| Yaklaşık yaşam alanı | 622 m² |
|---|---|
| Yatak odaları | 12 |
| Oda | 16 |
|---|---|
| Banyolar | 12 |
| Arsa alanı | 1200 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 536 m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
|---|
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarMevcut kiracısı ve ek konaklama potansiyeliyle yatırım fırsatı
Suhl-Goldlauter’de, birden fazla olası gelir kaynağı sunan çok yönlü bir yeme-içme ve konaklama tesisi satışa sunulmuştur.
Yeme-içme alanı hâlihazırda aylık 1.000 Euro net kira bedeliyle kiralanmıştır. Bu, yıllık 12.000 Euro net kira geliri sağlar. 270.000 Euro’luk satın alma fiyatı üzerinden hesaplandığında, misafir odaları kullanılmasa bile başlangıç brüt kira getirisi yaklaşık yüzde 4,44’tür.
Ayrıca mülkte toplam 13 yatak kapasiteli altı misafir odası bulunmaktadır. Birden fazla odada özel, fayans kaplı duş banyoları ve kısmen geniş, birbirine bağlı oda düzenleri mevcuttur. Bu özellikler pansiyon, konukevi, grup konaklama yeri veya montaj işçileri için konaklama tesisi olarak işletmeye elverişli koşullar sunmaktadır.
Tesis için kamuya açık olarak belirtilen gecelik konaklama fiyatı kişi başı 40 Euro’dan başlamaktadır. Örnek hesaplamada yatak doluluk oranı ihtiyatlı biçimde yüzde 25 olarak alınmıştır. Karşılaştırma için: Suhl ve Zella-Mehlis bölgesi için yayımlanan son değer yaklaşık yüzde 25,5; Thüringen’in 2024 ortalaması ise yüzde 34,7’dir.
13 yatak, kişi başı gecelik 40 Euro ve yüzde 25 doluluk oranıyla yıllık yaklaşık 47.450 Euro brüt konaklama geliri elde edilebilir. Mevcut yeme-içme alanı kirasıyla birlikte olası brüt gelir potansiyeli yıllık yaklaşık 59.450 Euro’dur.
Mülkte ayrıca bir restoran salonu ve mutfak, büyük bir dans ve etkinlik salonu, yaklaşık 107 m² büyüklüğünde bir teras, bir bira bahçesi, geniş depo ve yardımcı alanlar ile en az 20 park yeri bulunmaktadır. Genişletilebilir çatı katı başka geliştirme olanakları sunmaktadır.
Oda kiralamasından elde edileceği belirtilen gelirler tahmini varsayımlara dayanmaktadır. İşletme, personel, enerji, temizlik, idare, bakım ve pazarlama giderleri hesaba katılmamıştır. Hesaplama, gelecekteki gelirler için garanti teşkil etmez.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
