انتباه للعائلات!!! شقة واسعة من 5 غرف بمساحة 122 م²

المعلومات الأساسية

عن هذه الشقة

مرحبًا بكم في منزلكم الجديد الذي يوفر لكم مساحة قدرها 122 م² لتحقيق تصوراتكم، مع إتاحة السكن المريح والعملي في الوقت نفسه. يتميز هذا العقار الواسع بتقسيم ذكي للمساحات، ويمنحكم، بفضل غرفه الخمس، الحرية للتطور والإبداع. يقع في الطابق الثالث من مبنى سكني متين متعدد الشقق عند زاوية شارع Liebknechtstraße/شارع Bismarckstraße بين حَيَّي Knappen وMarienviertel.

تتميز منطقة المعيشة في المنزل بالرحابة وتدعو إلى قضاء أمسيات مريحة. والمطبخ الواسع هو المكان المثالي لتحقيق الأفكار الطهوية. كما توفر منطقة تناول الطعام وغرفة المعيشة مساحة كافية لقضاء أوقات ممتعة مع الأصدقاء والعائلة.

يُسهم الحمامان المضاءان بضوء النهار، أحدهما مزود بحوض استحمام والآخر بدش، في جعل الحياة اليومية أكثر راحة لجميع أفراد الأسرة.

يوفر الموقع السكني الهادئ للمنزل أجواءً باعثة على الراحة. بالإضافة إلى ذلك، تقع جميع وسائل الراحة المهمة اللازمة للحياة اليومية بالقرب منه. ويمكن الوصول بسهولة إلى مرافق التسوق والأنشطة الترفيهية، مما يجعل الموقع جذابًا بصورة خاصة.

ومن المزايا الإضافية لهذا العقار وجود قبوين واسعين يتيحان لكم إمكانيات استخدام متنوعة. سواء للتخزين أو كهواية أو كورشة عمل، تتوفر هنا مساحة كافية لتحقيق خططكم.

مع إيجار بارد جذاب قدره 999 يورو، توفر هذه الشقة قيمة ممتازة مقابل المال لجميع الباحثين عن منزل جديد بمساحة واسعة. اصنعوا هنا تجربتكم السكنية الشخصية الجديدة.
يتميز هذا العقار السكني بموقعه المركزي وسهولة الوصول إليه في أحد أحياء أوبرهاوزن الجذابة. توفر المنطقة المحيطة مباشرة كل ما هو ضروري، وتجعل مكان السكن جذابًا بصورة خاصة للعائلات وكذلك للمتنقلين.

ومن أكبر المزايا الارتباط الممتاز بوسائل النقل العام المحلية. تقع أقرب محطات الحافلات على مقربة مباشرة، على بُعد نحو 200 متر، مما يضمن اتصالًا مريحًا داخل المدينة. وللسفر الدولي، يمكن الوصول إلى مطار دوسلدورف الذي يبعد نحو 30 كيلومترًا فقط.

ويُعد القرب من المؤسسات التعليمية ميزة كبيرة، خصوصًا للعائلات. إذ تقع مدرسة Bertha-von-Suttner-Gymnasium على بُعد 80 مترًا فقط، مما يتيح للطلاب الوصول إلى مدرستهم بسرعة وأمان. بالإضافة إلى ذلك، توجد روضتا أطفال ضمن مسافة 300 متر، مما يضمن رعاية الطفولة المبكرة.

لتلبية الاحتياجات اليومية، يمكن الوصول إلى محلات السوبرماركت مثل Edeka وKauver خلال بضع دقائق سيرًا على الأقدام. وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى التوافر العالي جدًا لخيارات التسوق، مع مؤشر إمداد ممتاز يقارب 100 بالمئة. وبذلك يمكن إنجاز جميع المشتريات اليومية بسهولة.

كما يمكن الوصول إلى الخدمات الصحية بسهولة. توجد عيادة صحية والعديد من الصيدليات على مسافة قريبة، من بينها صيدلية Fortuna التي تبعد knapp 240 مترًا. ويسهم مستوى الرعاية الصحية المضمون في تحقيق مستوى معيشي مرتفع إجمالًا.

بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة العديد من فرص الترفيه والاستجمام. يقع Uhlandpark ومساحات خضراء أخرى على بُعد نحو 450 مترًا فقط، وهي تدعو إلى الاسترخاء في الهواء الطلق. كما يمكن الوصول بسهولة إلى المطاعم والبارات والمرافق الثقافية، رغم أن العرض الثقافي أقل قليلًا مقارنةً بالمؤشرات الأخرى.

يتيح الاتصال بالطريقين السريعين A42 وA516 قيادة مريحة إلى الوجهات الأبعد. وبالاقتران مع العديد من محطات شحن السيارات الكهربائية القريبة، تتوفر أيضًا إمكانية تنقل صديقة للبيئة.

هذا المزيج المتوازن من البنية التحتية الحضرية وإمكانيات الاستجمام يجعل العقار خيارًا جذابًا لكل من يقدّر الراحة والمرونة في وضعه السكني.
تتميز الشقة المؤلفة من خمس غرف، وبمساحة سكنية إجمالية تبلغ نحو 122 م²، بتقسيم ممتاز. وهي مناسبة بصورة مثالية لعائلة كبيرة.

يشمل توزيع الغرف:
- غرفة معيشة/طعام واسعة ومؤثثة بأسلوب عصري
- غرفة نوم مريحة للوالدين
- ثلاث غرف للأطفال
- مطبخ يقع في موقع مركزي
- حمامان مضاءان بالضوء الطبيعي ومكسوان بالبلاط، مزودان بغلاية مياه ساخنة كهربائية/سخان فوري
- قسما تخزين في القبو.

الأرضيات مغطاة باللامينيت والبلاط. النوافذ مزدوجة الزجاج. ويتم تدفئة الشقة بواسطة التدفئة المركزية.

توجد أماكن الغسالة والمجفف في الحمامين. وتتميز الشقة بتقسيم عملي، مع غرف ملائمة للعائلات والأطفال. توجد مواقف عامة للسيارات مباشرة على الطريق.
تقع هذه الشقة الواسعة في حي هادئ وملائم للعائلات في أوبرهاوزن. وبفضل غرفها الخمس، توفر مساحة كافية لمختلف الاحتياجات السكنية. كما يوفر قبو إضافي مساحة تخزين قيّمة ويضمن إمكانية استغلال مساحة المعيشة الرئيسية على النحو الأمثل.

يُعد الموقع جذابًا بشكل خاص للعائلات وكذلك للأزواج الذين يبحثون عن اتصال جيد بأهم الوجهات اليومية. تقع كل من ثانوية بيرتا فون زوتنر ومدرسة فالكنشتاينشوله على مقربة مباشرة. وبالتالي يمكن للأطفال الوصول إلى المدرسة بسرعة وأمان. كما يمكن الوصول بسهولة إلى رياض الأطفال، مثل دار الحضانة ريغنبوجنلاند.

تتوفر مختلف محلات السوبرماركت لتلبية الاحتياجات اليومية، بما في ذلك متجر إديكا على بُعد حوالي 130 مترًا. ولمن يبحث عن وجبة سريعة أو زيارة مريحة إلى مطعم، يمكنه الاختيار بين بوت بيتزا ومطعم تسوم فالكن. وللاستمتاع بساعات من الاسترخاء في الطبيعة، يوفر متنزه أوهلاندبارك وغيرها من المتنزهات القريبة فرصًا للراحة والترفيه.

يُعد الاتصال الممتاز بوسائل النقل العام ميزة أخرى لهذا الموقع. تقع أقرب محطة حافلات على بُعد خطوات قليلة فقط، ما يتيح لكم التنقل بمرونة في أنحاء المدينة. وللسفر إلى مناطق أخرى، يمكنكم الوصول إلى مطار دوسلدورف الدولي على بُعد حوالي 30 كيلومترًا. كما تضمن طرق الوصول إلى الطريق السريع سهولة التنقل للموظفين الذين يتنقلون يوميًا والمسافرين.

مع معدل شغور منخفض جدًا ومتوسط عمر يبلغ 44 عامًا، يوفر هذا الحي مجتمعًا مستقرًا ومتوازنًا جيدًا. ويعكس ذلك شعور الأجيال الأكبر سنًا والعائلات الشابة بالراحة هنا على حد سواء. كما يتميز الحي بمزيجه المتوازن بين الهدوء وسهولة الوصول، مع إكمال ذلك بإيجار قدره 999 يورو صافيًا دون تكاليف التدفئة والمرافق.

هذا المنزل مثالي لكل من يبحث عن منزل مريح جيد الاتصال في حي نابض بالحياة وفي الوقت نفسه هادئ.

الموقع