| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 211 m² |
| غرف نوم | 5 |
| غرفة | 10 |
|---|---|
| الحمامات | 3 |
| مساحة الأرض | 747 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 109 m² |
| سعر البيع | 695.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,293.84 €/m² |
| عمولة | 4,76% (4,76% inkl. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيتميز المنزل الأصلي المخصص لعائلتين، والمشيد عام 1929، بمساحة كبيرة وإمكانيات استخدام مرنة وإمكانات تطوير جذابة للمالكين الراغبين في السكن أو للمستثمرين. سواء كمنزل متعدد الأجيال للعائلة بأكملها أو للجمع بين السكن الشخصي والتأجير.
يضم العقار الآن 3 شقق، وقد تم ذلك من خلال فصل بيت الدرج الأيسر. جرت إعادة بناء الحظيرة وتحويل طوابقها عام 1957.
تم تجديد شقة الطابق الأرضي اليسرى تجديدًا شاملًا عام 2017، وهي مؤجرة منذ يناير 2024. وستصبح الشقة شاغرة اعتبارًا من 01.09.2026. أما الشقة الواقعة في الطابق العلوي الأيسر فهي بحالة جيدة حاليًا وشاغرة في الوقت الراهن.
تمتد الشقة اليمنى على طابقين وهي شاغرة حاليًا. تحتاج هذه الوحدة إلى التجديد، وتتيح للمالكين الجدد إمكانية تنفيذ أفكارهم السكنية الفردية.
تم تجديد تغطية السقف تقريبًا عام 2016. يتم تدفئة المبنى بواسطة نظام تدفئة مركزي بالغاز من عام 2004. ويتم تحضير المياه الساخنة بواسطة الغلايات أو سخانات المياه الفورية.
يشمل العقار مرآبًا مزدوجًا من عام 1978، مما يوفر مساحة كافية لوقوف السيارات والتخزين.
يضم المنزل قبوًا جزئيًا. وتوجد في جدران القبو علامات رطوبة نموذجية للمباني المشيدة في سنة البناء.
يُعد هذا المنزل المخصص لعائلتين مثاليًا للمستثمرين، أو للسكن متعدد الأجيال، أو للمالكين الراغبين في السكن ممن لديهم مهارات حرفية ويرغبون في استغلال الإمكانات الموجودة.
ولكي تتمكنوا مسبقًا من تكوين صورة أكثر دقة عن الشقة، أعددنا لكم جولة افتراضية:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3159536
ملاحظة: في حال الشراء، نلتزم وفقًا للمادة § 2 الفقرة 1 الرقم 10 من قانون مكافحة غسل الأموال (GwG) بإعداد نسخة من بطاقة هويتكم الشخصية.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
667.900 € منزل تصميمي، متعدد الاستخدامات مثلك تمامًا91074 Herzogenaurach
656.150 € منزل عائلي منفصل بتصميم معماري مفتوح91074 Niederndorf
643.900 € منزل بتصميم، متعدد الاستخدامات بقدر ما أنت نفسك91074 Herzogenaurach
