Außenansicht Visualisierung
Außenansicht Visualisierung
Außenansicht Visualisierung
Außenansicht Visualisierung
Innenansicht Visualisierung
Grundriss
Lageplan
| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 62 m² |
| سنة البناء | 2027 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | 01.07.2027 |
|---|---|
| غرفة | 2 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | الاستخدام الأول |
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| سعر البيع | 279.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,500.00 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىاستثمروا في مستقبلكم – مثالي للسكن الشخصي أو كاستثمار رأسمالي!
إنشاء مع ختم QNG.
عصرية وموفرة للطاقة ومستدامة: تجمع هذه الشقق عالية الجودة المكوّنة من غرفتين، والتي تبلغ مساحة كل منها 62,88 م²، بين راحة السكن المعاصرة والظروف الجذابة لاستثمار طويل الأجل.
سواء للسكن الشخصي أو كاستثمار رأسمالي – توفر الشقق العصرية العديد من المزايا. ويجعل الطلب المرتفع المستمر على المساحات السكنية عالية الجودة والموفرة للطاقة تأجيرها خيارًا مثيرًا للاهتمام.
مستدامة وموفرة للطاقة وفق QNG
أثناء التخطيط والتجهيز، أُولي اهتمام خاص لكفاءة الطاقة والاستدامة ومناخ سكني مريح. يتم تدفئة المبنى بواسطة مضخة حرارية هواء-ماء، كما يضم نظامًا كهروضوئيًا مع وحدة تخزين.
يوفر عزل السقف عالي الجودة، والجدران المبنية المعزولة حراريًا، وواجهة الطلاء الخارجي المتينة حماية فعالة من الحرارة – في الشتاء كما في الصيف.
تضم الشقق أيضًا:
- تدفئة أرضية في جميع الغرف
- نظام تهوية لامركزي
- نوافذ بزجاج ثلاثي الألواح
- مصاريع كهربائية
- توصيل بالألياف الضوئية في المنزل
- تقنيات بناء موفرة للطاقة
- نظام كهروضوئي مع وحدة تخزين
- تجهيزات عالية الجودة للشعور بالراحة
كما روعي في التجهيز الداخلي الجودة والأجواء العصرية الخالدة.
يتميز الحمام ببلاط أرضيات عالي الجودة من Villeroy & Boch. وفي بقية الغرف والممر، توفر أرضية فينيل عصرية بتصميم أنيق سطحًا مريحًا وسهل العناية.
جميع الجدران والأسقف في الطابق الأرضي مطلية باللون الأبيض الكلاسيكي. والأبواب الداخلية منفذة كأبواب CPL مطلية باللون الأبيض عالية الجودة من HÖRMANN.
تضم كل شقة غرفة تخزين عملية مزودة بتوصيلات للغسالة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر لكل وحدة غرفة منفصلة للدراجات أو المعدات في المنطقة الخارجية.
سيتم استكمال المرافق الخارجية بالكامل. ويشمل ذلك، من بين أمور أخرى، أعمال رصف أماكن وقوف السيارات والتراسات.
حديقة أم شرفة – الخيار لكم
تتوزع الشقق الأربع على الطابق الأرضي والطابق العلوي:
الطابق الأرضي يسارًا / يمينًا
مساحة كل منها 62,88 م² من المساحة السكنية، بما في ذلك التراس
معيشة / مطبخ
غرفة نوم واحدة
حمام
ممر
غرفة تخزين
حصة حديقة خاصة
الطابق العلوي يسارًا / يمينًا
مساحة كل منها 62,88 م² من المساحة السكنية، بما في ذلك الشرفة
معيشة / مطبخ
غرفة نوم واحدة
حمام
ممر
غرفة تخزين
شرفة خاصة
يتوفر إجمالًا أربعة تتوافر أماكن لوقوف السيارات. ويُخصَّص مكان لوقوف السيارات لكل شقة.
خيارات تمويل جذابة
يمكن للمستثمرين والمالكين المستخدمين تقديم طلب للحصول على قرض KfW مدعوم الفائدة بقيمة تصل إلى 150.000 € عبر برنامج KfW 297/298/300 «البناء الجديد الصديق للمناخ» QNG، وذلك رهناً باستيفاء شروط الدعم المعنية.
أسعار الشراء
الشقة 1 – الطابق الأرضي يساراً
62,88 م² | 279.000 € شاملاً موقف السيارة
الشقة 2 – الطابق الأرضي يميناً
62,88 م² | 279.000 € شاملاً موقف السيارة
الشقة 3 – الطابق العلوي الأيسر
62,88 م² | 279.000 € شاملاً موقف السيارة
الشقة 4 – الطابق العلوي الأيمن
62,88 م² | 279.000 € شاملاً موقف السيارة
السكن العصري. الاستثمار المستدام. تأمين المستقبل.
بفضل التجهيزات عالية الجودة، وتقنيات الطاقة الحديثة، والتقسيم المدروس للمساحات، تنشأ أربع شقق جذابة تجمع بين الراحة السكنية وكفاءة الطاقة وآفاق القيمة طويلة الأجل.
يتم إنشاء الشقق حاملةً ختم الجودة للمباني المستدامة.
يمكنكم حالياً، مع قابلية التغيير، الحصول على قروض KfW بقيمة 150.000,- بفائدة إرشادية تبلغ
1,69 % لمدة 10 سنوات، أو 2,55% لمدة 25 سنة.
يمكن للمستثمرين المطالبة بخصم خاص بنسبة 5 % بطريقة تنازلية خلال السنوات الأربع الأولى عند التأجير.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع المبنى السكني متعدد الشقق في منطقة سكنية هادئة ومستقرة في شييسل. ويمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى مركز البلدة بما يضمّه من متاجر ومطاعم وغير ذلك.
تتمتع شييسل بموقع مثالي وسط الطبيعة الخضراء، كما تمتلك بنية تحتية ممتازة. تتوفر في الموقع متاجر التسوق والمدارس ورياض الأطفال، فضلًا عن أطباء من جميع التخصصات تقريبًا. كما يقع مستشفى روتنبورغ في مكان قريب. وتكمل العرض مطاعم عديدة، ومسبح خارجي، ومجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية.
وبفضل محطة القطار المحلية، والطريق الاتحادي 75، والطريق السريع القريب، ترتبط شييسل بشبكة المواصلات على نحو ممتاز، وتوفر وصلات سريعة إلى هامبورغ وبريمن والمناطق المحيطة. ومنذ عام 2020، تنتمي شييسل أيضًا إلى رابطة النقل في هامبورغ (HVV)، مما يوفر خيارات نقل إضافية ومواتية.
يمكن تحديد مواعيد المعاينة بالاتفاق! الإتمام في صيف 2027.
يتم البيع دون عمولة.
