| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 211 m² |
| Slaapkamers | 5 |
| kamers | 10 |
|---|---|
| Badkamers | 3 |
| Gebied van het perceel | 747 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 109 m² |
| Aankoopprijs | 695.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.293,84 €/m² |
| Commissie | 4,76% (4,76% inkl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet oorspronkelijke tweegezinswoning uit bouwjaar 1929 overtuigt met veel ruimte, flexibele gebruiksmogelijkheden en aantrekkelijk ontwikkelingspotentieel voor eigen gebruik of als belegging. Of het nu gaat om een woning voor meerdere generaties voor het hele gezin of om een combinatie van eigen gebruik en verhuur.
Het object beschikt inmiddels over 3 appartementen; dit is gerealiseerd door de linker trappenhal af te scheiden. De verbouwing en verdieping van de schuur vonden plaats in 1957.
Het linker appartement op de begane grond is in 2017 grondig gerenoveerd en wordt sinds januari 2024 verhuurd. Het appartement is per 01-09-2026 vrij. Het appartement op de linker bovenverdieping verkeert in goed onderhouden staat en is momenteel vrij.
Het rechter appartement strekt zich uit over twee verdiepingen en staat momenteel leeg. Deze eenheid is aan renovatie toe en biedt nieuwe eigenaren de mogelijkheid om individuele woonideeën te realiseren.
De dakbedekking is ca. 2016 vernieuwd. Het gebouw wordt verwarmd via een centrale gasverwarming uit 2004. De warmwatervoorziening vindt plaats via boilers en/of doorstroomverwarmers.
Bij het object hoort een dubbele garage uit 1978, waardoor voldoende parkeer- en opslagruimte aanwezig is.
Het huis is gedeeltelijk onderkelderd. In de kelderverdieping zijn vochtverschijnselen aan de keldermuren aanwezig die typisch zijn voor het bouwjaar.
Deze tweegezinswoning is ideaal voor beleggers, wonen met meerdere generaties of eigenaren met ambachtelijke vaardigheden die het aanwezige potentieel volledig willen benutten.
Om vooraf een nauwkeuriger beeld van het appartement te krijgen, hebben wij een virtuele rondleiding voor u gemaakt:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3159536
Opmerking: In geval van aankoop zijn wij op grond van § 2 lid 1 nr. 10 GwG (antiwitwaswet) verplicht een kopie van uw identiteitskaart te maken.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
667.900 € EEN DESIGNHUIS, EVEN VEELZIJDIG ALS UZELF91074 Herzogenaurach
656.150 € EENGEZINSWONING MET OPEN ARCHITECTUUR91074 Niederndorf
643.900 € Een designhuis, zo veelzijdig als jijzelf91074 Herzogenaurach
