صيدلية لوفن، وسط المدينة، مبنى تجاري مع عيادة، مواقف سيارات ومرائب + إمكانات!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

معروض للبيع مبنى سكني وتجاري بارز، نشأ تاريخيًا، في موقع مركزي بوسط مدينة هوف. يُعرف العقار الواقع في Pfarr 6 منذ عقود بأنه مقر صيدلية لوفن، ويجمع بين استخدام صحي راسخ وإمكانات استثنائية للأرض ومواقف السيارات والتطوير. شُيّد المبنى في الأصل حوالي عام 1881، وجرى توسيعه حوالي عام 1900. وهو مبنى مستقل تمثيلي بواجهة زرقاء مميزة، وتقسيم كلاسيكي للواجهة، وقيمة عالية من حيث سهولة التعرّف عليه، وحضور واضح للعنوان في منظر المدينة.

يشمل العقار، وفقًا للمستندات المتاحة، قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 580 م²، بالإضافة إلى مساحة استخدام للمبنى تبلغ 320 م². تقع مساحة الصيدلية الراسخة منذ سنوات طويلة في الطابق الأرضي، بينما توجد في الطابق الأول مساحة عيادة مؤجرة. أما الطابق العلوي من المبنى فهو مُجهّز جزئيًا، ويوفر إمكانات إضافية للاستخدام والتطوير. وتشير مخططات تاريخية وحسابات المساحات السكنية إلى مساحة حسابية تصل إلى حوالي 131,65 م² لإمكانية توسعة الطابق العلوي. ويجب التحقق بشكل منفصل، في إطار فحص المشتري، من حالة المساحات الفعلية والمعتمدة والقابلة للاستخدام اقتصاديًا.

لا يناسب العقار فقط كاستثمار تقليدي، بل خصوصًا للمستثمرين ذوي النظرة الاستراتيجية نحو استخدامات الرعاية الصحية أو العيادات أو مكاتب المحاماة أو المكاتب أو الخدمات. إن الجمع بين موقع وسط المدينة، والمقر العريق، واستخدام العيادة، وثلاثة مرائب، و5 مواقف سيارات مباشرة عند المنزل ، ووصلات مياه في العديد من الغرف، وإمكانات التوسعة الإضافية، نادر التوافر بهذه الصورة في هوف.

وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى أن مقر الصيدلية القائم يمكن، من حيث المبدأ، تسليمه مع الحقوق القديمة المتوفرة أو مع هيكل الموقع القائم وفقًا لقانون الصيدليات. ويتعين على المشتري التحقق بشكل مستقل من إمكانية النقل والاستمرار الفعلية بالتنسيق مع السلطات المختصة والغرف المهنية والمستشارين المتخصصين

الموقع