+++Gevonden: Aankomen. Blijven.+++

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Sommige vastgoedobjecten overtuigen door hun uitrusting, andere door hun ligging. Dit landgoed verenigt beide op buitengewone wijze. Het nabij de Oostzee gelegen rode bakstenen huis biedt een toevluchtsoord waar maritieme idylle, ruimte en woonkwaliteit een zeldzame symbiose aangaan. Hier laat u uw blik vrij over velden en weiden dwalen, tot aan de baai van Wismar. Bij gunstige weersomstandigheden schittert aan de horizon een glinsterend stukje Oostzee. Een subtiele maritieme groet die de bijzondere ligging van dit vastgoed onderstreept.

Het wisselende samenspel van zonnige momenten en ruwe kustluchten bepaalt het panorama en verleent deze plek in elk jaargetijde zijn geheel eigen, bijna magische sfeer.

Het in 2004 volgens een massieve bouwmethode aan de rand van Krusenhagen gebouwde huis verkeert in een uitzonderlijk goed onderhouden staat. Met circa 172 m² woonoppervlak combineert het royale leefruimtes met een doordachte indeling en charmant landhuis-karakter.

De begane grond omvat vier kamers, een keuken in tijdloos houtdesign, een lichte badkamer, een bijkeuken en de uitnodigende hal. Deze woonverdieping wordt grotendeels gekenmerkt door warme terracottategels, die prachtig in het totaalbeeld passen. Een stijlvolle houtkachel in de eetkamer zorgt op koelere dagen voor behaaglijke warmte en benadrukt de uitnodigende, huiselijke sfeer. Vanuit de praktische bijkeuken bereikt u rechtstreeks de 35 m² grote dubbele garage met sectionaaldeur en moderne wallbox.

Zowel vanuit de keuken als vanuit de eetkamer betreedt u het ruime terras, dat ongeveer een derde van het huis omringt. Royale, witte roedenramen halen de natuur naar binnen en creëren een lichte woonambiance. Via de klassieke houten trap met witte leuning wordt vanuit de eetkamer de bovenverdieping ontsloten.

De galerie werd in 2021 in loftstijl uitgebouwd: zichtbare houten steunbalken en hoogwaardige vloerbekleding in warme houtlook verlenen de zolderverdieping een uitzonderlijke ruimtelijkheid, terwijl grote atelier-dakramen spectaculaire zichtlijnen over het uitgestrekte landschap openen. De open ruimte biedt volop mogelijkheden voor individuele woonconcepten. In het kader van de verbouwing werd de zolderverdieping geïsoleerd; in 2026 werd het dak professioneel gereinigd en tevens verzegeld.

Ook energetisch presenteert het landgoed zich toekomstbestendig en modern. De doordachte combinatie van een een efficiënte warmtepomp, een zonnethermische installatie ter ondersteuning van het warme water en een krachtige fotovoltaïsche installatie inclusief stroomopslag combineert maximaal wooncomfort met moderne energie-efficiëntie.

Het middelpunt van de buitenruimte wordt gevormd door het ruime terras van travertijn, dat vloeiend overgaat in de liefdevol aangelegde tuin. De zachte helling presenteert zich als een kleurrijke, weelderig bloeiende talud met vaste planten en lavendel, die aan de onderzijde elegant wordt opgevangen door een muur van betonblokken. Een geïntegreerde trap van massieve travertijn treden en zijsteunen van zandsteen leiden – samen met een praktische hellingbaan van edel travertijn – naar het lager gelegen tuingedeelte. Voor een duurzame en comfortabele tuinberegening zorgt een ondergrondse regenwatercistern met een ruime capaciteit van 6 kubieke meter. Een goed onderhouden haag omlijst het perceel, zonder het onbelemmerde uitzicht op het open landschap te beperken. Het perceel heeft een oppervlakte van 1.000 m². Optioneel kunt u nog een extra oppervlakte van 32.000 m² bijkopen. Bovendien bestaat de mogelijkheid om meubels, tuintechniek en kunstschilderijen over te nemen.

Een toevluchtsoord dat het beste van twee werelden verenigt: veeleisende architectuur en energetische toekomstzekerheid komen samen met een decor van rust en vrijheid. Deze zeldzame combinatie verleent het pand een heel bijzondere, blijvende waarde. Zo’n plek laat zich niet plannen – hij moet rijpen. Velen zoeken, maar slechts weinigen vinden hem.

Locatie