Idyllisch wonen nabij Brunsbüttel – stijlvol landhuis met karakter

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Het gemoderniseerde landhuis uit 1904 biedt met zijn 175m² woonoppervlakte, de hoge plafonds en grote ramen veel ruimte om te ontspannen. De royale tuin op een natuurrijke locatie net buiten de poorten van Brunsbüttel biedt het ideale toevluchtsoord om aan het stressvolle dagelijks leven te ontsnappen en nieuwe rust te vinden.

Dankzij twee kachels en een 10 kWp-fotovoltaïsch systeem inclusief opslag geniet u van een hoge mate van energieautarkie en maakt u zich grotendeels onafhankelijk van fossiele brandstoffen – bovendien is er al voldoende gedroogd brandhout voor ca. 2 jaar aanwezig.

Woonoppervlakte:              175 m²

Kamers:                               6

Perceel:           1.534m²

Badkamers:                     2

Bouwjaar:                       1904 (2004 volledig gerenoveerd, laatste renovatie: 2018 bovenverdieping)

Verwarming: centrale gasverwarming uit het jaar 2004, vloerverwarming op de begane grond

Energie-efficiëntieklasse volgens energiecertificaat: E

Overdekt terras, 2 kachels, landelijke keuken, fotovoltaïsch systeem,

Via een royale, dubbele voordeur betreedt u de uitnodigende hal, die is voorzien van een klassieke terrazzo-vloer. Hier bevindt zich tevens een van de twee kachels, die voor behaaglijke warmte zorgt en ook de bovenverdieping efficiënt kan mee verwarmen. Vanuit de hal ontvouwt zich een vloeiende route door de begane grond: vanuit de eetkamer bereikt u het woongedeelte en verder de haardkamer. Vanuit deze kamer geniet u van een mooi uitzicht op de tuin en komt u via de terrasdeur direct op het overdekte terras. Ook bereikt u vanuit de haardkamer de landelijke keuken uit 2006.  De 16m² grote bijkeuken is direct vanuit de keuken toegankelijk en biedt daardoor korte loopafstanden en een praktische aansluiting voor het dagelijks leven. Daarnaast beschikt deze ruimte over een aparte uitgang naar buiten, wat flexibel gebruik en een comfortabele toegang naar buiten mogelijk maakt. In de onderste van de twee badkamers bevindt zich een bad, dat extra comfort biedt en uitnodigt om te ontspannen.



Op de bovenverdieping bevinden zich een badkamer met douche, een groot kantoor, een kinderkamer, evenals een ruim opgezet slaapkamer. De ruimtes zijn in het kader van de renovatie zo vormgegeven dat de balkenconstructie zichtbaar is gebleven en de kamers een bijzondere charme geeft.

Ligging:

De woning bevindt zich in rustige, landelijke ligging, ongeveer vijf kilometer van het centrum verwijderd, en biedt daarmee een aangename combinatie van wonen dicht bij de natuur en goede bereikbaarheid van de stedelijke infrastructuur. Een glasvezelaansluiting is aanwezig en garandeert een moderne en snelle internetvoorziening.



De stad Brunsbüttel ligt aan de monding van de Elbe in het Noord-Oostzeekanaal en staat vooral bekend om haar maritieme ligging, evenals het belangrijke scheepvaartverkeer. Naast een degelijke infrastructuur met winkelmogelijkheden, scholen en medische zorg biedt Brunsbüttel diverse recreatiemogelijkheden langs het water en in de omliggende natuur.







Afspraak op verzoek en op wens stuur ik graag een exposé per e-mail toe.



Kai Peters

Tel:              [Telefonnummer entfernt]

E-Mail:      [Mailadresse entfernt]

Locatie