Published on 15/07/2026 · Last checked on 10/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 175 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Construction Year | 1904 |
|---|
| Selling Price | 399.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,280.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
La casa de campo modernizada del año 1904 ofrece con sus 175m² de superficie habitable, los techos altos y las grandes ventanas mucho espacio para relajarse. El amplio jardín en un entorno cercano a la naturaleza, a las puertas de Brunsbüttel, ofrece el refugio ideal para escapar del estresante día a día y encontrar nueva tranquilidad.
Gracias a dos estufas de leña y a una instalación fotovoltaica de 10 kWp con almacenamiento incluido, disfrutará de un alto grado de autosuficiencia energética y se independizará en gran medida de los combustibles fósiles; además, hay suficiente leña seca almacenada, aprox. para 2 años.
Superficie habitable: 175 m²
Habitaciones: 6
Parcela: 1.534m²
Baños: 2
Año de construcción: 1904 (2004 renovada por completo, última renovación: 2018 planta superior)
Calefacción: calefacción central de gas del año 2004, suelo radiante en la planta baja
Clase de eficiencia energética según certificado energético: E
Terraza cubierta, 2 estufas de leña, cocina de estilo rústico, instalación fotovoltaica,
A través de una generosa puerta de entrada de dos hojas accede al acogedor vestíbulo, equipado con un clásico suelo de terrazo. Aquí se encuentra además una de las dos estufas de leña, que proporciona un calor agradable y también puede calentar eficazmente la planta superior. Desde el vestíbulo se abre un recorrido fluido por la planta baja: desde el comedor se accede a la zona de estar y más adelante al salón con chimenea. Desde este se disfruta de una hermosa vista al jardín y, a través de la puerta de la terraza, se llega directamente a la terraza cubierta. También se accede desde el salón a la cocina de estilo rústico del año 2006. El lavadero de 16m² es accesible directamente desde la cocina y ofrece así trayectos cortos, así como una conexión práctica para la vida diaria. Además, esta estancia dispone de una salida independiente al exterior, lo que permite un uso flexible y un cómodo acceso al aire libre. En el baño inferior hay una bañera, que ofrece confort adicional e invita a relajarse.
En la planta superior hay un baño con ducha, un gran despacho, una habitación infantil, así como un dormitorio de generosas dimensiones. Las estancias fueron diseñadas durante la renovación de manera que la estructura de vigas permaneciera visible y aportara a las habitaciones un encanto especial.
Ubicación:
La propiedad se encuentra en una zona tranquila y rural, a unos cinco kilómetros del centro, y ofrece así una agradable combinación de vivienda en contacto con la naturaleza y buena accesibilidad a la infraestructura urbana. Hay una conexión de fibra óptica disponible y garantiza un suministro moderno y rápido de Internet.
La ciudad de Brunsbüttel está situada en la desembocadura del Elba en el Canal de Kiel y es conocida especialmente por su ubicación marítima, así como por el importante tráfico marítimo. Además de una sólida infraestructura con opciones de compra, escuelas y atención médica, Brunsbüttel ofrece diversas posibilidades de ocio junto al agua y en la naturaleza circundante.
Cita con cita previa y, si se desea, con gusto puedo enviar un exposé por correo electrónico.
Kai Peters
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