Wynajęta inwestycja kapitałowa | 4,85 % rentowności | Saarbrücken

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Wynajęta inwestycja kapitałowa w poszukiwanej lokalizacji mieszkaniowej w Saarbrücken-Scheidt

Na sprzedaż jest wynajęte 1-pokojowe mieszkanie własnościowe o powierzchni mieszkalnej ok. 21,73 m² w zadbanym kompleksie mieszkaniowym z 1996 roku.

Mieszkanie znajduje się na parterze. Ze względu na bliskość Uniwersytetu Saary, instytucji badawczych i technologicznych oraz znaczących pracodawców regionu utrzymuje się stale wysokie zapotrzebowanie na małe lokale mieszkalne.

Położenie blisko natury na skraju lasu, profesjonalne zarządzanie kompleksem mieszkaniowym oraz atrakcyjna brutto stopa zwrotu czynią tę nieruchomość interesującą inwestycją kapitałową.

Najważniejsze atuty
- Wynajęte 1-pokojowe mieszkanie
- 4,85 % brutto stopa zwrotu
- 21,73 m² powierzchni mieszkalnej
- Parter
- Rok budowy 1996
- Blisko Uniwersytetu Saary
- Lokalizacja badawczo-technologiczna
- Mieszkaniowa lokalizacja blisko natury
- Profesjonalnie zarządzany kompleks mieszkaniowy
- Opcjonalnie możliwe zarządzanie najmem

Cena zakupu: 94.000 €
Miesięczny czynsz netto bez opłat: 380 €
Roczny czynsz netto bez opłat: 4.560 €

Profesjonalne zarządzanie

Mieszkanie znajduje się w zadbanym i profesjonalnie zarządzanym kompleksie mieszkaniowym. Zarządca nieruchomości zajmuje się obsługą części wspólnych i zapewnia sprawny przebieg bieżących zadań administracyjnych.

Dla inwestorów kapitałowych istnieje ponadto możliwość przekazania zarządzania najmem zewnętrznemu usługodawcy. Dzięki temu nieruchomość może być na życzenie eksploatowana w dużej mierze bezproblemowo i przy niewielkim nakładzie administracyjnym.

Chętnie udostępnimy Państwu pełne exposé na życzenie.
Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Scheidt w Saarbrücken, poszukiwanej lokalizacji mieszkaniowej w bezpośrednim otoczeniu Uniwersytetu Saary. Połączenie mieszkania blisko natury, dobrej infrastruktury i bliskości ważnego ośrodka akademickiego i badawczego czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną zarówno dla najemców, jak i inwestorów kapitałowych.

Scheidt wyróżnia się spokojnym i zielonym otoczeniem. Rozległe tereny leśne i rekreacyjne znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie i zapewniają wysoką jakość życia. Jednocześnie mieszkańcy korzystają z krótkich dojazdów do centrum Saarbrücken oraz dobrego połączenia z komunikacją publiczną i regionalną siecią drogową.

Szczególną zaletą lokalizacji jest bliskość Uniwersytetu Saary oraz licznych instytucji badawczych i technologicznych. Uzupełniają to znaczący pracodawcy z branżMotoryzacja, IT, ochrona zdrowia i usługi, które kształtują gospodarkę regionu. Wynikający z tego popyt na mieszkania tworzy długoterminowo stabilne warunki dla atrakcyjnej możliwości wynajmu mieszkania.

Jako stolica kraju związkowego Saarbrücken stanowi gospodarcze, kulturalne i naukowe centrum Saary. Bliskość granicy z Francją i Luksemburgiem oraz silny potencjał badawczy i akademicki dodatkowo podkreślają atrakcyjność tej lokalizacji.

Połączenie położenia mieszkalnego blisko natury, dobrej infrastruktury i trwale solidnego popytu na mieszkania czyni Scheidt atrakcyjną lokalizacją dla długoterminowo nastawionych inwestorów kapitałowych.

Lokalizacja