Published on 01/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Rooms | 20 |
|---|
| Property Area | 580 m² |
|---|
| Selling Price | 329.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, mindestens jedoch 3570,00€ inkl. MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.) |
Te koop staat een markant, historisch gegroeid woon- en bedrijfspand op een centrale binnenstedelijke locatie in Hof. Het pand aan Pfarr 6 staat al tientallen jaren bekend als locatie van de Löwen-Apotheke en combineert een gevestigde zorgfunctie met een buitengewoon potentieel qua perceel, parkeerplaatsen en ontwikkeling. Het gebouw werd oorspronkelijk ca. 1881 gebouwd en rond 1900 uitgebreid. Het betreft een representatief vrijstaand gebouw met een opvallende blauwe gevel, klassieke gevelindeling, hoge herkenbaarheid en een duidelijk zichtbaar adres in het stadsbeeld.
Het object omvat volgens de beschikbare documenten een perceel van ca. 580 m² en een gebruiksoppervlakte van 320 m². Op de begane grond bevindt zich de al jarenlang gevestigde apotheekruimte, op de 1e verdieping een verhuurde praktijkruimte. De zolderverdieping is gedeeltelijk uitgebouwd en biedt verdere gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden. Historische bouwtekeningen en woonoppervlakteberekeningen geven voor een mogelijke uitbreiding van de zolderverdieping rekenkundig maximaal ca. 131,65 m² aan. De daadwerkelijke, vergunde en economisch bruikbare oppervlaktestatus dient in het kader van een kopersonderzoek afzonderlijk te worden geverifieerd.
Het object is niet alleen geschikt als klassiek beleggingsobject, maar in het bijzonder voor investeerders met een strategische blik op zorg-, praktijk-, advocatenkantoor-, kantoor- of dienstverleningsfuncties. De combinatie van binnenstedelijke ligging, traditionele locatie, praktijkgebruik, drie garages, 5 parkeerplaatsen direct bij het huis, wateraansluitingen in talrijke ruimtes en extra uitbreidingspotentieel is in deze vorm in Hof slechts zelden beschikbaar.
Bijzonder vermeldenswaardig is dat de bestaande apotheeklocatie in principe met de aanwezige oude rechten respectievelijk de bestaande apotheekrechtelijke locatiestructuur kan worden overgedragen. De concrete overdraagbaarheid en voortzettingsmogelijkheid dient door de koper zelfstandig te worden gecontroleerd bij de bevoegde autoriteiten, kamers en gespecialiseerde adviseurs
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.