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Rückansicht mit Stellplätzen
Wohn-/Schlafzimmer
Grundriss
Saarbrücken Karte
| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 22 m² |
| Anno costruito | 1996 |
| stanze | 1 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 94.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.325,82 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoInvestimento a reddito in una zona residenziale prestigiosa di Saarbrücken-Scheidt
È in vendita un appartamento di proprietà di 1 locale, affittato, con circa 21,73 m² di superficie abitabile, situato in un complesso residenziale ben curato del 1996.
L’appartamento si trova al piano terra. Grazie alla vicinanza all’Università del Saarland, a strutture di ricerca e tecnologiche nonché a importanti datori di lavoro della regione, esiste una domanda costantemente elevata di piccole unità abitative.
La posizione immersa nella natura ai margini del bosco, la gestione professionale del complesso residenziale nonché l’interessante rendimento lordo da locazione rendono l’immobile un investimento a reddito interessante.
Punti di forza
- Appartamento di 1 locale affittato
- 4,85 % di rendimento lordo
- 21,73 m² di superficie abitabile
- Piano terra
- Anno di costruzione 1996
- Vicinanza all’Università del Saarland
- Sede di ricerca e tecnologia
- Posizione residenziale immersa nella natura
- Complesso residenziale gestito professionalmente
- Gestione della locazione disponibile come opzione
Prezzo di acquisto: 94.000 €
Canone mensile netto a freddo: 380 €
Canone annuo netto a freddo: 4.560 €
Gestione professionale
L’appartamento si trova in un complesso residenziale ben curato e gestito professionalmente. L’amministrazione condominiale si occupa della gestione delle parti comuni e garantisce lo svolgimento regolare delle attività amministrative correnti.
Gli investitori hanno inoltre la possibilità di affidare la gestione della locazione a un fornitore di servizi esterno. In questo modo, su richiesta, l’immobile può essere gestito in modo ampiamente semplice e con un ridotto impegno amministrativo.
Saremo lieti di fornirvi l’esposizione completa su richiesta.
L’immobile si trova nel quartiere Scheidt di Saarbrücken, una zona residenziale prestigiosa nelle immediate vicinanze dell’Università del Saarland. La combinazione di abitare immersi nella natura, buone infrastrutture e vicinanza a un importante polo universitario e di ricerca rende la posizione particolarmente interessante sia per gli inquilini sia per gli investitori.
Scheidt si distingue per l’ambiente tranquillo e verde. Ampie aree boschive e ricreative si trovano nelle immediate vicinanze e garantiscono un’elevata qualità abitativa. Allo stesso tempo, i residenti beneficiano di brevi collegamenti con il centro di Saarbrücken nonché di un buon accesso ai trasporti pubblici locali e alla rete stradale regionale.
Un particolare vantaggio della posizione è la vicinanza all’Università del Saarland nonché a numerose strutture di ricerca e tecnologiche. A ciò si aggiungono importanti datori di lavoro nei settori di Settori automobilistico, IT, sanitario e dei servizi, che caratterizzano economicamente la regione. La conseguente domanda di abitazioni crea condizioni stabili a lungo termine per un’interessante possibilità di locazione dell’appartamento.
In quanto capoluogo regionale, Saarbrücken costituisce il centro economico, culturale e scientifico del Saarland. La posizione vicina al confine con la Francia e il Lussemburgo, nonché il solido panorama della ricerca e dell’istruzione superiore, sottolineano ulteriormente l’attrattiva della località.
La combinazione di una posizione residenziale immersa nella natura, buone infrastrutture e una domanda di abitazioni costantemente solida rende Scheidt una località interessante per investitori orientati al lungo periodo.
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108.000 € Appartamento con 1 locale vicino all’Università di Saarbrücken66133 Saarbrücken / Scheidt
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