| Woonkamer ca. | 320 m² |
|---|
| Gebied van het perceel | 601 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 220.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 687,50 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWilt u uw kapitaal veilig beleggen en tegelijkertijd profiteren van een aantrekkelijk rendement? Dan is dit vastgoed precies iets voor u!
Mevrouw Katrin Heppner van FALC Immobilien Stendal verheugt zich erop u deze interessante kapitaalbelegging te mogen presenteren en staat u te allen tijde met raad en daad terzijde.
In dit exposé presenteren wij u een mooi meergezinswoning met drie wooneenheden in Gardelegen. De centrale ligging biedt een goede verbinding met winkels, het openbaar vervoer en het stadscentrum.
De eerste indruk klopt?
Dan kunt u alvast een online bezichtiging doen.
Na een korte aanmelding ontvangt u per e-mail volledige toegang.
Ter informatie: Door het 3D-perspectief lijken de ruimtes doorgaans iets kleiner dan tijdens een bezichtiging ter plaatse.
https://tour.ogulo.com/xCQa
Deze goed onderhouden meergezinswoning uit het bouwjaar 1910 biedt beleggers een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid met een solide bouwkundige staat, bestaande huurinkomsten en verdere ontwikkelingsmogelijkheden. Op een perceel van ca. 601 m² strekt het pand zich uit met een totale woonoppervlakte van ca. 320 m², verdeeld over drie ruime wooneenheden.
De woningen beschikken elk over een klassieke, goed verhuurbare indeling met drie kamers, keuken en badkamer. Een bijzonder hoogtepunt is de zolderwoning met open haard, die momenteel door de eigenaren zelf wordt bewoond. De twee andere woningen zijn al verhuurd en zorgen voor doorlopende huurinkomsten.
De huidige eigenaren zijn desgewenst bereid de zolderwoning als huurders te blijven bewonen en een gebruikelijke lokale huur te betalen. Hierdoor hebben beleggers de mogelijkheid het pand direct volledig verhuurd over te nemen. Als alternatief kan de woning in overleg worden ontruimd.
Elke wooneenheid beschikt over een eigen balkon, een aparte berging op het perceel en een eigen kelderruimte. Een gemeenschappelijk te gebruiken zitgedeelte buiten vormt een aanvulling op het aantrekkelijke woonaanbod.
Het pand is in de loop der jaren voortdurend gemoderniseerd en onderhouden. Tot de belangrijkste maatregelen behoren de plaatsing van thermische ramen, de vernieuwing van de badkamers en toegangsdeuren van de woningen (1993), de modernisering van de verwarmingsinstallatie (2011/2012 en 2025), de renovatie van de hal en het trappenhuis (2002), de uitgebreide modernisering van de gebouwschil inclusiefDak, gevel en warmte-isolatie (2004), evenals de vervanging van de loden leidingen en de uitgebreide modernisering van de woning op de bovenverdieping (2014).
Het gedeeltelijk onderkelderde vastgoed verkeert in een goed onderhouden staat en biedt door de combinatie van bestaande huurinkomsten, flexibel gebruik en doorlopend onderhoud een interessante kans voor kapitaalinvesteerders die willen investeren in een waardevast woonobject met duurzaam verhuurpotentieel.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
