| Жилая площадь, ок. | 320 m² |
|---|
| Участок | 601 m² |
|---|
| Цена покупки | 220.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 687,50 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийХотите надёжно вложить свой капитал и одновременно получить привлекательную доходность? Тогда этот объект недвижимости — именно то, что вам нужно!
Госпожа Катрин Хеппнер из FALC Immobilien Stendal рада представить вам этот интересный объект для инвестиций и всегда готова оказать вам всестороннюю поддержку.
В этом экспозе мы представляем вам красивый многоквартирный дом с тремя жилыми единицами в Гарделегене. Центральное расположение обеспечивает хорошую доступность магазинов, общественного транспорта и центра города.
Первое впечатление положительное?
Тогда вы уже можете провести онлайн-просмотр.
После короткой регистрации вы получите полный доступ по электронной почте.
К сведению: из-за 3D-перспективы помещения обычно выглядят немного меньше, чем при просмотре на месте.
https://tour.ogulo.com/xCQa
Этот ухоженный многоквартирный дом, построенный в 1910 году, предлагает инвесторам привлекательную возможность вложения средств благодаря добротной строительной конструкции, существующим арендным доходам и дальнейшему потенциалу развития. На участке площадью около 601 м² расположен объект общей жилой площадью около 320 м², разделённой на три просторные жилые единицы.
Каждая квартира имеет классическую, хорошо сдаваемую в аренду планировку с тремя комнатами, кухней и ванной комнатой. Особой изюминкой является мансардная квартира с камином, в которой в настоящее время проживают сами владельцы. Две другие квартиры уже сданы в аренду и обеспечивают постоянный арендный доход.
Нынешние владельцы по желанию готовы и далее проживать в мансардной квартире в качестве арендаторов и платить обычную для данного района арендную плату. Благодаря этому инвесторы получают возможность приобрести объект сразу полностью сданным в аренду. В качестве альтернативы квартиру можно освободить по договорённости.
Каждая жилая единица располагает собственным балконом, отдельным подсобным помещением на участке, а также собственным подвальным помещением. Общая зона отдыха на открытом воздухе дополняет привлекательное предложение для проживания.
На протяжении многих лет объект постоянно модернизировался и поддерживался в исправном состоянии. К важнейшим мероприятиям относятся установка теплосберегающих окон, обновление ванных комнат и входных дверей в квартиры (1993), модернизация отопительной системы (2011/2012, а также 2025), ремонт коридора и лестничной клетки (2002), масштабная модернизация оболочки здания, включая Крыша, фасад и теплоизоляция (2004), а также замена свинцовых труб и комплексная модернизация квартиры на верхнем этаже (2014).
Частично имеющая подвальное помещение недвижимость находится в ухоженном состоянии и благодаря сочетанию существующих доходов от аренды, гибкого использования и текущего технического обслуживания представляет собой интересную возможность для инвесторов, желающих вложить средства в стабильный по стоимости жилой объект с устойчивым потенциалом сдачи в аренду.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
