| Приблизна житлова площа | 320 m² |
|---|
| земельна площа | 601 m² |
|---|
| Ціна продажу | 220.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 687,50 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняХочете безпечно інвестувати свій капітал і водночас отримувати привабливу дохідність? Тоді ця нерухомість саме для вас!
Пані Катрін Хеппнер із FALC Immobilien Stendal рада представити вам цю цікаву інвестиційну пропозицію та завжди готова надати вам допомогу й консультацію.
У цьому описі ми представляємо вам гарний багатоквартирний будинок із трьома житловими приміщеннями в Гарделегені. Центральне розташування забезпечує зручне сполучення з магазинами, громадським транспортом і центром міста.
Перше враження позитивне?
Тоді ви вже можете провести онлайн-перегляд.
Після короткої реєстрації ви отримаєте повний доступ електронною поштою.
До відома: через 3D-перспективу приміщення зазвичай виглядають дещо меншими, ніж під час огляду на місці.
https://tour.ogulo.com/xCQa
Цей доглянутий багатоквартирний будинок, збудований у 1910 році, пропонує інвесторам привабливу можливість для інвестування завдяки міцній будівельній конструкції, наявним орендним надходженням і подальшому потенціалу розвитку. На земельній ділянці площею близько 601 м² розташована нерухомість із загальною житловою площею близько 320 м², розподіленою між трьома просторими житловими приміщеннями.
Кожна квартира має класичне, добре придатне для здавання в оренду планування з трьома кімнатами, кухнею та ванною кімнатою. Особливою родзинкою є мансардна квартира з каміном, у якій наразі проживають самі власники. Дві інші квартири вже здані в оренду та забезпечують постійні орендні надходження.
Нинішні власники за бажанням готові й надалі проживати в мансардній квартирі як орендарі та сплачувати орендну плату, звичайну для цієї місцевості. Це дає інвесторам можливість придбати нерухомість одразу повністю зданою в оренду. В іншому разі квартиру можна звільнити за домовленістю.
Кожне житлове приміщення має власний балкон, окреме приміщення для зберігання на земельній ділянці, а також власне підвальне приміщення. Спільна зона для відпочинку на відкритому повітрі доповнює привабливу житлову пропозицію.
Протягом років нерухомість постійно модернізувалася та утримувалася в належному стані. До найважливіших заходів належать встановлення теплозберігальних вікон, оновлення ванних кімнат і вхідних дверей до квартир (1993), модернізація опалювальної системи (2011/2012, а також 2025), ремонт коридору та сходової клітки (2002), масштабна модернізація оболонки будівлі, включно зДах, фасад і теплоізоляція (2004), а також заміна свинцевих труб і комплексна модернізація квартири на верхньому поверсі (2014).
Частково підвальне приміщення перебуває в доглянутому стані та завдяки поєднанню наявних орендних доходів, гнучкого використання і поточного технічного обслуговування є цікавою можливістю для інвесторів, які прагнуть інвестувати в житлову нерухомість зі стабільною вартістю та довгостроковим потенціалом оренди.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
