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Grundriss
Lageplan
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 62 m² |
| Anno costruito | 2027 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | 01.07.2027 |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Prezzo di acquisto | 279.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.500,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoInvesti nel tuo futuro – ideale come abitazione propria o investimento!
Realizzazione con sigillo QNG.
Moderne, efficienti dal punto di vista energetico e sostenibili: questi appartamenti di alta qualità con 2 locali, ciascuno di 62,88 m² di superficie abitabile, combinano il comfort abitativo contemporaneo con condizioni interessanti per un investimento di valore a lungo termine.
Sia per uso proprio sia come investimento – gli appartamenti moderni offrono numerosi vantaggi. La domanda costantemente elevata di alloggi di alta qualità ed efficienti dal punto di vista energetico rende la locazione un'opzione interessante.
Sostenibili ed efficienti dal punto di vista energetico QNG
Nella progettazione e nella dotazione è stata attribuita particolare importanza all'efficienza energetica, alla sostenibilità e a un clima abitativo piacevole. L'edificio è riscaldato da una pompa di calore aria-acqua e dispone di un impianto fotovoltaico con accumulatore.
Un isolamento del tetto di alta qualità, murature termoisolate e una facciata esterna intonacata durevole garantiscono un'efficace protezione termica, sia in inverno sia in estate.
Gli appartamenti dispongono inoltre di:
- riscaldamento a pavimento in tutti i locali
- impianto di ventilazione decentralizzato
- finestre con vetri tripli
- tapparelle elettriche
- collegamento in fibra ottica nell'edificio
- tecnologia edilizia efficiente dal punto di vista energetico
- impianto fotovoltaico con accumulatore
- Dotazioni di alta qualità per il massimo comfort
Anche per gli interni è stata prestata attenzione alla qualità e a un ambiente moderno e senza tempo.
Il bagno è dotato di piastrelle per pavimenti di alta qualità di Villeroy & Boch. Negli altri locali e nel corridoio, una moderna pavimentazione vinilica effetto design garantisce una superficie accogliente e facile da pulire.
Tutte le pareti e i soffitti del piano terra sono tinteggiati in bianco classico. Le porte interne sono realizzate come porte di alta qualità con finitura CPL bianco laccato di HÖRMANN.
Ogni appartamento dispone di un pratico ripostiglio con attacchi per la lavatrice. Inoltre, ogni unità dispone di un locale separato per biciclette e attrezzi nell'area esterna.
Le aree esterne saranno completamente ultimate. Tra gli interventi sono inclusi, tra l'altro, i lavori di pavimentazione per i posti auto e le terrazze.
Giardino o balcone – a voi la scelta
I quattro appartamenti sono distribuiti tra piano terra e mansarda:
Piano terra sinistra / destra
rispettivamente 62,88 m² di superficie abitabile inclusa la terrazza
Soggiorno / cucina
1 camera da letto
Bagno
Corridoio
Ripostiglio
porzione di giardino privata
Mansarda sinistra / destra
rispettivamente 62,88 m² di superficie abitabile incluso il balcone
Soggiorno / cucina
1 camera da letto
Bagno
Corridoio
Ripostiglio
balcone privato
Complessivamente sono disponibili quattro Posti auto disponibili. A ogni appartamento è assegnato un posto auto.
Interessanti possibilità di finanziamento
Per investitori e acquirenti per uso proprio è possibile richiedere un prestito KfW a tasso agevolato fino a 150.000 € tramite il programma KfW 297/298/300 «Nuova costruzione rispettosa del clima» QNG, previa verifica dei rispettivi requisiti di finanziamento.
Prezzi di acquisto
Appartamento 1 – piano terra a sinistra
62,88 m² | 279.000 € incluso posto auto
Appartamento 2 – piano terra a destra
62,88 m² | 279.000 € incluso posto auto
Appartamento 3 – mansarda a sinistra
62,88 m² | 279.000 € incluso posto auto
Appartamento 4 – mansarda a destra
62,88 m² | 279.000 € incluso posto auto
Abitare in modo moderno. Investire in modo sostenibile. Assicurarsi il futuro.
Con finiture di alta qualità, tecnologie energetiche moderne e una distribuzione degli ambienti ben studiata nascono quattro appartamenti interessanti, che combinano comfort abitativo, efficienza energetica e una prospettiva di valore a lungo termine.
Gli appartamenti saranno realizzati con il marchio di qualità Edificio Sostenibile.
Attualmente è possibile, con riserva di variazioni, ottenere tramite i prestiti KfW fino a 150.000,- a titolo esemplificativo
un tasso d’interesse dell’1,69 % con una durata di 10 anni o, con una durata di 25 anni, del 2,55%.
Gli investitori possono beneficiare di un ammortamento speciale del 5 % decrescente per i primi 4 anni in caso di locazione.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Il condominio si trova in una tranquilla zona residenziale consolidata di Scheeßel. Il centro del paese, con negozi, ristoranti ecc., è comodamente raggiungibile a piedi.
Scheeßel offre una posizione idilliaca nel verde e dispone di un’infrastruttura di prim’ordine. Negozi, scuole, asili e medici di quasi tutte le specializzazioni sono presenti in loco. Anche l’ospedale di Rotenburg si trova nelle vicinanze. Numerosi ristoranti, una piscina all’aperto e svariate attività per il tempo libero completano l’offerta.
Grazie alla stazione ferroviaria locale, alla strada statale 75 e all’autostrada nelle vicinanze, Scheeßel è collegata in modo ottimale alla rete dei trasporti e offre collegamenti rapidi con Amburgo, Brema e i dintorni. Dal 2020 Scheeßel fa inoltre parte del consorzio dei trasporti di Amburgo (HVV), offrendo ulteriori convenienti possibilità di trasporto.
Visite possibili previo accordo! Completamento nell’estate 2027.
La vendita avviene senza provvigione.
