Außenansicht Visualisierung
Außenansicht Visualisierung
Außenansicht Visualisierung
Außenansicht Visualisierung
Innenansicht Visualisierung
Grundriss
Lageplan
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 62 m² |
| Yapım yılı | 2027 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | 01.07.2027 |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | İlk kullanım |
| Binadaki kat sayısı | 1 |
| Satış fiyatı | 279.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.500,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGeleceğinize yatırım yapın – kendi kullanımınız veya sermaye yatırımı için ideal!
QNG mührü ile inşa edilmiştir.
Modern, enerji verimli ve sürdürülebilir: Her biri 62,88 m² yaşam alanına sahip bu yüksek kaliteli 2 odalı daireler, çağdaş yaşam konforunu uzun vadeli değer yatırımı için cazip koşullarla birleştiriyor.
İster kendi kullanımınız ister sermaye yatırımı amacıyla olsun – modern daireler çok sayıda avantaj sunuyor. Yüksek kaliteli ve enerji verimli konutlara yönelik sürekli yüksek talep, kiralamayı ilgi çekici bir seçenek haline getiriyor.
Sürdürülebilir ve enerji verimli QNG
Planlama ve donanımda enerji verimliliği, sürdürülebilirlik ve hoş bir yaşam iklimine özel önem verilmiştir. Bina, hava-su ısı pompası ile ısıtılmakta ve depolama üniteli bir fotovoltaik sisteme sahip bulunmaktadır.
Yüksek kaliteli çatı yalıtımı, ısı yalıtımlı duvar örgüsü ve dayanıklı dış sıva cephe, kışın olduğu gibi yazın da verimli ısı koruması sağlar.
Daireler ayrıca şunlara sahiptir:
- tüm odalarda yerden ısıtma
- merkezi olmayan havalandırma sistemi
- 3 camlı pencereler
- elektrikli panjurlar
- binada fiber optik bağlantı
- enerji verimli bina teknolojisi
- depolama üniteli fotovoltaik sistem
- Konfor için yüksek kaliteli donanım
İç donanımda da kaliteye ve modern, zamansız bir atmosfere önem verilmiştir.
Banyo, Villeroy & Boch marka yüksek kaliteli yer karolarıyla donatılmıştır. Diğer odalarda ve koridorda modern vinil tasarım kaplama, sıcak ve bakımı kolay bir yüzey sağlar.
Zemin kattaki tüm duvarlar ve tavanlar klasik beyaza boyanmıştır. İç kapılar, HÖRMANN marka yüksek kaliteli CPL beyaz lake kapılar olarak uygulanmıştır.
Her dairede çamaşır makinesi bağlantıları bulunan kullanışlı bir depo odası vardır. Ayrıca her birime dış alanda ayrı bir bisiklet veya ekipman odası tahsis edilmiştir.
Dış alanlar tamamen tamamlanacaktır. Bunlar arasında park yerleri ve teraslar için kaldırım döşeme çalışmaları da bulunmaktadır.
Bahçe veya balkon – seçim sizin
Dört daire zemin ve çatı katlarına dağılmıştır:
Zemin kat sol / sağ
her biri teras dahil 62,88 m² yaşam alanı
Oturma / mutfak
1 yatak odası
Banyo
Koridor
Depo odası
kişiye özel bahçe payı
Çatı katı sol / sağ
her biri balkon dahil 62,88 m² yaşam alanı
Oturma / mutfak
1 yatak odası
Banyo
Koridor
Depo odası
kişiye özel balkon
Toplam dört tane bulunmaktadır Otopark yerleri mevcuttur. Her daireye bir otopark yeri tahsis edilmiştir.
Cazip finansman olanakları
Yatırımcılar ve kendi kullanacak kişiler, ilgili teşvik koşullarına tabi olmak üzere, KfW 297/298/300 „İklim dostu yeni yapı“ QNG programı üzerinden 150.000 €'ya kadar faiz indirimli KfW kredisi başvurusunda bulunabilir.
Satın alma fiyatları
Daire 1 – Zemin kat sol
62,88 m² | Otopark yeri dahil 279.000 €
Daire 2 – Zemin kat sağ
62,88 m² | Otopark yeri dahil 279.000 €
Daire 3 – Çatı katı sol
62,88 m² | Otopark yeri dahil 279.000 €
Daire 4 – Çatı katı sağ
62,88 m² | Otopark yeri dahil 279.000 €
Modern yaşayın. Sürdürülebilir yatırım yapın. Geleceğinizi güvence altına alın.
Yüksek kaliteli donanım, modern enerji teknolojisi ve özenle tasarlanmış oda düzeniyle, yaşam konforunu, enerji verimliliğini ve uzun vadeli değer perspektifini bir araya getiren dört cazip daire ortaya çıkmaktadır.
Daireler Sürdürülebilir Yapı Kalite Mührü ile inşa edilmektedir.
Burada şu anda, değişken olmak üzere, KfW kredileri kapsamında 150.000 €'ya kadar, örnek olarak
10 yıllık vadede %1,69 faiz veya 25 yıllık vadede %2,55 faiz
alabilirsiniz.
Yatırımcılar, kiraya verilmesi durumunda ilk 4 yıl için %5 oranında azalan özel amortisman talep edebilirler.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Çok daireli bina, Scheeßel'in sakin ve yerleşik bir konut bölgesinde bulunmaktadır. Mağazalar, restoranlar vb. bulunan merkezine yürüyerek rahatça ulaşılabilir.
Scheeßel, yeşillikler içinde idyllik bir konuma sahiptir ve birinci sınıf altyapı sunar. Alışveriş olanakları, okullar, anaokulları ve neredeyse tüm uzmanlık alanlarından doktorlar yerinde mevcuttur. Rotenburg Hastanesi de yakındadır. Çok sayıda restoran, açık yüzme havuzu ve çeşitli boş zaman aktiviteleri sunulanakları tamamlamaktadır.
Yerel tren istasyonu, 75 numaralı federal yol ve yakındaki otoyol sayesinde Scheeßel ulaşım açısından ideal bağlantılara sahiptir; Hamburg, Bremen ve çevre bölgelere hızlı ulaşım imkânı sunar. Scheeßel ayrıca 2020'den beri Hamburg Toplu Taşıma Birliği'ne (HVV) dahildir ve bu da ek uygun fiyatlı ulaşım olanakları sunmaktadır.
Görüntüleme randevuları anlaşmaya varılarak mümkündür! Tamamlanma yaz 2027'de.
Satış komisyonsuz gerçekleştirilmektedir.
