente tranquila: este cuidado piso en la 1.ª planta de la urbanización Kalbsiedlung ofrece mucho espacio, una distribución atractiva y superficies útiles adicionales que aportan un verdadero valor añadido en el día a día.
Un punto destacado es el amplio salón, que ofrece mucho espacio para una cómoda zona de estar y comedor y constituye el centro de la vivienda. Las demás habitaciones pueden utilizarse flexiblemente como dormitorios, habitaciones infantiles, de invitados o despacho.
Además de la vivienda, hay disponible una estancia independiente en el ático. Es especialmente adecuada como tranquila zona de teletrabajo y permite una práctica separación entre la vida residencial y el trabajo. Como alternativa, también puede utilizarse como sala de ocio o espacio adicional de almacenamiento.
Las zonas comunes también se encuentran en buen estado de conservación. Hay un lavadero comunitario con espacio para lavadora y secadora, una sala de secado independiente y un cuarto para guardar bicicletas. La oferta se completa con un trastero en el sótano muy bien cuidado y con espacio de almacenamiento adicional. La buena convivencia entre los vecinos también contribuye al agradable entorno residencial.
La vivienda está lista para entrar a vivir de inmediato, por lo que es posible mudarse a corto plazo.
La oferta incluye asimismo una plaza de aparcamiento privada, que se adquiere por 12.500 € adicionales al precio de compra. En las inmediaciones ya existe una posibilidad de carga para vehículos eléctricos. Además, existe la posibilidad de instalar una opción de carga en la propia plaza, previa comprobación de los requisitos técnicos y de derecho comunitario.
La vivienda es especialmente adecuada para parejas, familias, inversores o compradores que valoren una vivienda amplia, una ubicación tranquila y buenas conexiones.
- 104 m² de superficie habitable
- Amplio salón con mucho espacio para la zona de estar y comedor
- Habitación independiente en el desván, ideal como despacho en casa
- Espacio adicional de almacenamiento y posibilidades de uso en la vivienda
- Lista para entrar a vivir de inmediato
- Buena comunidad de vecinos
- Cuarto para guardar bicicletas bien cuidado
- Lavadero comunitario con espacio para lavadora y secadora
- Cuarto de secado independiente
- Trastero en el sótano muy bien cuidado
- Se adquiere adicionalmente una plaza de aparcamiento propia por 12.500 €
- Posibilidad de instalar un punto de carga en la propia plaza de aparcamiento
- Muy buen acceso a pie al transporte público
- Buena infraestructura en los alrededores
- Tiendas, médicos y farmacias de fácil acceso
- Guarderías y distintos colegios en los alrededores
- Posibilidad de carga para vehículos eléctricos en las inmediaciones
- Ideal para parejas, familias e inversores
- La participación correspondiente a la vivienda en la reserva para mantenimiento asciende a aprox. 17.500,00 €
Información conforme al § 5 de la TMG:
Proveedor de servicios:
Reidelbach Immobilien, una marca de MR Immo GmbH
representada por el gerente Manuel Reidelbach
Heideweg 96
92318 Neumarkt
Alemania
Oficina (sucursal):
Reidelbach Immobilien
Hirschenstr. 11
90762 Fürth
Contacto:
Teléfono: 0911 1440 9064
Correo electrónico: info(at)reidelbach-immobilien.de
Sitio web: reidelbach-immobilien.de
Registro mercantil:
HRB 44070, Juzgado de distrito de Núremberg
N.º de identificación fiscal del IVA:
DE354994802
Licencia comercial conforme al § 34c de la GewO:
Concedida por:
Cámara de Industria y Comercio de Múnich y Alta Baviera
Max-Joseph-Straße 2
80333 Múnich
Alemania
Autoridad supervisora:
Cámara de Industria y Comercio de Múnich y Alta Baviera
Max-Joseph-Straße 2
80333 Múnich
Alemania
Normativa profesional:
§ 34c del Reglamento del ejercicio de actividades comerciales (GewO)
Reglamento sobre agentes inmobiliarios y promotores inmobiliarios (MaBV)
Consultable en:
gesetze-im-internet(Punto)de
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La vivienda se encuentra en Kalbsiedlung, en Fürth, en una zona residencial agradablemente tranquila y bien cuidada.
A pesar del entorno tranquilo, disfrutará de una muy buena conexión de transporte. En coche llegará en aprox. 2 minutos a la circunvalación Südwesttangente y al centro de Fürth en unos 8 minutos. También podrá llegar rápidamente a Núremberg y a otros destinos de la región metropolitana.
El transporte público está muy bien comunicado a pie y complementa perfectamente la buena conexión de transporte.
La infraestructura de los alrededores es muy buena. En las proximidades encontrará comercios para las necesidades diarias, supermercados, médicos y farmacias, así como guarderías y distintos tipos de centros escolares.
La ubicación combina una vida tranquila con distancias cortas y una excelente accesibilidad: una combinación interesante para familias, parejas y profesionales.
119.750 € Apartamento de 1 habitación disponible para ocupar90763 Fürth
569.000 € Diseño. Elegancia. Calidad de vida. Exclusivo apartamento de 4 habitaciones con terraza en Fürth90763 Fürth
460.000 € Recién alquilado - Apartamento en propiedad en el corazón de Fürth90763 Fürth
