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Rückansicht mit Stellplätzen
Wohn-/Schlafzimmer
Grundriss
Saarbrücken Karte
| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 22 m² |
| Año construido | 1996 |
| habitaciones | 1 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 94.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.325,82 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónInversión de capital alquilada en una zona residencial muy demandada de Saarbrücken-Scheidt
Se vende un apartamento de propiedad horizontal alquilado de 1 habitación con aprox. 21,73 m² de superficie habitable en una cuidada urbanización residencial del año 1996.
El apartamento se encuentra en la planta baja. Debido a la cercanía a la Universidad del Sarre, a centros de investigación y tecnología, así como a importantes empleadores de la región, existe una demanda permanentemente alta de pequeñas unidades residenciales.
La ubicación cercana a la naturaleza junto al borde del bosque, la administración profesional de la urbanización y la atractiva rentabilidad bruta hacen de la propiedad una interesante inversión de capital.
Destacados
- Apartamento alquilado de 1 habitación
- 4,85 % de rentabilidad bruta
- 21,73 m² de superficie habitable
- Planta baja
- Año de construcción 1996
- Cerca de la Universidad del Sarre
- Ubicación de investigación y tecnología
- Zona residencial cercana a la naturaleza
- Urbanización administrada profesionalmente
- Posibilidad opcional de gestión del alquiler
Precio de compra: 94.000 €
Alquiler neto frío mensual: 380 €
Alquiler neto frío anual: 4.560 €
Administración profesional
El apartamento se encuentra en una urbanización cuidada y administrada profesionalmente. La administración del edificio se encarga de la atención de la propiedad común y garantiza un desarrollo fluido de las tareas administrativas corrientes.
Para los inversores de capital existe además la posibilidad de transferir la gestión del alquiler a un proveedor externo. De este modo, si se desea, la propiedad puede gestionarse en gran medida de forma sencilla y con poca carga administrativa.
Con gusto le facilitaremos el exposé completo a petición.
La propiedad se encuentra en el barrio de Scheidt de Saarbrücken, una zona residencial muy demandada en el entorno directo de la Universidad del Sarre. La combinación de vivir cerca de la naturaleza, una buena infraestructura y la proximidad a una importante ubicación universitaria y de investigación hace que la zona sea especialmente atractiva tanto para inquilinos como para inversores de capital.
Scheidt se caracteriza por su entorno tranquilo y verde. Amplias zonas forestales y de recreo se encuentran en las inmediaciones y garantizan una alta calidad de vida. Al mismo tiempo, los residentes se benefician de distancias cortas al centro de Saarbrücken, así como de una buena conexión con el transporte público y la red vial regional.
Una ventaja especial de la ubicación es la proximidad a la Universidad del Sarre, así como a numerosas instalaciones de investigación y tecnología. Esto se complementa con importantes empleadores de los sectores de Automoción, TI, sanidad y servicios, que caracterizan económicamente a la región. La demanda resultante de vivienda crea a largo plazo condiciones estables para un atractivo alquiler del piso.
Como capital del estado federado, Saarbrücken constituye el centro económico, cultural y científico del Sarre. La proximidad a la frontera con Francia y Luxemburgo, así como el fuerte panorama de investigación y universidades, subrayan además el atractivo de la ubicación.
La combinación de una zona residencial cercana a la naturaleza, una buena infraestructura y una demanda de vivienda permanentemente sólida convierte a Scheidt en una ubicación atractiva para inversores de capital orientados a largo plazo.
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108.000 € Apartamento de 1 habitación cerca de la universidad de Saarbrücken66133 Saarbrücken / Scheidt
69.000 € ¡TOP: Apartamento cerca de la UNIVERSIDAD con terraza y garaje subterráneo!66133 Saarbrücken
159.900 € Piso de 2,5 habitaciones listo para entrar tras la renovación - sin comisión (fotos originales)66121 Saarbrücken
