4 gotowe pod klucz mieszkania własnościowe /62,88 m² nowy budynek / QNG/ Fotowoltaika

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Zainwestuj w swoją przyszłość – idealne do zamieszkania na własny użytek lub jako inwestycja kapitałowa!
Realizacja z certyfikatem QNG.


Nowoczesne, energooszczędne i zrównoważone: te wysokiej jakości mieszkania 2-pokojowe o powierzchni mieszkalnej 62,88 m² każde łączą współczesny komfort mieszkania z atrakcyjnymi warunkami dla długoterminowej inwestycji.

Niezależnie od tego, czy na własny użytek, czy jako inwestycja kapitałowa – nowoczesne mieszkania oferują liczne zalety. Utrzymujący się wysoki popyt na wysokiej jakości i energooszczędne mieszkania sprawia, że wynajem jest interesującą opcją.

Zrównoważone i energooszczędne QNG

Podczas planowania i wyposażania szczególny nacisk położono na efektywność energetyczną, zrównoważony rozwój i przyjemny klimat mieszkania. Budynek jest ogrzewany pompą ciepła powietrze-woda i posiada instalację fotowoltaiczną z magazynem energii.

Wysokiej jakości izolacja dachu, ocieplone termicznie mury oraz trwała elewacja z tynku zewnętrznego zapewniają skuteczną ochronę cieplną – zarówno zimą, jak i latem.

Mieszkania posiadają ponadto:
- ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach
- zdecentralizowaną instalację wentylacyjną
- okna z 3-szybowym przeszkleniem
- rolety elektryczne
- przyłącze światłowodowe w budynku
- energooszczędną technikę budynkową
- instalację fotowoltaiczną z magazynem energii
- Wysokiej jakości wyposażenie zapewniające komfort

Również w przypadku wyposażenia wnętrz zwrócono uwagę na jakość oraz nowoczesną, ponadczasową atmosferę.

Łazienka jest wyposażona w wysokiej jakości płytki podłogowe firmy Villeroy & Boch. W pozostałych pomieszczeniach i w korytarzu nowoczesna winylowa wykładzina designerska zapewnia przytulną i łatwą w pielęgnacji powierzchnię.

Wszystkie ściany i sufity na parterze są klasycznie pomalowane na biało. Drzwi wewnętrzne wykonano jako wysokiej jakości białe drzwi lakierowane CPL firmy HÖRMANN.

Każde mieszkanie posiada praktyczne pomieszczenie gospodarcze z przyłączami do pralki. Ponadto każda jednostka dysponuje osobnym pomieszczeniem na rowery lub sprzęt na zewnątrz.

Tereny zewnętrzne zostaną w pełni wykończone. Obejmuje to między innymi wykonanie nawierzchni brukowanych na miejscach postojowych i tarasach.

Ogród lub balkon – wybór należy do Państwa

Cztery mieszkania rozmieszczono na parterze i poddaszu:

Parter lewy / prawy
każde o powierzchni mieszkalnej 62,88 m² wraz z tarasem

Pokój dzienny / kuchnia
1 sypialnia
Łazienka
Korytarz
Pomieszczenie gospodarcze
przynależna część ogrodu

Poddasze lewy / prawy
każde o powierzchni mieszkalnej 62,88 m² wraz z balkonem

Pokój dzienny / kuchnia
1 sypialnia
Łazienka
Korytarz
Pomieszczenie gospodarcze
własny balkon

Łącznie dostępne są cztery Miejsca parkingowe są dostępne. Do każdego mieszkania przypisane jest jedno miejsce parkingowe.

Atrakcyjne możliwości finansowania

Inwestorzy i osoby kupujące na własne potrzeby mają możliwość ubiegania się o preferencyjny kredyt KfW z obniżonym oprocentowaniem w wysokości do 150.000 € w ramach programu KfW 297/298/300 „Klimafreundlicher Neubau” QNG – z zastrzeżeniem spełnienia obowiązujących warunków dofinansowania.

Ceny zakupu

Mieszkanie 1 – parter po lewej stronie
62,88 m² | 279.000 € wraz z miejscem parkingowym

Mieszkanie 2 – parter po prawej stronie
62,88 m² | 279.000 € wraz z miejscem parkingowym

Mieszkanie 3 – poddasze po lewej stronie
62,88 m² | 279.000 € wraz z miejscem parkingowym

Mieszkanie 4 – poddasze po prawej stronie
62,88 m² | 279.000 € wraz z miejscem parkingowym

Nowoczesne mieszkanie. Zrównoważona inwestycja. Bezpieczna przyszłość.

Dzięki wysokiej jakości wyposażeniu, nowoczesnej technice energetycznej i przemyślanemu układowi pomieszczeń powstają cztery atrakcyjne mieszkania, łączące komfort mieszkania, efektywność energetyczną i długoterminowy potencjał wzrostu wartości.

Inne

Mieszkania zostaną wybudowane z uzyskaniem znaku jakości „Zrównoważony Budynek”.
Obecnie, z możliwością zmian, można tutaj uzyskać za pośrednictwem kredytów KfW kwotę 150.000,- przy przykładowym oprocentowaniu
1,69 % przy okresie kredytowania wynoszącym 10 lat lub 2,55% przy okresie kredytowania wynoszącym 25 lat.
Inwestorzy mogą skorzystać ze specjalnego odpisu amortyzacyjnego w wysokości 5 % degresywnie przez pierwsze 4 lata w przypadku wynajmu.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Budynek wielorodzinny znajduje się w spokojnej, ukształtowanej dzielnicy mieszkaniowej Scheeßel. Centrum miejscowości ze sklepami, lokalami gastronomicznymi itp. można wygodnie osiągnąć pieszo.

Scheeßel oferuje idylliczne położenie wśród zieleni i dysponuje doskonałą infrastrukturą. Na miejscu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz lekarze niemal wszystkich specjalizacji. W pobliżu znajduje się również szpital w Rotenburgu. Liczne restauracje, odkryty basen i różnorodne możliwości spędzania wolnego czasu dopełniają ofertę.

Dzięki lokalnej stacji kolejowej, drodze krajowej 75 oraz znajdującej się w pobliżu autostradzie Scheeßel jest doskonale skomunikowane i oferuje szybkie połączenia z Hamburgiem, Bremą oraz okolicznymi miejscowościami. Od 2020 roku Scheeßel należy również do Hamburskiego Związku Komunikacyjnego (HVV), co zapewnia dodatkowe korzystne możliwości podróżowania.

Oglądanie nieruchomości możliwe po uzgodnieniu terminu! Zakończenie budowy latem 2027 roku.

Sprzedaż bez prowizji.