Published on 15/07/2026 · Last checked on 10/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 175 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Construction Year | 1904 |
|---|
| Selling Price | 399.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,280.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
يقدم المنزل الريفي المُحدَّث من عام 1904، بمساحة سكنية تبلغ 175m²، وأسقفه العالية ونوافذه الكبيرة، مساحة واسعة للاسترخاء. يوفّر الحديقة الواسعة في موقع قريب من الطبيعة أمام أبواب Brunsbüttel الملاذ المثالي للهروب من ضغوط الحياة اليومية والعثور على هدوء جديد.
بفضل مدفأتين وخط fotovoltaic بقدرة 10 kWp بما في ذلك مخزن، تستمتعون بدرجة عالية من الاكتفاء الذاتي في الطاقة وتصبحون إلى حد كبير مستقلين عن الوقود الأحفوري – كما يتوفر أيضًا ما يكفي من حطب التدفئة المجفف لمدة تقارب سنتين.
Wohnfläche: 175 m²
Zimmer: 6
Grundstück: 1.534m²
Badezimmer: 2
Baujahr: 1904 (2004 kernsaniert, letzte Renovierung: 2018 OG)
Heizung: zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2004, Fußbodenheizung im EG
Energieeffizienzklasse aus Energieausweis: E
Überdachte Terrasse, 2 Kaminöfen, Landhausküche, Photovoltaikanlage,
عبر باب منزل واسع مزدوج الأجنحة تدخلون إلى الردهة المرحِّبة، المزوّدة بأرضية تراتسّو كلاسيكية. يوجد هنا أيضًا أحد المدفأتين، الذي يوفّر دفئًا مريحًا ويمكنه أيضًا تدفئة الطابق العلوي بكفاءة. ومن الردهة ينفتح مسار دائري متصل عبر الطابق الأرضي: من غرفة الطعام تصلون إلى منطقة المعيشة ثم إلى غرفة المدفأة. ومن هذه الغرفة تستمتعون بإطلالة جميلة على الحديقة وتصلون عبر باب التراس مباشرة إلى التراس المغطى. كما يمكنكم من غرفة المدفأة الوصول إلى المطبخ ذي الطراز الريفي من عام 2006. يتيح مخزن/غرفة الخدمات المنزلية بمساحة 16m² الوصول المباشر من المطبخ، مما يوفّر مسارات قصيرة، بالإضافة إلى اتصال عملي للحياة اليومية. كما تتميز هذه الغرفة بمخرج منفصل إلى الخارج، مما يتيح استخدامًا مرنًا ووصولًا مريحًا إلى الخارج. في الحمام السفلي من الحمامين يوجد حوض استحمام، ما يوفّر راحة إضافية ويدعو للاسترخاء.
في الطابق العلوي توجد حمام مع دش، مكتب كبير، غرفة أطفال، بالإضافة إلى غرفة نوم واسعة التصميم. وقد صُمِّمت الغرف خلال أعمال التجديد بحيث بقيت العوارض الخشبية الظاهرة، مما يمنح الغرف سحرًا خاصًا.
Lage:
يقع العقار في موقع هادئ وريفـي، على بُعد نحو خمسة كيلومترات من المركز، وبالتالي يوفر مزيجًا مريحًا من السكن القريب من الطبيعة وسهولة الوصول الجيد إلى البنية التحتية الحضرية. يتوفر اتصال بالألياف الضوئية ويضمن إمدادًا حديثًا وسريعًا بالإنترنت.
تقع مدينة Brunsbüttel عند مصب نهر Elbe في Nord-Ostsee-Kanal، وتشتهر بشكل خاص بموقعها البحري وكذلك بحركة الملاحة الكبيرة. وإلى جانب بنية تحتية جيدة تشمل فرص التسوق والمدارس والرعاية الطبية، توفر Brunsbüttel العديد من فرص الترفيه على امتداد المياه وفي الطبيعة المحيطة.
موعد حسب الاتفاق، وعند الطلب يسعدني إرسال عرض تفصيلي عبر البريد الإلكتروني.
Kai Peters
Tel: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [Mailadresse entfernt]
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
