Außenansicht Visualisierung
Außenansicht Visualisierung
Außenansicht Visualisierung
Außenansicht Visualisierung
Innenansicht Visualisierung
Grundriss
Lageplan
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 62 m² |
| Рік побудови | 2027 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | 01.07.2027 |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | перше використання |
| Кількість поверхів у будинку | 1 |
| Ціна продажу | 279.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.500,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняІнвестуйте у своє майбутнє – ідеально для власного проживання або як капіталовкладення!
Будівництво із сертифікатом QNG.
Сучасні, енергоефективні та екологічні: ці високоякісні 2-кімнатні квартири площею 62,88 м² кожна поєднують сучасний житловий комфорт із привабливими умовами для довгострокового інвестування.
Для власного проживання чи як капіталовкладення – сучасні квартири мають численні переваги. Стабільно високий попит на якісне та енергоефективне житло робить оренду цікавою можливістю.
Екологічність та енергоефективність QNG
Під час планування та оснащення особливу увагу приділено енергоефективності, екологічності та приємному мікроклімату. Будівля опалюється тепловим насосом «повітря-вода» та оснащена фотоелектричною системою з накопичувачем.
Високоякісна теплоізоляція даху, теплоізольована кладка та довговічна фасадна штукатурка забезпечують ефективний теплозахист – і взимку, і влітку.
Квартири також мають:
- підлогове опалення в усіх приміщеннях
- децентралізовану вентиляційну систему
- вікна з потрійним склінням
- електричні рольставні
- підключення до оптоволоконної мережі в будинку
- енергоефективну інженерію будівлі
- фотоелектричну систему з накопичувачем
- високоякісне оснащення для комфортного проживання
В оформленні інтер’єру також приділено увагу якості та сучасній, позачасовій атмосфері.
Ванна кімната облицьована високоякісною підлоговою плиткою Villeroy & Boch. В інших приміщеннях і коридорі сучасне вінілове дизайнерське покриття створює затишну та просту в догляді поверхню.
Усі стіни та стелі на першому поверсі пофарбовані в класичний білий колір. Міжкімнатні двері виконані як високоякісні двері CPL з білим лакованим покриттям від HÖRMANN.
Кожна квартира має практичне підсобне приміщення з підключеннями для пральної машини. Додатково кожній квартирі надається окреме приміщення для велосипедів або інвентарю на відкритій території.
Зовнішня територія буде повністю облаштована. Зокрема, буде виконано мощення паркомісць і терас.
Сад чи балкон – вибір за вами
Чотири квартири розташовані на першому та мансардному поверхах:
Перший поверх ліворуч / праворуч
по 62,88 м² житлової площі, включно з терасою
Вітальня / кухня
1 спальня
Ванна кімната
Коридор
Підсобне приміщення
власна частина саду
Мансардний поверх ліворуч / праворуч
по 62,88 м² житлової площі, включно з балконом
Вітальня / кухня
1 спальня
Ванна кімната
Коридор
Підсобне приміщення
власний балкон
Загалом доступні чотири Паркомісця в наявності. За кожною квартирою закріплено паркомісце.
Привабливі можливості фінансування
Інвестори та власники для власного проживання мають можливість подати заявку на пільговий кредит KfW зі зниженою відсотковою ставкою в розмірі до 150 000 € за програмою KfW 297/298/300 «Кліматично сприятливе нове будівництво» QNG — за умови дотримання відповідних вимог програми фінансування.
Ціни придбання
Квартира 1 — перший поверх, ліворуч
62,88 м² | 279.000 € включно з паркомісцем
Квартира 2 — перший поверх, праворуч
62,88 м² | 279.000 € включно з паркомісцем
Квартира 3 — мансардний поверх, ліворуч
62,88 м² | 279.000 € включно з паркомісцем
Квартира 4 — мансардний поверх, праворуч
62,88 м² | 279.000 € включно з паркомісцем
Жити сучасно. Інвестувати сталим чином. Забезпечити майбутнє.
Завдяки високоякісному оснащенню, сучасним енергетичним технологіям і продуманому плануванню приміщень створюються чотири привабливі квартири, що поєднують комфорт проживання, енергоефективність і довгострокову перспективу зростання вартості.
Квартири будуються з використанням знака якості «Сталий будинок».
Наразі тут, зі змінами, можна отримати кредити KfW у розмірі понад 150 000,- під орієнтовно
1,69 % відсотків при строку 10 років або при строку 25 років — 2,55%.
Інвестори можуть скористатися спеціальною амортизацією у розмірі 5 % за дегресивним методом протягом перших 4 років у разі здавання в оренду.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Багатоквартирний будинок розташований у тихому сформованому житловому районі Шесселя. Центр населеного пункту з магазинами, закладами громадського харчування тощо можна легко дістатися пішки.
Шессель має мальовниче розташування серед зелені та чудову інфраструктуру. На місці є магазини, школи, дитячі садки, а також лікарі майже всіх спеціальностей. Лікарня Ротенбурга також розташована неподалік. Численні ресторани, відкритий басейн і різноманітні можливості для дозвілля доповнюють пропозицію.
Завдяки місцевому залізничному вокзалу, федеральній трасі 75 і розташованій неподалік автомагістралі Шессель має оптимальне транспортне сполучення та забезпечує швидкий доступ до Гамбурга, Бремена й навколишніх районів. Із 2020 року Шессель також входить до Гамбурзького транспортного об’єднання (HVV), що забезпечує додаткові вигідні можливості пересування.
Перегляд можливий за попередньою домовленістю! Завершення будівництва влітку 2027 року.
Продаж здійснюється без комісії.
