Pharmacie Löwen, centre-ville, immeuble commercial avec cabinet, places de stationnement et garages + potentiel !

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Est à vendre un immeuble d’habitation et commercial remarquable, chargé d’histoire, situé en plein centre-ville de Hof. Le bien Pfarr 6 est connu depuis des décennies comme l’emplacement de la pharmacie Löwen et associe une activité de santé établie à un potentiel exceptionnel en matière de terrain, de stationnement et de développement. Le bâtiment a été construit à l’origine vers 1881 et agrandi vers 1900. Il s’agit d’un bâtiment indépendant représentatif, doté d’une façade bleue marquante, d’une composition de façade classique, d’une forte visibilité et d’une adresse clairement identifiable dans le paysage urbain.

Selon les documents disponibles, le bien comprend un terrain d’environ 580 m² ainsi qu’une surface utile de 320 m². Le rez-de-chaussée abrite la pharmacie établie de longue date, tandis qu’un cabinet loué se trouve au 1er étage. Les combles sont partiellement aménagés et offrent un potentiel supplémentaire d’utilisation et de développement. Les plans historiques et les calculs de surfaces habitables indiquent, pour un éventuel aménagement des combles, jusqu’à environ 131,65 m² sur le plan théorique. La situation réelle des surfaces, autorisée et exploitable économiquement, devra être vérifiée séparément dans le cadre d’un audit réalisé par l’acquéreur.

Le bien convient non seulement comme investissement classique, mais aussi notamment aux investisseurs ayant une vision stratégique des activités de santé, de cabinet, de bureau d’avocat, de bureaux ou de services. La combinaison d’un emplacement en centre-ville, d’un site traditionnel, d’une activité de cabinet, de trois garages, de 5 places de stationnement directement auprès de l’immeuble , de raccordements à l’eau dans de nombreuses pièces et d’un potentiel supplémentaire d’aménagement est rarement disponible sous cette forme à Hof.

Il convient de souligner en particulier que l’emplacement actuel de la pharmacie peut en principe être cédé avec les anciens droits existants ou la structure d’implantation pharmaceutique existante. La possibilité concrète de transfert et de poursuite de l’activité devra être vérifiée de manière autonome par l’acquéreur auprès des autorités compétentes, des chambres professionnelles et de conseillers spécialisés

Emplacement