| Woonkamer ca. | 622 m² |
|---|---|
| Slaapkamers | 12 |
| kamers | 16 |
|---|---|
| Badkamers | 12 |
| Gebied van het perceel | 1200 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 536 m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
|---|
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesBelegging met bestaande huurinkomsten en extra accommodatiepotentieel
In Suhl-Goldlauter staat een veelzijdig horecapand met accommodatievoorzieningen en meerdere mogelijke inkomstenbronnen te koop.
De horecaruimte is momenteel verhuurd voor 1.000 euro kale huur per maand. Dit levert een bestaande jaarlijkse kale huur van 12.000 euro op. Afgezet tegen de koopprijs van 270.000 euro komt dit, ook zonder gebruik van de gastenkamers, al overeen met een aanvangsbrutorendement van ca. 4,44 procent.
Daarnaast beschikt het pand over zes gastenkamers met in totaal 13 bedden. Meerdere kamers hebben een eigen betegelde doucheruimte en deels ruime, onderling verbonden indelingen. Dit biedt interessante mogelijkheden voor gebruik als pension, gastenverblijf, groepsaccommodatie of accommodatie voor monteurs.
De openbaar vermelde overnachtingsprijs voor het object bedraagt vanaf 40 euro per persoon per nacht. Voor de voorbeeldberekening is conservatief uitgegaan van een bedbezetting van 25 procent. Ter vergelijking: het laatst gepubliceerde regionale cijfer voor Suhl en Zella-Mehlis bedroeg ca. 25,5 procent, het Thüringse gemiddelde in 2024 was 34,7 procent.
Bij 13 bedden, 40 euro per persoon per nacht en een bezetting van 25 procent bedraagt de mogelijke bruto-omzet uit accommodatie ca. 47.450 euro per jaar. Samen met de bestaande horeca-huur komt het mogelijke bruto-inkomstenpotentieel uit op ca. 59.450 euro per jaar.
Bij het pand horen bovendien een gelagkamer en keuken, een grote dans- en evenementenzaal, een terras van ca. 107 m², een biertuin, uitgebreide opslag- en nevenruimtes en minstens 20 parkeerplaatsen. De uitbreidbare zolderverdieping biedt verdere ontwikkelingsmogelijkheden.
De weergegeven inkomsten uit kamerverhuur zijn gebaseerd op rekenkundige aannames. Exploitatie-, personeels-, energie-, schoonmaak-, administratie-, onderhouds- en marketingkosten zijn niet meegerekend. De berekening vormt geen garantie voor toekomstige opbrengsten.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
