Außenansicht
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Rückansicht mit Stellplätzen
Wohn-/Schlafzimmer
Grundriss
Saarbrücken Karte
| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 22 m² |
| Année de construction | 1996 |
| chambres | 1 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 94.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 325,82 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesInvestissement locatif dans un quartier résidentiel recherché de Sarrebruck-Scheidt
À vendre, appartement en copropriété d’une pièce loué, d’environ 21,73 m² de surface habitable, situé dans une résidence bien entretenue datant de 1996.
L’appartement se trouve au rez-de-chaussée. La proximité de l’Université de la Sarre, d’établissements de recherche et de technologie ainsi que d’employeurs importants de la région entraîne une demande durablement élevée pour les petites unités d’habitation.
La situation proche de la nature, en lisière de forêt, la gestion professionnelle de la résidence ainsi que le rendement locatif brut attractif font de ce bien un investissement intéressant.
Points forts
- Appartement loué d’une pièce
- Rendement brut de 4,85 %
- 21,73 m² de surface habitable
- Rez-de-chaussée
- Année de construction 1996
- Proximité de l’Université de la Sarre
- Site de recherche et de technologie
- Quartier résidentiel proche de la nature
- Résidence gérée professionnellement
- Gestion locative possible en option
Prix d’achat : 94.000 €
Loyer mensuel net hors charges : 380 €
Loyer annuel net hors charges : 4.560 €
Gestion professionnelle
L’appartement se trouve dans une résidence bien entretenue et gérée professionnellement. Le syndic assure la gestion des parties communes et veille au bon déroulement des tâches administratives courantes.
Les investisseurs ont également la possibilité de confier la gestion locative à un prestataire externe. Le bien peut ainsi, sur demande, être exploité de manière largement simple et avec un faible investissement administratif.
Nous vous transmettrons volontiers le dossier complet sur demande.
Le bien se trouve dans le quartier de Scheidt à Sarrebruck, un secteur résidentiel recherché situé à proximité directe de l’Université de la Sarre. La combinaison d’un cadre de vie proche de la nature, d’une bonne infrastructure et de la proximité d’un important site universitaire et de recherche rend ce secteur particulièrement attractif, tant pour les locataires que pour les investisseurs.
Scheidt se distingue par son environnement calme et verdoyant. De vastes forêts et espaces de loisirs se trouvent à proximité immédiate et garantissent une grande qualité de vie. Dans le même temps, les habitants bénéficient de trajets courts vers le centre-ville de Sarrebruck ainsi que d’une bonne desserte par les transports publics et le réseau routier régional.
La proximité de l’Université de la Sarre ainsi que de nombreux établissements de recherche et de technologie constitue un avantage majeur. À cela s’ajoutent d’importants employeurs dans les secteurs deL’automobile, l’informatique, la santé et les services façonnent l’économie de la région. La demande de logements qui en résulte crée, à long terme, des conditions stables pour une location attractive de l’appartement.
En tant que capitale régionale, Sarrebruck constitue le centre économique, culturel et scientifique de la Sarre. La proximité de la frontière avec la France et le Luxembourg ainsi que la forte présence de la recherche et de l’enseignement supérieur renforcent encore l’attractivité du site.
La combinaison d’un environnement résidentiel proche de la nature, d’une bonne infrastructure et d’une demande de logements durablement solide fait de Scheidt un emplacement attractif pour les investisseurs à long terme.
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108.000 € Appartement d’une pièce à proximité de l’université de Sarrebruck66133 Saarbrücken / Scheidt
69.000 € TOP : Appartement proche de l’université avec terrasse & parking souterrain !66133 Saarbrücken
159.900 € 2,5 pièces prêt à emménager après rénovation - sans commission (photos originales)66121 Saarbrücken
