Verhuurde kapitaalinvestering | 4,85 % rendement | Saarbrücken

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Verhuurde kapitaalinvestering in gewilde woonomgeving van Saarbrücken-Scheidt

Te koop staat een verhuurde 1-kamer-eigendom in een verzorgd wooncomplex uit 1996 met ca. 21,73 m² woonoppervlak.

De woning bevindt zich op de begane grond. Door de nabijheid van de Universiteit van Saarland, onderzoeks- en technologievoorzieningen evenals belangrijke werkgevers in de regio, bestaat er een blijvend hoge vraag naar kleine wooneenheden.

De ligging dicht bij de natuur aan de bosrand, het professionele beheer van het wooncomplex en het aantrekkelijke bruto-rendement maken het pand tot een interessante kapitaalinvestering.

Highlights
- Verhuurde 1-kamerwoning
- 4,85 % bruto rendement
- 21,73 m² woonoppervlak
- Begane grond
- Bouwjaar 1996
- Nabij de Universiteit van Saarland
- Onderzoeks- en technologische locatie
- Woonomgeving dicht bij de natuur
- Professioneel beheerd wooncomplex
- Verhuurbeheer optioneel mogelijk

Koopprijs: 94.000 €
Maandelijkse nettokale huur: 380 €
Jaarlijkse nettokale huur: 4.560 €

Professioneel beheer

De woning bevindt zich in een verzorgd en professioneel beheerd wooncomplex. De VvE-beheerder neemt de zorg voor het gemeenschappelijke eigendom op zich en zorgt voor een vlot verloop van de lopende beheerstaken.

Voor kapitaalinvesteerders bestaat bovendien de mogelijkheid om het verhuurbeheer over te dragen aan een externe dienstverlener. Daardoor kan het pand desgewenst grotendeels eenvoudig en met geringe beheersinspanning worden geëxploiteerd.

Graag stellen wij u het volledige exposé op verzoek ter beschikking.
Het pand bevindt zich in de Saarbrücker stadswijk Scheidt, een gewilde woonlocatie in de directe omgeving van de Universiteit van Saarland. De combinatie van wonen dicht bij de natuur, goede infrastructuur en de nabijheid van een belangrijke hogeronderwijs- en onderzoekslocatie maakt deze ligging bijzonder aantrekkelijk voor zowel huurders als kapitaalinvesteerders.

Scheidt kenmerkt zich door zijn rustige en groene omgeving. Uitgestrekte bos- en recreatiegebieden bevinden zich in de directe nabijheid en zorgen voor een hoge woonkwaliteit. Tegelijkertijd profiteren bewoners van korte afstanden naar het centrum van Saarbrücken en van een goede aansluiting op het openbaar vervoer en het regionale wegennet.

Een bijzonder locatievoordeel is de nabijheid van de Universiteit van Saarland evenals van talrijke onderzoeks- en technologievoorzieningen. Dit wordt aangevuld door belangrijke werkgevers uit de sectoren Automotive, IT, gezondheidszorg en diensten, die de regio economisch kenmerken. De daaruit voortvloeiende vraag naar woonruimte creëert op lange termijn stabiele voorwaarden voor een aantrekkelijke verhuurbaarheid van het appartement.

Als hoofdstad van de deelstaat vormt Saarbrücken het economische, culturele en wetenschappelijke centrum van Saarland. De ligging nabij de grens met Frankrijk en Luxemburg evenals het sterke onderzoeks- en hogeronderwijslandschap onderstrepen de aantrekkelijkheid van de locatie bovendien.

De combinatie van een woonlocatie dicht bij de natuur, goede infrastructuur en een duurzaam solide vraag naar woonruimte maakt Scheidt tot een aantrekkelijke locatie voor langetermijngeoriënteerde kapitaalbeleggers.

Locatie