| Powierzchnia mieszkalna ok. | 320 m² |
|---|
| Obszar wykresu | 601 m² |
|---|
| Cena zakupu | 220.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 687,50 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńChcą Państwo bezpiecznie zainwestować kapitał, a jednocześnie skorzystać z atrakcyjnej stopy zwrotu? W takim razie ta nieruchomość jest właśnie dla Państwa!
Pani Katrin Heppner z FALC Immobilien Stendal z przyjemnością zaprezentuje Państwu tę interesującą inwestycję kapitałową i zawsze służy Państwu radą oraz pomocą.
W niniejszej ofercie prezentujemy piękny budynek wielorodzinny z trzema lokalami mieszkalnymi w Gardelegen. Centralna lokalizacja zapewnia dobre połączenie z punktami handlowymi, komunikacją publiczną oraz centrum miasta.
Pierwsze wrażenie jest pozytywne?
W takim razie już teraz mogą Państwo skorzystać z wirtualnego oglądania.
Po krótkiej rejestracji otrzymają Państwo pełny dostęp pocztą elektroniczną.
Informacja: Ze względu na perspektywę 3D pomieszczenia z reguły wydają się nieco mniejsze niż podczas oglądania na miejscu.
https://tour.ogulo.com/xCQa
Ten zadbany budynek wielorodzinny, wybudowany w 1910 roku, oferuje inwestorom atrakcyjną możliwość inwestycyjną z solidną substancją budowlaną, istniejącymi przychodami z najmu oraz dalszym potencjałem rozwoju. Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni ok. 601 m² i obejmuje łączną powierzchnię mieszkalną ok. 320 m², rozłożoną na trzy przestronne lokale mieszkalne.
Każde mieszkanie dysponuje klasycznym, łatwym do wynajęcia układem pomieszczeń z trzema pokojami, kuchnią i łazienką. Szczólną atrakcją jest mieszkanie na poddaszu z kominkiem, które obecnie zajmują sami właściciele. Pozostałe dwa mieszkania są już wynajęte i zapewniają bieżące przychody z najmu.
Obecni właściciele są na życzenie gotowi nadal zamieszkiwać mieszkanie na poddaszu jako najemcy i płacić czynsz w wysokości przyjętej lokalnie. Dzięki temu inwestorzy mają możliwość przejęcia nieruchomości od razu w pełni wynajętej. Alternatywnie mieszkanie może zostać opróżnione po uzgodnieniu.
Każdy lokal mieszkalny dysponuje własnym balkonem, oddzielnym pomieszczeniem gospodarczym na działce oraz własną piwnicą. Wspólnie użytkowana powierzchnia wypoczynkowa na zewnątrz uzupełnia atrakcyjną ofertę mieszkaniową.
Nieruchomość była przez lata systematycznie modernizowana i utrzymywana w dobrym stanie. Do najważniejszych prac należą montaż okien termoizolacyjnych, wymiana łazienek i drzwi wejściowych do mieszkań (1993), modernizacja instalacji grzewczej (2011/2012 oraz 2025), remont korytarza i klatki schodowej (2002), kompleksowa modernizacja obudowy budynku, w tym Dach, elewacja i izolacja termiczna (2004), a także wymiana przewodów ołowianych oraz kompleksowa modernizacja mieszkania na piętrze (2014).
Nieruchomość częściowo podpiwniczona jest utrzymana w zadbanym stanie i dzięki połączeniu istniejących przychodów z najmu, elastycznego wykorzystania oraz bieżącego utrzymania stanowi interesującą okazję dla inwestorów kapitałowych, którzy chcą zainwestować w stabilną pod względem wartości nieruchomość mieszkalną o trwałym potencjale wynajmu.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
