4 готовые к заселению квартиры в собственности / 62,88 м² новостройки / QNG / фотоэлектрическая установка

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этой квартире

Инвестируйте в своё будущее — идеально для собственного проживания или в качестве капиталовложения!
Строительство с печатью QNG.


Современные, энергоэффективные и устойчивые: эти высококачественные 2-комнатные квартиры площадью 62,88 м² каждая объединяют современный комфорт проживания с привлекательными условиями для долгосрочного инвестирования.

Для собственного проживания или в качестве капиталовложения — современные квартиры предлагают многочисленные преимущества. Стабильно высокий спрос на качественное и энергоэффективное жильё делает сдачу в аренду интересным вариантом.

Устойчивость и энергоэффективность QNG

При планировании и оснащении особое внимание уделялось энергоэффективности, устойчивости и комфортному микроклимату. Здание отапливается с помощью теплового насоса «воздух–вода» и оснащено фотоэлектрической установкой с накопителем.

Высококачественная теплоизоляция крыши, теплоизолированная кирпичная кладка и долговечный фасад с наружной штукатуркой обеспечивают эффективную защиту от теплопотерь — зимой и летом.

Квартиры также располагают:
- тёплым полом во всех помещениях
- децентрализованной системой вентиляции
- окнами с 3-камерным остеклением
- электрическими роллетами
- подключением к оптоволоконной сети в доме
- энергоэффективной инженерией здания
- фотоэлектрической установкой с накопителем
- высококачественной отделкой для комфортного проживания

При оформлении интерьера также уделялось внимание качеству и современной, неподвластной времени атмосфере.

Ванная комната оснащена высококачественной напольной плиткой Villeroy & Boch. В остальных помещениях и коридоре современное виниловое дизайнерское покрытие создаёт уютную и простую в уходе поверхность.

Все стены и потолки на первом этаже окрашены в классический белый цвет. Межкомнатные двери выполнены в виде высококачественных белых CPL-дверей HÖRMANN.

Каждая квартира располагает практичной кладовой с подключениями для стиральной машины. Кроме того, каждой квартире предоставляется отдельное помещение для велосипедов и инвентаря на открытом воздухе.

Внешняя территория будет полностью благоустроена. В частности, будут выполнены работы по мощению парковочных мест и террас.

Сад или балкон — выбор за вами

Четыре квартиры распределены между первым и мансардным этажами:

Первый этаж, слева / справа
по 62,88 м² жилой площади, включая террасу

Гостиная / кухня
1 спальня
Ванная комната
Коридор
Кладовая
собственный участок сада

Мансардный этаж, слева / справа
по 62,88 м² жилой площади, включая балкон

Гостиная / кухня
1 спальня
Ванная комната
Коридор
Кладовая
собственный балкон

Всего предлагаются четыре Предоставляются парковочные места. За каждой квартирой закреплено парковочное место.

Привлекательные возможности финансирования

Инвесторы и собственники для собственного проживания могут подать заявку на льготный кредит KfW с пониженной процентной ставкой в размере до 150.000 € в рамках программы KfW 297/298/300 «Климатически дружественное новое строительство» QNG — при условии соблюдения соответствующих требований программы.

Цены покупки

Квартира 1 — первый этаж, слева
62,88 м² | 279.000 € включая парковочное место

Квартира 2 — первый этаж, справа
62,88 м² | 279.000 € включая парковочное место

Квартира 3 — мансардный этаж, слева
62,88 м² | 279.000 € включая парковочное место

Квартира 4 — мансардный этаж, справа
62,88 м² | 279.000 € включая парковочное место

Современное жильё. Устойчивые инвестиции. Обеспечьте будущее.

Благодаря высококачественному оснащению, современной энергетической технике и продуманной планировке создаются четыре привлекательные квартиры, объединяющие комфорт проживания, энергоэффективность и долгосрочную перспективу роста стоимости.

другой

Квартиры будут построены с использованием знака качества «Устойчивое здание».
В настоящее время здесь, с возможностью изменения, можно получить кредиты KfW в размере 150.000,- под ориентировочно
1,69 % годовых при сроке 10 лет или 2,55 % при сроке 25 лет.
Инвесторы при сдаче в аренду могут воспользоваться специальной амортизацией в размере 5 % по дегрессивной схеме в течение первых 4 лет.

Расположение

Подробности о местоположении

Многоквартирный дом находится в тихом, сформировавшемся жилом районе Шесселя. До центра населённого пункта с магазинами, ресторанами и т. д. можно удобно дойти пешком.

Шессель расположен в идиллической зелёной местности и располагает первоклассной инфраструктурой. На месте имеются магазины, школы, детские сады, а также врачи практически всех специальностей. Больница Ротенбурга также находится неподалёку. Многочисленные рестораны, открытый бассейн и разнообразные возможности для отдыха дополняют предложение.

Благодаря местному железнодорожному вокзалу, федеральной трассе 75 и расположенной поблизости автомагистрали Шессель имеет оптимальное транспортное сообщение и обеспечивает быстрое сообщение с Гамбургом, Бременом и окрестностями. С 2020 года Шессель также входит в Гамбургский транспортный союз (HVV), что предоставляет дополнительные выгодные возможности для передвижения.

Осмотр возможен по договорённости! Завершение строительства летом 2027 года.

Продажа осуществляется без комиссии.