Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Winkelruimte met etalageruimte op de begane grond: 64,59 m² met plafondhoogte: 3 m; + ruimte in het souterrain met daglichtramen: 48 m² met plafondhoogte: 2,40 m; + ruimte in het souterrain keuken/tussenruimte/toilet: 11,5 m² + grote kelderruimte/opslag: 22,41 m² met plafondhoogte van 2,46 m In totaal dus 146,5 m² ruimte
Dit kantoor kan worden gebruikt als winkel / kantoor / praktijk enz. Het object bevindt zich op de begane grond van een woon- en bedrijfspand: Vanaf de 1e verdieping bevinden zich woningen; verder bevinden zich op de begane grond eveneens winkelruimtes, die gedeeltelijk als kantoren worden gebruikt. Voor het kantoor bevindt zich een arcadengang, dus een overdekte doorgang. Daardoor is er nooit sprake van directe zoninstraling, wat in de zomer voor natuurlijke koeling zorgt en waardoor geen zonweringsmaatregelen nodig zijn. Ook wordt regen tegengehouden. Aanrijden met een auto direct voor de deur mogelijk! Geen parkeerplaats/garageplaats aanwezig, maar in de directe omgeving zijn altijd voldoende openbare parkeerplaatsen zonder tijdslimiet beschikbaar.
De ruimte op de begane grond is momenteel door een wand-glasscheiding in tweeën gedeeld. De ruimte in het souterrain is momenteel door een scheidingswand met doorgang in tweeën gedeeld. Door deze indeling beschikt men momenteel over 4 werkruimtes.
Servicekosten: 562 euro waarvan door te berekenen kosten aan de huurder: 335 euro waarvan verwarmings- en warmwaterkosten: 212 euro Onroerendezaakbelasting per jaar: 345 euro Opmerking: Momenteel wordt maandelijks slechts 114 euro in de onderhoudsreserve gestort. Dit bedrag zal naar schatting verdubbelen, omdat de VvE de komende jaren enkele renovaties moet uitvoeren. Momenteel betrouwbaar verhuurd aan een IT-dienstverlener tot 31-12-2027. Een verlenging van deze verhuur is mogelijk.
Voor de koper zijn er geen makelaarskosten, omdat het om een particuliere verkoop gaat.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
hoogwaardige, slijtvaste vloerbedekking behalve toilet/keuken Airconditioning in de ruimte op de begane grond Inbouwkeuken (oud) met douch mogelijkheid, oven, keramische kookplaat, vaatwasser, magnetron Jaloezieën voor de ramen toilet met wastafel dimbare kantoorverlichting Windvang-glasscheiding bij de ingang Databekabeling
Overige gevallen
direct contact voor bezichtigingen: Christiane Winter 0177 190 33 56 of contact opnemen via het betreffende portaal.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Winkelruimte met etalage, maar niet gelegen op een locatie met winkelend publiek! Daarvoor zeer rustig en groen gelegen, geen verkeerslawaai, maar toch slechts 5 minuten lopen naar de S-Bahn. Veel horeca en winkelmogelijkheden rondom; kortom: het centrum van Olching ligt slechts 800 m verderop.
