Attenzione famiglie!!! Ampio appartamento di 5 locali su 122 m²

Dati principali

Informazioni su questo appartamento

Benvenuti nella vostra nuova casa, che su 122 m² offre spazio per le vostre idee, consentendo al contempo una vita confortevole e funzionale. Questa spaziosa proprietà convince per una disposizione intelligente degli ambienti e, con le sue cinque stanze, vi offre la libertà di esprimere la vostra creatività. Si trova al 3° piano di un solido condominio all’angolo tra Liebknechtstraße/Bismarckstraße, tra i quartieri Knappen e Marien.

La zona giorno dell’abitazione si presenta ampia e invita a trascorrere piacevoli serate. La spaziosa cucina è il luogo ideale per realizzare idee culinarie. Sia la zona pranzo sia il soggiorno offrono spazio sufficiente per momenti conviviali con amici e familiari.

I due bagni con luce naturale, uno con vasca e l’altro con doccia, rendono più piacevole la quotidianità di tutti i membri della famiglia.

La tranquilla posizione dell’abitazione crea un’atmosfera rilassante. Inoltre, nelle vicinanze si trovano tutti i servizi importanti necessari per la vita quotidiana. Negozi e offerte per il tempo libero sono facilmente raggiungibili, rendendo la posizione particolarmente interessante.

Un ulteriore punto di forza di questa proprietà sono le due spaziose cantine, che offrono molteplici possibilità di utilizzo. Che siano adibite a deposito, sala hobby o laboratorio, qui avrete spazio sufficiente per realizzare i vostri progetti.

Con un interessante canone di locazione netto di 999 euro, questo appartamento offre un eccellente rapporto qualità-prezzo per chi cerca una nuova casa con molto spazio. Create qui la vostra nuova esperienza abitativa personale.
Questa proprietà residenziale si distingue per la sua posizione centrale e ben collegata, in uno dei quartieri più interessanti di Oberhausen. I dintorni immediati offrono tutto il necessario e rendono il luogo particolarmente attraente sia per le famiglie sia per i pendolari.

Uno dei maggiori vantaggi è l’eccellente collegamento al trasporto pubblico locale. Le fermate degli autobus più vicine si trovano nelle immediate vicinanze, a circa 200 metri di distanza, garantendo un comodo collegamento all’interno della città. Per i viaggi internazionali, l’aeroporto di Düsseldorf è raggiungibile a soli circa 30 chilometri di distanza.

La vicinanza agli istituti scolastici è un grande vantaggio soprattutto per le famiglie. Il Bertha-von-Suttner-Gymnasium si trova a soli 80 metri di distanza, consentendo agli studenti di raggiungere la scuola in modo rapido e sicuro. Inoltre, nel raggio di 300 metri si trovano due asili nido, che garantiscono l’assistenza alla prima infanzia.

Per l’approvvigionamento quotidiano, supermercati come Edeka e Kauver sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Particolarmente degna di nota è l’elevata disponibilità di possibilità di acquisto, con un eccellente indice di approvvigionamento di quasi il 100 percento. In questo modo è possibile sbrigare senza difficoltà tutti gli acquisti quotidiani.

Anche i servizi sanitari sono facilmente accessibili. Uno studio medico e diverse farmacie si trovano nelle vicinanze, tra cui la Fortuna Apotheke a poco meno di 240 metri. L’elevato potenziale sanitario contribuisce a un livello di vita complessivamente alto.

Inoltre, la zona offre numerose possibilità per il tempo libero e il relax. L’Uhlandpark e altre aree verdi distano solo circa 450 metri e invitano a rilassarsi all’aperto. Anche ristoranti, bar e strutture culturali sono facilmente raggiungibili, sebbene l’offerta culturale risulti leggermente inferiore rispetto ad altri indici.

Il collegamento alle autostrade A42 e A516 consente di raggiungere senza stress destinazioni più lontane. In combinazione con numerose stazioni di ricarica elettrica nelle vicinanze, è garantita anche una mobilità rispettosa dell’ambiente.

Questa equilibrata combinazione di infrastrutture urbane e possibilità di svago rende l’immobile una scelta interessante per tutti coloro che apprezzano comfort e flessibilità nella propria situazione abitativa.
L’appartamento di cinque locali, con una superficie abitabile complessiva di circa 122 m², dispone di una distribuzione molto funzionale. È ideale per una famiglia numerosa.

La distribuzione degli ambienti comprende:
- un ampio soggiorno/sala da pranzo arredato in stile moderno
- una confortevole camera da letto matrimoniale
- tre camere per bambini
- una cucina situata in posizione centrale
- due bagni luminosi con piastrelle chiare e luce naturale, dotati di boiler elettrico/scaldacqua istantaneo
- due cantine.

I pavimenti sono rivestiti in laminato e piastrelle. Le finestre sono con doppi vetri. L’appartamento è riscaldato tramite teleriscaldamento.

Nei bagni si trovano gli attacchi per lavatrice e asciugatrice. L’appartamento dispone di una distribuzione pratica, con stanze adatte alle famiglie e ai bambini. I posti auto pubblici si trovano direttamente sulla strada.
In un quartiere tranquillo e adatto alle famiglie di Oberhausen si trova questo spazioso appartamento. Con cinque locali offre spazio sufficiente per le più diverse esigenze abitative. Una cantina aggiuntiva offre prezioso spazio di deposito e fa sì che la superficie abitativa principale possa essere utilizzata in modo ottimale.

La posizione è particolarmente attraente sia per le famiglie sia per le coppie che cercano un buon collegamento con i principali punti di riferimento della vita quotidiana. Il Bertha-von-Suttner-Gymnasium e la Falkensteinschule si trovano entrambi nelle immediate vicinanze. I bambini possono quindi raggiungere la scuola rapidamente e in sicurezza. Anche gli asili, come il Kindertagesstätte Regenbogenland, sono comodamente raggiungibili.

Per le necessità quotidiane sono disponibili diversi supermercati, tra cui un Edeka a circa 130 metri di distanza. Chi cerca un pasto veloce o desidera trascorrere una piacevole serata al ristorante può scegliere tra Pott Pizza e il ristorante Zum Falken. Per momenti di relax nel verde, l'Uhlandpark e altri parchi nelle vicinanze offrono possibilità di svago e riposo.

L'eccellente collegamento con i mezzi di trasporto pubblico è un ulteriore vantaggio di questa posizione. La fermata dell'autobus più vicina è a pochi passi, consentendo di spostarsi con flessibilità in tutta la città. Per i viaggi interregionali, l'aeroporto internazionale di Düsseldorf è raggiungibile in circa 30 chilometri. I collegamenti con l'autostrada garantiscono inoltre la mobilità di pendolari e viaggiatori.

Con un tasso di abitazioni sfitte molto basso e un'età media di 44 anni, questo quartiere offre una comunità stabile e ben equilibrata. Ciò riflette il fatto che qui si sentono a proprio agio sia le generazioni più anziane sia le famiglie giovani. Il quartiere si distingue inoltre per il suo equilibrio tra tranquillità e accessibilità, completato da un canone di locazione di 999 euro, spese escluse.

Questa casa è perfetta per tutti coloro che cercano una casa confortevole e ben collegata in un quartiere vivace e allo stesso tempo rilassato.

Posizione