Vermietete Kapitalanlage | 4,85 % Rendite | Saarbrücken

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Vermietete Kapitalanlage in gefragter Wohnlage von Saarbrücken-Scheidt

Zum Verkauf steht eine vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 21,73 m² Wohnfläche in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1996.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Durch die Nähe zur Universität des Saarlandes, zu Forschungs- und Technologieeinrichtungen sowie zu bedeutenden Arbeitgebern der Region besteht eine dauerhaft hohe Nachfrage nach kleinen Wohneinheiten.

Die naturnahe Lage am Waldrand, die professionelle Verwaltung der Wohnanlage sowie die attraktive Bruttomietrendite machen die Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage.

Highlights
- Vermietete 1-Zimmer-Wohnung
- 4,85 % Bruttorendite
- 21,73 m² Wohnfläche
- Erdgeschoss
- Baujahr 1996
- Nähe Universität des Saarlandes
- Forschungs- und Technologiestandort
- Naturnahe Wohnlage
- Professionell verwaltete Wohnanlage
- Mietverwaltung optional möglich

Kaufpreis: 94.000 €
Monatliche Nettokaltmiete: 380 €
Jahresnettokaltmiete: 4.560 €

Professionelle Verwaltung

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und professionell verwalteten Wohnanlage. Die Hausverwaltung übernimmt die Betreuung des Gemeinschaftseigentums und sorgt für einen reibungslosen Ablauf der laufenden Verwaltungsaufgaben.

Für Kapitalanleger besteht zudem die Möglichkeit, die Mietverwaltung an einen externen Dienstleister zu übertragen. Dadurch kann die Immobilie auf Wunsch weitgehend unkompliziert und mit geringem Verwaltungsaufwand bewirtschaftet werden.

Gerne stellen wir Ihnen das vollständige Exposé auf Anfrage zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich im Saarbrücker Stadtteil Scheidt, einer gefragten Wohnlage im direkten Umfeld der Universität des Saarlandes. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zu einem bedeutenden Hochschul- und Forschungsstandort macht die Lage sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Scheidt zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus. Weitläufige Wald- und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Wohnqualität. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen in die Saarbrücker Innenstadt sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das regionale Straßennetz.

Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur Universität des Saarlandes sowie zu zahlreichen Forschungs- und Technologieeinrichtungen. Ergänzt wird dies durch bedeutende Arbeitgeber aus den Bereichen Automotive, IT, Gesundheitswesen und Dienstleistungen, die die Region wirtschaftlich prägen. Die daraus resultierende Nachfrage nach Wohnraum schafft langfristig stabile Voraussetzungen für eine attraktive Vermietbarkeit der Wohnung.

Als Landeshauptstadt bildet Saarbrücken das wirtschaftliche, kulturelle und wissenschaftliche Zentrum des Saarlandes. Die grenznahe Lage zu Frankreich und Luxemburg sowie die starke Forschungs- und Hochschullandschaft unterstreichen die Attraktivität des Standortes zusätzlich.

Die Kombination aus naturnaher Wohnlage, guter Infrastruktur und einer dauerhaft soliden Nachfrage nach Wohnraum macht Scheidt zu einem attraktiven Standort für langfristig orientierte Kapitalanleger.

Lage