| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 211 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 10 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 747 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 109 m² |
| Prezzo di acquisto | 695.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.293,84 €/m² |
| Commissione | 4,76% (4,76% inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’originaria casa bifamiliare, costruita nel 1929, convince per gli ampi spazi, le flessibili possibilità di utilizzo e l’interessante potenziale di sviluppo, sia per chi desidera abitarvi sia per gli investitori. Ideale come casa plurigenerazionale per tutta la famiglia oppure per combinare uso personale e locazione.
L’immobile dispone ora di 3 appartamenti, ottenuti separando il vano scale di sinistra. La ristrutturazione e la sopraelevazione del fienile sono state realizzate nel 1957.
L’appartamento al piano terra a sinistra è stato completamente ristrutturato nel 2017 ed è affittato da gennaio 2024. L’appartamento sarà libero dal 01.09.2026. L’appartamento al piano superiore a sinistra è in buone condizioni e attualmente libero.
L’appartamento di destra si sviluppa su due piani ed è attualmente vuoto. Questa unità necessita di lavori di ristrutturazione e offre ai nuovi proprietari la possibilità di realizzare idee abitative personalizzate.
La copertura del tetto è stata rinnovata intorno al 2016. L’edificio è riscaldato mediante un impianto di riscaldamento centralizzato a gas del 2004. La produzione di acqua calda avviene tramite boiler o scaldabagni istantanei.
La proprietà comprende un garage doppio del 1978, che offre spazio sufficiente per posti auto e deposito.
La casa dispone di un seminterrato parziale. Nel piano interrato sono presenti fenomeni di umidità sulle pareti della cantina, tipici dell’anno di costruzione.
Questa casa bifamiliare è ideale per investitori, per abitazione plurigenerazionale o per acquirenti con abilità artigianali che desiderano sfruttarne il potenziale esistente.
Per poter avere in anticipo un’immagine più precisa dell’appartamento, abbiamo preparato per voi una visita virtuale:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3159536
Nota: in caso di acquisto, ai sensi del § 2 comma 1 n. 10 GwG (legge sul riciclaggio di denaro), siamo obbligati a fare una copia della vostra carta d’identità.
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