Ідилічне проживання поблизу Брунсбюттеля – стильний заміський будинок з характером

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Модернізований заміський будинок 1904 року пропонує на своїх 175м² житлової площі, високих стелях і великих вікнах багато місця для відпочинку. Просторий сад у природному оточенні перед воротами Брунсбюттеля пропонує ідеальне місце для усамітнення, щоб втекти від стресових буднів і знайти новий спокій.

Завдяки двом камінним печам і фотоелектричній установці потужністю 10 kWp, включно зі сховищем, ви користуєтеся високим рівнем енергетичної автономії та значною мірою стаєте незалежними від викопного палива – крім того, вже є достатньо висушених дров приблизно на 2 роки.

Житлова площа:              175 м²

Кімнати:                               6

Ділянка:           1.534м²

Ванна кімната:                     2

Рік побудови:                       1904 (2004 повністю капітально відремонтований, остання реновація: 2018 верхній поверх)

Опалення: центральне газове опалення з 2004 року, підлогове опалення на першому поверсі

Клас енергоефективності за енергетичним сертифікатом: E

Критa тераса, 2 камінні печі, кухня в заміському стилі, фотоелектрична установка,

Через простору вхідну двері з двома стулками ви потрапляєте у привітний передпокій, який обладнаний класичною підлогою з тераццо. Тут також розташована одна з двох камінних печей, яка забезпечує приємне тепло і може ефективно опалювати також верхній поверх. Із передпокою відкривається плавний маршрут через перший поверх: з їдальні ви потрапляєте до вітальні, а далі — до кімнати з каміном. З неї відкривається гарний вид на сад, а через двері на терасу ви потрапляєте прямо на криту терасу. Також із кімнати з каміном ви потрапляєте до кухні в заміському стилі 2006 року.  Господарське приміщення площею 16м² безпосередньо доступне з кухні, що забезпечує короткі шляхи та практичне сполучення для повсякденного життя. Додатково ця кімната має окремий вихід назовні, що дає змогу гнучко використовувати її та забезпечує зручний доступ на вулицю. У нижній із двох ванних кімнат є ванна, яка забезпечує додатковий комфорт і запрошує до відпочинку.



На верхньому поверсі розташовані ванна кімната з душем, великий кабінет, дитяча кімната, а також простора спальня. Під час реновації приміщення було оформлено так, щоб крокви залишилися видимими і надавали кімнатам особливого шарму.

Розташування:

Нерухомість знаходиться в тихому, сільському місці, приблизно за п’ять кілометрів від центру, і таким чином пропонує приємне поєднання проживання в природному середовищі та доброї доступності міської інфраструктури. Оптоволоконне підключення наявне та забезпечує сучасний і швидкий доступ до Інтернету.



Місто Брунсбюттель розташоване в місці впадіння Ельби в Північно-Остзейський канал і відоме насамперед своїм морським розташуванням, а також значним судноплавством. Окрім надійної інфраструктури з можливостями для покупок, школами та медичним забезпеченням, Брунсбюттель пропонує різноманітні можливості для дозвілля вздовж води та в навколишній природі.







За домовленістю про термін, і за бажанням я із задоволенням надішлю експозе електронною поштою.



Кай Петерс

Тел:              [Telefonnummer entfernt]

E-Mail:      [Mailadresse entfernt]

Location