| مساحة المعيشة التقريبية | 320 m² |
|---|
| مساحة الأرض | 601 m² |
|---|
| سعر البيع | 220.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 687.50 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىهل ترغبون في استثمار رأس مالكم بأمان والاستفادة في الوقت نفسه من عائد جذاب؟ إذن فهذا العقار هو الخيار المناسب لكم تمامًا!
تسعد السيدة كاترين هيبنر من شركة FALC Immobilien Stendal بأن تعرض عليكم هذا الاستثمار المثير للاهتمام، وهي دائمًا رهن إشارتكم لتقديم المشورة والمساعدة.
في هذا العرض نقدم لكم منزلًا سكنيًا متعدد الوحدات جميلًا يضم ثلاث وحدات سكنية في غاردليغن. ويوفر الموقع المركزي اتصالًا جيدًا بمرافق التسوق ووسائل النقل العام وكذلك وسط المدينة.
هل الانطباع الأول إيجابي؟
إذن يمكنكم بالفعل إجراء جولة افتراضية عبر الإنترنت.
بعد تسجيل قصير، ستحصلون على الوصول الكامل عبر البريد الإلكتروني.
للعلم: نظرًا للمنظور ثلاثي الأبعاد، تبدو المساحات عادةً أصغر قليلًا مما هي عليه عند معاينتها في الموقع.
https://tour.ogulo.com/xCQa
يوفر هذا المنزل السكني متعدد الوحدات، المشيد عام 1910 والمعتنى به جيدًا، للمستثمرين فرصة استثمارية جذابة بفضل بنيته الإنشائية المتينة، وإيراداته الإيجارية القائمة، وإمكانات التطوير الإضافية. يمتد العقار على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 601 م²، وتبلغ مساحته السكنية الإجمالية حوالي 320 م²، موزعة على ثلاث وحدات سكنية واسعة.
تضم كل شقة مخططًا كلاسيكيًا جيدًا وقابلًا للتأجير، يتكون من ثلاث غرف ومطبخ وحمام. ومن أبرز المزايا شقة الطابق العلوي التي تحتوي على مدفأة، ويقيم فيها المالكون حاليًا بأنفسهم. أما الشقتان الأخريان فمؤجرتان بالفعل وتوفران إيرادات إيجارية مستمرة.
يبدي المالكون الحاليون، عند الرغبة، استعدادهم لمواصلة السكن في شقة الطابق العلوي كمستأجرين ودفع إيجار معتاد محليًا. وبذلك تتاح للمستثمرين إمكانية استلام العقار مؤجرًا بالكامل مباشرةً. وبدلًا من ذلك، يمكن إخلاء الشقة بعد الاتفاق.
تضم كل وحدة سكنية شرفة خاصة بها، وغرفة تخزين منفصلة في Grundstück، بالإضافة إلى قبو خاص بها. كما تكمل مساحة جلوس مشتركة قابلة للاستخدام في المنطقة الخارجية العرض السكني الجذاب.
جرى تحديث العقار وصيانته باستمرار على مر السنين. وتشمل أهم الإجراءات تركيب نوافذ عازلة حراريًا، وتجديد الحمامات وأبواب مداخل الشقق (1993)، وتحديث نظام التدفئة (2011/2012 وكذلك 2025)، وتجديد ممرات المنزل وبيت الدرج (2002)، والتحديث الشامل لغلاف المبنى بما في ذلك السقف والواجهة والعزل الحراري (2004)، بالإضافة إلى استبدال أنابيب الرصاص والتحديث الشامل للشقة في الطابق العلوي (2014).
يظهر العقار، الذي يحتوي على قبو جزئي، بحالة جيدة ومعتنى بها، ويوفر بفضل الجمع بين إيرادات الإيجار الحالية والاستخدام المرن والصيانة المستمرة فرصةً مثيرة للمستثمرين، الراغبين في الاستثمار في عقار سكني مستقر القيمة وذي إمكانات مستدامة للتأجير.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
