Außenansicht Visualisierung
Außenansicht Visualisierung
Außenansicht Visualisierung
Außenansicht Visualisierung
Innenansicht Visualisierung
Grundriss
Lageplan
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 62 m² |
| Bouwjaar | 2027 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | 01.07.2027 |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Eerste bezetting |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Aankoopprijs | 279.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.500,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesInvesteer in uw toekomst – ideaal voor eigen gebruik of als kapitaalbelegging!
Realisatie met QNG-keurmerk.
Modern, energie-efficiënt en duurzaam: Deze hoogwaardige 2-kamerappartementen met elk 62,88 m² woonoppervlak combineren hedendaags wooncomfort met aantrekkelijke voorwaarden voor een langetermijninvestering.
Of het nu voor eigen gebruik of als kapitaalbelegging is – de moderne woningen bieden talrijke voordelen. De aanhoudend grote vraag naar hoogwaardige en energie-efficiënte woonruimte maakt verhuur tot een interessante optie.
Duurzaam en energie-efficiënt QNG
Bij de planning en inrichting is bijzondere aandacht besteed aan energie-efficiëntie, duurzaamheid en een aangenaam woonklimaat. Het gebouw wordt verwarmd door een lucht-water-warmtepomp en beschikt over een fotovoltaïsche installatie met opslag.
Een hoogwaardige dakisolatie, thermisch geïsoleerd metselwerk en een duurzame buitenpleistergevel zorgen voor een efficiënte warmtebescherming – zowel in de winter als in de zomer.
De woningen beschikken bovendien over:
- vloerverwarming in alle ruimtes
- decentrale ventilatie-installatie
- ramen met 3-voudige beglazing
- elektrische rolluiken
- glasvezelaansluiting in het huis
- energie-efficiënte gebouwtechniek
- fotovoltaïsche installatie met opslag
- Hoogwaardige inrichting om u prettig te voelen
Ook bij de binnenafwerking is gelet op kwaliteit en een moderne, tijdloze sfeer.
De badkamer is uitgerust met hoogwaardige vloertegels van Villeroy & Boch. In de overige ruimtes en de hal zorgt een moderne vinyl-designvloer voor een huiselijke en onderhoudsvriendelijke afwerking.
Alle wanden en plafonds op de begane grond zijn klassiek wit geschilderd. De binnendeuren zijn uitgevoerd als hoogwaardige CPL-witlakdeuren van HÖRMANN.
Elke woning beschikt over een praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine. Daarnaast heeft elke eenheid een afzonderlijke fiets- of bergruimte buiten.
De buitenvoorzieningen worden volledig afgewerkt. Daartoe behoren onder andere de bestratingswerkzaamheden voor parkeerplaatsen en terrassen.
Tuin of balkon – u heeft de keuze
De vier woningen zijn verdeeld over de begane grond en de bovenverdieping:
Begane grond links / rechts
elk 62,88 m² woonoppervlak inclusief terras
Wonen / keuken
1 slaapkamer
Badkamer
Hal
Berging
eigen tuindeel
Bovenverdieping links / rechts
elk 62,88 m² woonoppervlak inclusief balkon
Wonen / keuken
1 slaapkamer
Badkamer
Hal
Berging
eigen balkon
In totaal zijn er vier Parkeerplaatsen beschikbaar. Aan elke woning is een parkeerplaats toegewezen.
Aantrekkelijke financieringsmogelijkheden
Voor investeerders en eigen gebruikers bestaat de mogelijkheid om een rentekorting op een KfW-lening van maximaal 150.000 € aan te vragen via het KfW-programma 297/298/300 „Klimaatvriendelijke nieuwbouw“ QNG – onder voorbehoud van de betreffende subsidievoorwaarden.
Koopprijzen
Woning 1 – begane grond links
62,88 m² | 279.000 € inclusief parkeerplaats
Woning 2 – begane grond rechts
62,88 m² | 279.000 € inclusief parkeerplaats
Woning 3 – zolderverdieping links
62,88 m² | 279.000 € inclusief parkeerplaats
Woning 4 – zolderverdieping rechts
62,88 m² | 279.000 € inclusief parkeerplaats
Modern wonen. Duurzaam investeren. De toekomst veiligstellen.
Met hoogwaardige voorzieningen, moderne energietechniek en een doordachte indeling ontstaan vier aantrekkelijke woningen die wooncomfort, energie-efficiëntie en langetermijnwaardeperspectief met elkaar verbinden.
De woningen worden gebouwd met het keurmerk Duurzaam Gebouw.
Hier kunt u momenteel, onder voorbehoud van wijzigingen, via de KfW leningen van 150.000,- tegen bijvoorbeeld
1,69 % rente bij een looptijd van 10 jaar, of bij een looptijd van 25 jaar 2,55%
verkrijgen.
Investeerders kunnen bij verhuur gedurende de eerste 4 jaar aanspraak maken op een bijzondere, degressieve afschrijving van 5 %.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het meergezinswoningcomplex bevindt zich in een rustige, gevestigde woonwijk van Scheeßel. Het dorpscentrum met winkels, horeca enz. is gemakkelijk te voet bereikbaar.
Scheeßel biedt een idyllische ligging in het groen en beschikt over een eersteklas infrastructuur. Winkelmogelijkheden, scholen, kinderdagverblijven en artsen van vrijwel alle specialismen zijn ter plaatse aanwezig. Het ziekenhuis van Rotenburg bevindt zich eveneens in de buurt. Talrijke restaurants, een openluchtzwembad en veelzijdige vrijetijdsactiviteiten maken het aanbod compleet.
Met het plaatselijke treinstation, de Bundesstraße 75 en de nabijgelegen snelweg is Scheeßel verkeerskundig optimaal aangesloten en biedt het snelle verbindingen naar Hamburg, Bremen en de omgeving. Sinds 2020 behoort Scheeßel bovendien tot het Hamburger Verkehrsverbund (HVV), wat extra voordelige vervoersmogelijkheden biedt.
Bezichtigingen zijn mogelijk op afspraak! Oplevering in de zomer van 2027.
De verkoop geschiedt vrij van courtage.
