| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 211 m² |
| Schlafzimmer | 5 |
| Zimmer | 10 |
|---|---|
| Badezimmer | 3 |
| Grundstücksfläche | 747 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 109 m² |
| Kaufpreis | 695.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.293,84 €/m² |
| Provision | 4,76% (4,76% inkl. MwSt.) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDas ursprüngliche Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1929 überzeugt mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und attraktivem Entwicklungspotenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Ob als Mehrgenerationenhaus für die ganze Familie oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.
Die Immobilie verfügt mittlerweile über 3 Wohnungen, dies erfolgte durch die Abtrennung des linken Treppenhauses. Der Um- und Stockwerkaufbau der Scheune erfolgte im Jahr 1957.
Die linke Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 2017 umfassend saniert und ist seit Januar 2024 vermietet. Die Wohnung ist zum 01.09.2026 frei. Die Wohnung im linken Obergeschoss befindet sich in einem gepflegtem Zustand und ist aktuell frei.
Die rechte Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und steht derzeit leer. Diese Einheit ist renovierungsbedürftig und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, individuelle Wohnideen umzusetzen.
Die Dacheindeckung wurde ca. 2016 erneuert. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Boiler bzw. Durchlauferhitzer.
Zum Objekt gehört eine Doppelgarage aus dem Jahr 1978, wodurch ausreichend Stell- und Lagerfläche vorhanden sind.
Das Haus ist teilunterkellert. Im Kellergeschoss sind baujahrestypische Feuchtigkeitserscheinungen an den Kellerwänden vorhanden.
Dieses Zweifamilienhaus eignet sich ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit handwerklichem Geschick, die das vorhandene Potenzial ausschöpfen möchten.
Um sich vorab ein genaueres Bild der Wohnung machen zu können, haben wir für Sie einen virtuellen Rundgang erstellt:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3159536
Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
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