Familles, attention !!! Spacieux appartement de 5 pièces de 122 m²

Informations clés

À propos de cet appartement

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous, qui vous offre sur 122 m² l’espace nécessaire pour donner vie à vos idées tout en permettant un mode de vie confortable et fonctionnel. Ce bien immobilier spacieux séduit par une répartition judicieuse des pièces et vous offre, avec ses cinq pièces, la liberté de vous épanouir pleinement sur le plan créatif. Il est situé au 3e étage d’un immeuble collectif solide, à l’angle de la Liebknechtstraße et de la Bismarckstraße, entre les quartiers de Knappen et de Marien.

L’espace de vie de l’appartement se présente généreusement et invite à passer des soirées agréables. La cuisine spacieuse est l’endroit idéal pour concrétiser vos idées culinaires. La salle à manger comme le séjour offrent suffisamment de place pour partager des moments conviviaux avec vos amis et votre famille.

Les deux salles de bains baignées de lumière naturelle, l’une avec baignoire et l’autre avec douche, rendent le quotidien de tous les membres de la famille plus agréable.

La situation calme de l’immeuble crée une atmosphère apaisante. De plus, toutes les commodités essentielles à la vie quotidienne se trouvent à proximité. Les commerces et les activités de loisirs sont facilement accessibles, ce qui rend l’emplacement particulièrement attrayant.

Autre atout de ce bien immobilier : ses deux caves spacieuses, qui offrent de nombreuses possibilités d’utilisation. Qu’il s’agisse d’un espace de stockage, d’une salle de loisirs ou d’un atelier, vous disposez ici de suffisamment de place pour réaliser vos projets.

Avec un loyer mensuel hors charges attractif de 999 euros, cet appartement offre un excellent rapport qualité-prix à tous ceux qui recherchent un nouveau chez-soi avec beaucoup d’espace. Créez ici votre nouvelle expérience de vie personnelle.
Ce bien résidentiel séduit par sa situation centrale et très bien desservie, dans l’un des quartiers attrayants d’Oberhausen. Les environs immédiats offrent tout le nécessaire et rendent ce lieu de vie particulièrement intéressant pour les familles comme pour les personnes qui travaillent à l’extérieur.

L’un de ses principaux avantages est l’excellente desserte par les transports en commun. Les arrêts de bus les plus proches se trouvent à proximité immédiate, à environ 200 mètres, assurant ainsi une liaison pratique au sein de la ville. Pour les voyages internationaux, l’aéroport de Düsseldorf est accessible à seulement environ 30 kilomètres.

La proximité des établissements scolaires constitue un grand avantage, notamment pour les familles. Le Bertha-von-Suttner-Gymnasium se trouve à seulement 80 mètres, ce qui permet aux élèves de se rendre rapidement et en toute sécurité à l’école. De plus, deux jardins d’enfants se trouvent dans un rayon de 300 mètres, assurant un accueil de la petite enfance.

Pour les besoins quotidiens, des supermarchés tels qu’Edeka et Kauver sont accessibles en quelques minutes à pied. Il convient de souligner la grande disponibilité des commerces, avec un excellent indice d’approvisionnement de près de 100 %. Tous les achats du quotidien peuvent ainsi être effectués sans difficulté.

Les services de santé sont également facilement accessibles. Un cabinet médical et plusieurs pharmacies se trouvent à proximité, dont la pharmacie Fortuna à un peu moins de 240 mètres. Le potentiel de santé garanti contribue à un niveau de vie globalement élevé.

Le quartier offre en outre de nombreuses possibilités de loisirs et de détente. Le parc Uhland et d’autres espaces verts se trouvent à seulement environ 450 mètres et invitent à profiter du plein air. Les restaurants, bars et établissements culturels sont également facilement accessibles, même si l’offre culturelle est légèrement inférieure à celle d’autres indices.

La proximité des autoroutes A42 et A516 permet de rejoindre sans stress des destinations plus éloignées. Associée à un grand nombre de bornes de recharge électrique à proximité, elle garantit également une mobilité respectueuse de l’environnement.

Ce mélange équilibré d’infrastructures urbaines et de possibilités de détente fait de ce bien un choix attrayant pour tous ceux qui apprécient le confort et la flexibilité dans leur logement.
Cet appartement de cinq pièces, offrant une surface habitable totale d’environ 122 m², dispose d’une excellente distribution. Il convient parfaitement à une famille nombreuse.

La répartition des pièces comprend :
- un spacieux séjour/salle à manger aménagé de façon moderne
- une confortable chambre parentale
- trois chambres d’enfants
- une cuisine située au centre
- deux salles de bains lumineuses avec fenêtres, carrelées, équipées d’un chauffe-eau électrique/chauffe-eau instantané
- deux caves.

Les sols sont recouverts de stratifié et de carrelage. Les fenêtres sont à double vitrage. L’appartement est chauffé par chauffage urbain.

Des emplacements pour le lave-linge et le sèche-linge se trouvent dans les salles de bains. L’appartement dispose d’une distribution pratique, avec des pièces adaptées aux familles et aux enfants. Des places de stationnement publiques pour voitures se trouvent directement dans la rue.
Dans un quartier calme et familial d’Oberhausen se trouve cet appartement spacieux. Avec cinq pièces, il offre suffisamment d’espace pour répondre aux besoins résidentiels les plus variés. Une cave supplémentaire offre un espace de rangement précieux et permet ainsi d’utiliser de manière optimale la surface habitable principale.

L’emplacement est particulièrement attrayant pour les familles comme pour les couples qui recherchent une bonne accessibilité aux principaux points de la vie quotidienne. Le Bertha-von-Suttner-Gymnasium et la Falkensteinschule se trouvent tous deux à proximité immédiate. Les enfants peuvent ainsi se rendre rapidement et en toute sécurité à l’école. Les jardins d’enfants, comme la Kindertagesstätte Regenbogenland, sont également facilement accessibles.

Pour les besoins quotidiens, divers supermarchés sont disponibles, dont un Edeka situé à environ 130 mètres. Ceux qui recherchent un repas rapide ou une visite agréable au restaurant peuvent choisir entre Pott Pizza et le restaurant Zum Falken. Et pour des heures de détente au vert, l’Uhlandpark et les autres parcs à proximité offrent des possibilités de repos et de loisirs.

L’excellente desserte par les transports en commun constitue un autre avantage de cet emplacement. L’arrêt de bus le plus proche se trouve à seulement quelques pas, vous permettant de vous déplacer avec flexibilité dans toute la ville. Pour les voyages à longue distance, l’aéroport international de Düsseldorf est accessible à environ 30 kilomètres. Les accès à l’autoroute garantissent également la mobilité des navetteurs et des voyageurs.

Avec un taux de vacance très faible et un âge moyen de 44 ans, ce quartier offre une communauté stable et bien équilibrée. Cela reflète le fait que les générations plus âgées comme les jeunes familles s’y sentent bien. Le quartier séduit en outre par son équilibre entre calme et accessibilité, le tout complété par un loyer hors charges de 999 euros.

Cette maison est parfaite pour tous ceux qui recherchent un logement confortable et bien desservi, situé dans un quartier vivant tout en étant paisible.

Emplacement