استثمار مؤجر | عائد 4,85 % | ساربروكن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

استثمار عقاري مؤجَّر في موقع سكني مرغوب في زايدت، زاربروكن

معروض للبيع شقة تمليك مؤجَّرة بغرفة واحدة، بمساحة سكنية تبلغ حوالي 21,73 م²، في مجمّع سكني مُعتنى به يعود بناؤه إلى عام 1996.

تقع الشقة في الطابق الأرضي. ونظرًا لقربها من جامعة سارلاند، ومنشآت البحث والتكنولوجيا، وكذلك أصحاب العمل المهمين في المنطقة، يوجد طلب مرتفع ومستدام على الوحدات السكنية الصغيرة.

إن الموقع القريب من الطبيعة عند حافة الغابة، والإدارة المهنية للمجمّع السكني، فضلًا عن عائد الإيجار الإجمالي الجذاب، تجعل العقار استثمارًا عقاريًا مثيرًا للاهتمام.

أبرز المزايا
- شقة مؤجَّرة بغرفة واحدة
- عائد إجمالي 4,85 %
- مساحة سكنية 21,73 م²
- الطابق الأرضي
- سنة البناء 1996
- بالقرب من جامعة سارلاند
- موقع للبحث والتكنولوجيا
- موقع سكني قريب من الطبيعة
- مجمّع سكني مُدار باحترافية
- إمكانية إدارة الإيجار اختياريًا

سعر الشراء: 94.000 €
الإيجار الشهري الصافي دون تكاليف التدفئة: 380 €
الإيجار السنوي الصافي دون تكاليف التدفئة: 4.560 €

إدارة مهنية

تقع الشقة في مجمّع سكني مُعتنى به وتتم إدارته باحترافية. وتتولى إدارة العقار الإشراف على الملكية المشتركة وتضمن سير مهام الإدارة الجارية بسلاسة.

كما تتوفر للمستثمرين إمكانية إسناد إدارة الإيجار إلى مزود خدمات خارجي. وبذلك يمكن، عند الرغبة، تشغيل العقار إلى حد كبير دون تعقيدات وبجهد إداري منخفض.

يسرّنا تزويدكم بملف العرض الكامل عند الطلب.
يقع العقار في حي زايدت بمدينة زاربروكن، وهو موقع سكني مرغوب في المحيط المباشر لجامعة سارلاند. إن الجمع بين السكن القريب من الطبيعة، والبنية التحتية الجيدة، والقرب من موقع جامعي وبحثي مهم، يجعل الموقع جذابًا بشكل خاص للمستأجرين وكذلك للمستثمرين العقاريين.

تتميز زايدت بمحيطها الهادئ والأخضر. وتقع مناطق واسعة من الغابات والاستجمام المحلي على مقربة مباشرة، مما يوفر جودة سكنية عالية. وفي الوقت نفسه، يستفيد السكان من المسافات القصيرة إلى وسط مدينة زاربروكن، فضلًا عن المواصلات العامة الجيدة والارتباط الجيد بشبكة الطرق الإقليمية.

وتتمثل إحدى مزايا الموقع الخاصة في القرب من جامعة سارلاند، وكذلك من العديد من مرافق البحث والتكنولوجيا. ويضاف إلى ذلك أصحاب العمل المهمون في مجالات قطاعات السيارات وتكنولوجيا المعلومات والرعاية الصحية والخدمات، التي تشكل الملامح الاقتصادية للمنطقة. ويؤدي الطلب الناتج عن ذلك على المساكن إلى توفير ظروف مستقرة على المدى الطويل لتأجير الشقة بشكل جذاب.

وباعتبارها عاصمة الولاية، تشكل زاربروكن المركز الاقتصادي والثقافي والعلمي لولاية سارلاند. كما يعزز الموقع القريب من الحدود مع فرنسا ولوكسمبورغ، إلى جانب المشهد البحثي والجامعي القوي، جاذبية الموقع بشكل إضافي.

إن الجمع بين الموقع السكني القريب من الطبيعة، والبنية التحتية الجيدة، والطلب المستقر باستمرار على المساكن، يجعل شيدت موقعًا جذابًا للمستثمرين الرأسماليين ذوي التوجه طويل الأجل.

الموقع