Gezinnen opgelet!!! Ruim 5-kamerappartement van 122 m²

Belangrijkste gegevens

Over dit appartement

Welkom in uw nieuwe thuis, dat u op 122 m² ruimte biedt voor uw ideeën en tegelijkertijd comfortabel en functioneel wonen mogelijk maakt. Deze ruime woning overtuigt door een slimme indeling en biedt u met haar vijf kamers de vrijheid om u creatief te ontplooien. Ze bevindt zich op de 3e verdieping van een solide appartementencomplex op de hoek van de Liebknechtstraße/Bismarckstraße tussen het Knappen- en Marienviertel.

Het woongedeelte van de woning is ruim opgezet en nodigt uit tot gezellige avonden. De ruime keuken is de ideale plek om culinaire ideeën te verwezenlijken. Zowel de eetruimte als de woonkamer bieden voldoende plaats voor gezellige uren met vrienden en familie.

De twee badkamers met daglicht, de ene met ligbad en de andere met douche, maken het dagelijks leven van alle gezinsleden aangenamer.

De rustige woonlocatie van het huis zorgt voor een weldadige sfeer. Bovendien bevinden zich alle belangrijke voorzieningen die u voor het dagelijks leven nodig heeft in de buurt. Winkelfaciliteiten en vrijetijdsaanbod zijn gemakkelijk bereikbaar, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt.

Een extra pluspunt van deze woning zijn de twee ruime kelders, die u veelzijdige gebruiksmogelijkheden bieden. Of het nu als opslagruimte, hobbyruimte of werkplaats is, hier beschikt u over voldoende ruimte om uw plannen te verwezenlijken.

Met een aantrekkelijke kale huur van 999 euro biedt deze woning een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding voor iedereen die op zoek is naar een nieuw thuis met veel ruimte. Creëer hier uw nieuwe persoonlijke woonervaring.
Deze woning onderscheidt zich door haar centrale en goed ontsloten ligging in een van de aantrekkelijke stadsdelen van Oberhausen. De directe omgeving biedt alles wat nodig is en maakt de woonlocatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en forenzen.

Een van de grootste voordelen is de uitstekende aansluiting op het openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde bushaltes bevinden zich in de directe omgeving, op ongeveer 200 meter afstand, waardoor een comfortabele verbinding binnen de stad gewaarborgd is. Voor internationale reizen is de luchthaven van Düsseldorf op slechts ongeveer 30 kilometer afstand bereikbaar.

De nabijheid van onderwijsinstellingen is vooral voor gezinnen een groot voordeel. Het Bertha-von-Suttner-Gymnasium ligt op slechts 80 meter afstand, waardoor leerlingen hun schoolweg snel en veilig kunnen afleggen. Daarnaast bevinden zich binnen 300 meter twee kinderdagverblijven, die vroegtijdige kinderopvang garanderen.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn supermarkten zoals Edeka en Kauver binnen enkele minuten lopen bereikbaar. Bijzonder vermeldenswaardig is de hoge beschikbaarheid van winkelmogelijkheden, met een uitstekende voorzieningsindex van bijna 100 procent. Daarmee kunnen alle dagelijkse boodschappen moeiteloos worden gedaan.

Ook gezondheidsdiensten zijn eenvoudig toegankelijk. Een huisartsenpraktijk en meerdere apotheken bevinden zich binnen handbereik, waaronder de Fortuna Apotheke op iets minder dan 240 meter afstand. Het gegarandeerde gezondheidspotentieel draagt bij aan een over het geheel genomen hoge levensstandaard.

Daarnaast biedt de omgeving talrijke mogelijkheden voor vrije tijd en ontspanning. Het Uhlandpark en andere groenvoorzieningen liggen op slechts ongeveer 450 meter afstand en nodigen uit tot ontspanning in de buitenlucht. Restaurants, bars en culturele voorzieningen zijn eveneens goed bereikbaar, hoewel het cultuuraanbod in vergelijking met andere indices iets lager uitvalt.

De aansluiting op de snelwegen A42 en A516 maakt een stressvrije rit naar verder gelegen bestemmingen mogelijk. In combinatie met een groot aantal nabijgelegen laadstations voor elektrische auto's is ook milieubewuste mobiliteit gewaarborgd.

Deze evenwichtige mix van stedelijke infrastructuur en recreatiemogelijkheden maakt de woning een aantrekkelijke keuze voor iedereen die comfort en flexibiliteit in zijn woonsituatie waardeert.
Het vijfkamerappartement met in totaal ca. 122 m² woonoppervlak beschikt over een zeer goede indeling. Het is optimaal geschikt voor een groot gezin.

De indeling omvat:
- een ruime en modern ingerichte woon-/eetkamer
- een comfortabele ouderslaapkamer
- drie kinderkamers
- een centraal gelegen keuken
- twee licht betegelde badkamers met daglicht en elektrische warmwaterboiler/doorstroomverwarmer
- twee kelderbergingen.

De vloeren zijn voorzien van laminaat en tegels. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. Het appartement wordt verwarmd met stadsverwarming.

In de badkamers bevinden zich aansluitingen voor een wasmachine en droger. Het appartement beschikt over een praktische indeling met gezins- en kindvriendelijke kamers. Openbare parkeerplaatsen voor personenauto's bevinden zich direct aan de straat.
In een rustige en gezinsvriendelijke wijk van Oberhausen bevindt zich dit ruime appartement. Met vijf kamers biedt het voldoende ruimte voor de meest uiteenlopende woonbehoeften. Een extra kelder zorgt voor waardevolle bergruimte en zorgt ervoor dat de hoofdwoonoppervlakte optimaal kan worden benut.

De ligging is bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als stellen die op zoek zijn naar een goede verbinding met de belangrijkste bestemmingen van het dagelijks leven. Het Bertha-von-Suttner-Gymnasium en de Falkensteinschule liggen beide in de directe omgeving. Kinderen kunnen daardoor snel en veilig naar school gaan. Ook kinderdagverblijven, zoals kinderdagverblijf Regenbogenland, zijn gemakkelijk bereikbaar.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten beschikbaar, waaronder een Edeka op ca. 130 meter afstand. Wie op zoek is naar een snelle maaltijd of een gezellig restaurantbezoek, kan kiezen tussen Pott Pizza en restaurant Zum Falken. En voor ontspannende uren in het groen bieden het Uhlandpark en andere nabijgelegen parken rust en recreatiemogelijkheden.

De uitstekende verbinding met het openbaar vervoer is een ander voordeel van deze locatie. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts enkele stappen afstand, zodat u zich flexibel door de hele stad kunt verplaatsen. Voor reizen buiten de regio bereikt u de internationale luchthaven Düsseldorf op ca. 30 kilometer afstand. Verbindingen met de snelweg garanderen eveneens mobiliteit voor forenzen en reizigers.

Met een zeer lage leegstand en een gemiddelde leeftijd van 44 jaar biedt deze buurt een stabiele en goed gemengde gemeenschap. Dit weerspiegelt dat zowel oudere generaties als jonge gezinnen zich hier prettig voelen. De wijk onderscheidt zich bovendien door zijn evenwichtige mix van rust en bereikbaarheid, gecompleteerd met een kale huurprijs van 999 euro.

Dit huis is perfect voor iedereen die op zoek is naar een goed verbonden, comfortabel thuis in een levendige en tegelijkertijd ontspannen wijk.

Locatie