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Grundriss
Lageplan
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 62 m² |
| Année de construction | 2027 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | 01.07.2027 |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Première occupation |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Prix d'achat | 279.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 500,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesInvestissez dans votre avenir – idéal pour votre propre usage ou comme investissement locatif !
Construction avec label QNG.
Modernes, économes en énergie et durables : ces appartements haut de gamme de 2 pièces, d’une surface habitable de 62,88 m² chacun, allient confort résidentiel contemporain et conditions attrayantes pour un investissement pérenne.
Que ce soit pour votre propre usage ou comme investissement locatif, les appartements modernes offrent de nombreux avantages. La demande toujours élevée en logements de qualité et économes en énergie fait de la location une option intéressante.
Durable et économe en énergie – QNG
Lors de la conception et de l’équipement, une importance particulière a été accordée à l’efficacité énergétique, à la durabilité et à un climat intérieur agréable. Le bâtiment est chauffé par une pompe à chaleur air-eau et dispose d’une installation photovoltaïque avec batterie de stockage.
Une isolation de toiture de haute qualité, une maçonnerie isolée thermiquement et une façade durable en crépi extérieur assurent une protection thermique efficace – en hiver comme en été.
Les appartements disposent également de :
- chauffage au sol dans toutes les pièces
- système de ventilation décentralisé
- fenêtres à triple vitrage
- volets roulants électriques
- raccordement à la fibre optique dans l’immeuble
- équipements techniques du bâtiment économes en énergie
- installation photovoltaïque avec batterie de stockage
- Équipements haut de gamme pour un bien-être optimal
L’aménagement intérieur a également été réalisé avec le souci de la qualité et d’une ambiance moderne et intemporelle.
La salle de bains est équipée de carrelages de sol haut de gamme de Villeroy & Boch. Dans les autres pièces et dans le couloir, un revêtement moderne en vinyle design offre une surface chaleureuse et facile à entretenir.
Tous les murs et plafonds du rez-de-chaussée sont peints en blanc classique. Les portes intérieures sont réalisées sous forme de portes CPL laquées blanches haut de gamme de HÖRMANN.
Chaque appartement dispose d’un débarras pratique avec raccordements pour le lave-linge. De plus, chaque unité bénéficie d’un local séparé pour vélos et/ou équipements à l’extérieur.
Les aménagements extérieurs seront entièrement achevés. Cela comprend notamment les travaux de pavage des places de stationnement et des terrasses.
Jardin ou balcon – à vous de choisir
Les quatre appartements sont répartis entre le rez-de-chaussée et les combles :
Rez-de-chaussée gauche / droite
de 62,88 m² de surface habitable chacun, terrasse comprise
Séjour / cuisine
1 chambre
Salle de bains
Couloir
Débarras
partie de jardin privative
Combles gauche / droite
de 62,88 m² de surface habitable chacun, balcon compris
Séjour / cuisine
1 chambre
Salle de bains
Couloir
Débarras
balcon privatif
Au total, quatre Des places de stationnement sont disponibles. Une place de stationnement est attribuée à chaque appartement.
Des possibilités de financement attractives
Les investisseurs et les propriétaires occupants ont la possibilité de demander un prêt KfW à taux réduit d’un montant maximal de 150.000 € via le programme KfW 297/298/300 « Construction neuve respectueuse du climat » QNG – sous réserve du respect des conditions d’éligibilité applicables.
Prix d’achat
Appartement 1 – rez-de-chaussée gauche
62,88 m² | 279.000 € place de stationnement incluse
Appartement 2 – rez-de-chaussée droit
62,88 m² | 279.000 € place de stationnement incluse
Appartement 3 – dernier étage gauche
62,88 m² | 279.000 € place de stationnement incluse
Appartement 4 – dernier étage droit
62,88 m² | 279.000 € place de stationnement incluse
Habiter moderne. Investir durablement. Assurer l’avenir.
Grâce à des équipements haut de gamme, à une technologie énergétique moderne et à une répartition bien pensée des pièces, quatre appartements attrayants voient le jour, alliant confort d’habitation, efficacité énergétique et potentiel de valorisation à long terme.
Les appartements sont construits avec le label de qualité « Bâtiment durable ».
Vous pouvez actuellement, sous réserve de modifications, obtenir des prêts KfW de plus de 150.000,- € à titre indicatif à un taux d’intérêt de
1,69 % pour une durée de 10 ans ou de 2,55 % pour une durée de 25 ans.
Les investisseurs peuvent bénéficier d’un amortissement exceptionnel dégressif de 5 % pendant les 4 premières années en cas de location.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’immeuble résidentiel se trouve dans un quartier calme et établi de Scheeßel. Le centre-ville, avec ses commerces, restaurants, etc., est facilement accessible à pied.
Scheeßel bénéficie d’une situation idyllique au cœur d’un environnement verdoyant et dispose d’une infrastructure de premier ordre. Des commerces, des écoles, des jardins d’enfants ainsi que des médecins de presque toutes les spécialités sont présents sur place. L’hôpital de Rotenburg se trouve également à proximité. De nombreux restaurants, une piscine en plein air et diverses offres de loisirs complètent l’offre.
Grâce à sa gare locale, à la route fédérale 75 et à l’autoroute située à proximité, Scheeßel est parfaitement desservie par les transports et offre des liaisons rapides vers Hambourg, Brême et les environs. Depuis 2020, Scheeßel fait également partie du réseau de transports en commun de Hambourg (HVV), ce qui offre des possibilités de transport supplémentaires et avantageuses.
Visites possibles sur rendez-vous ! Achèvement prévu à l’été 2027.
La vente s’effectue sans commission.
