| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 211 m² |
| Dormitorios | 5 |
| habitaciones | 10 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 747 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 109 m² |
| Precio de compra | 695.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.293,84 €/m² |
| Comisión | 4,76% (4,76% inkl. MwSt.) |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa casa bifamiliar original, construida en 1929, convence por su gran espacio, sus posibilidades de uso flexibles y su atractivo potencial de desarrollo para propietarios que la ocupen o inversores. Ya sea como casa para varias generaciones para toda la familia o para combinar el uso propio con el alquiler.
Actualmente, el inmueble dispone de 3 viviendas, lo que se logró mediante la separación del hueco de la escalera izquierdo. La reforma y ampliación en altura del granero se realizaron en 1957.
La vivienda izquierda de la planta baja fue ampliamente renovada en 2017 y está alquilada desde enero de 2024. La vivienda quedará libre el 01/09/2026. La vivienda de la planta superior izquierda se encuentra en buen estado de conservación y está actualmente libre.
La vivienda derecha se extiende por dos plantas y actualmente está vacía. Esta unidad necesita reformas y ofrece a los nuevos propietarios la posibilidad de poner en práctica ideas de vivienda individuales.
La cubierta del tejado se renovó aproximadamente en 2016. El edificio se calienta mediante una calefacción central de gas de 2004. El agua caliente se prepara mediante termos o calentadores instantáneos.
La propiedad incluye un garaje doble construido en 1978, por lo que dispone de suficiente espacio de estacionamiento y almacenamiento.
La casa dispone de sótano parcial. En el sótano hay signos de humedad típicos de la antigüedad del edificio en las paredes del sótano.
Esta casa bifamiliar es ideal para inversores, para vivir varias generaciones o para propietarios con habilidades manuales que deseen aprovechar el potencial existente.
Para que pueda hacerse previamente una idea más precisa de la vivienda, hemos creado para usted una visita virtual:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3159536
Nota: En caso de compra, estamos obligados, de conformidad con el § 2, apdo. 1, n.º 10 de la GwG (Ley de Blanqueo de Capitales), a realizar una copia de su documento de identidad.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
667.900 € UNA CASA DE DISEÑO, TAN VERSÁTIL COMO TÚ MISMO91074 Herzogenaurach
656.150 € CASA UNIFAMILIAR CON ARQUITECTURA ABIERTA91074 Niederndorf
643.900 € Una casa de diseño, tan versátil como tú mismo91074 Herzogenaurach
