| Superficie de vida aprox. | 320 m² |
|---|
| Zona de terreno | 601 m² |
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| Precio de compra | 220.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 687,50 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¿Desea invertir su capital de forma segura y beneficiarse al mismo tiempo de una rentabilidad atractiva? ¡Entonces esta propiedad es exactamente lo que busca!
La Sra. Katrin Heppner, de FALC Immobilien Stendal, se complace en poder presentarle esta interesante inversión y estará siempre a su disposición para asesorarle y ayudarle.
En este exposé le presentamos una bonita casa plurifamiliar con tres unidades residenciales en Gardelegen. La ubicación céntrica ofrece buenas conexiones con comercios, transporte público y el centro de la ciudad.
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Información: Debido a la perspectiva 3D, los espacios suelen parecer algo más pequeños que durante una visita presencial.
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Esta cuidada casa plurifamiliar, construida en 1910, ofrece a los inversores una atractiva oportunidad de inversión, con una estructura constructiva sólida, ingresos por alquiler existentes y un potencial de desarrollo adicional. La propiedad se extiende sobre una parcela de aprox. 601 m² y cuenta con una superficie habitable total de aprox. 320 m², distribuida en tres amplias unidades residenciales.
Cada vivienda dispone de una distribución clásica y fácilmente alquilable, con tres habitaciones, cocina y baño. Un atractivo especial es la vivienda del ático, que cuenta con chimenea y actualmente está ocupada por los propios propietarios. Las otras dos viviendas ya están alquiladas y generan ingresos corrientes por alquiler.
Los actuales propietarios están dispuestos, si se desea, a continuar ocupando la vivienda del ático como inquilinos y pagar un alquiler habitual en la localidad. De este modo, los inversores tienen la posibilidad de adquirir la propiedad completamente alquilada desde el principio. Como alternativa, la vivienda puede desalojarse previo acuerdo.
Cada unidad residencial dispone de su propio balcón, un trastero independiente en la parcela y su propio espacio de sótano. Una zona de estar de uso comunitario en el exterior completa la atractiva oferta residencial.
La propiedad se ha modernizado y mantenido continuamente a lo largo de los años. Entre las medidas más importantes se incluyen la instalación de ventanas termoaislantes, la renovación de los baños y de las puertas de entrada de las viviendas (1993), la modernización de la instalación de calefacción (2011/2012 y 2025), la renovación del portal y la escalera (2002), así como la amplia modernización de la envolvente del edificio, incluidoTejado, fachada y aislamiento térmico (2004), así como la sustitución de las tuberías de plomo y la modernización integral de la vivienda de la planta superior (2014).
El inmueble, parcialmente dotado de sótano, se encuentra en buen estado de conservación y, gracias a la combinación de ingresos por alquiler existentes, uso flexible y mantenimiento continuo, ofrece una oportunidad interesante para inversores que deseen invertir en un inmueble residencial de valor estable y con un potencial de alquiler sostenible.
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