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Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Unité commerciale avec vitrine au rez-de-chaussée : 64,59 m² avec hauteur sous plafond : 3 m ; + Surface en souplex avec fenêtres laissant entrer la lumière du jour : 48 m² avec hauteur sous plafond : 2,40 m ; + Surface en souplex cuisine/espace intermédiaire/WC : 11,5 m² + Grande cave/local de stockage : 22,41 m² avec hauteur sous plafond de 2,46 m Soit une surface totale de 146,5 m²
Ce bureau peut être utilisé comme commerce / bureau / cabinet, etc. Le bien se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel et commercial : À partir du 1er étage, des logements ; sinon, le rez-de-chaussée comprend également des commerces, dont certains sont utilisés comme bureaux. Devant le bureau se trouve une galerie couverte, c’est-à-dire un passage couvert. Il n’y a donc jamais d’ensoleillement direct, ce qui assure un rafraîchissement naturel en été et évite de devoir prévoir des dispositifs d’ombrage. La pluie est également retenue. Accès en voiture directement devant la porte possible ! Aucune place de stationnement/ place en parking souterrain disponible, mais suffisamment de places de stationnement publiques sans limitation de durée sont toujours disponibles à proximité immédiate.
La pièce du rez-de-chaussée est actuellement divisée en deux par une séparation vitrée. La pièce en souplex est actuellement divisée en deux par une cloison en plaques de plâtre avec passage. Cette configuration permet actuellement de disposer de 4 espaces de travail.
Charges de copropriété : 562 euros dont coûts récupérables auprès du locataire : 335 euros dont frais de chauffage et d’eau chaude : 212 euros Impôt foncier annuel : 345 euros Remarque : Actuellement, seulement 114 euros par mois sont versés dans la réserve pour travaux. Ce montant devrait vraisemblablement doubler, car la copropriété devra réaliser plusieurs rénovations au cours des prochaines années. Actuellement loué de manière fiable à une entreprise de services informatiques jusqu’au 31/12/2027. Une prolongation de cette location est possible.
Aucune commission d’agence ne sera due par l’acheteur, car il s’agit d’une vente privée.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
Moquette haut de gamme et résistante, sauf dans les WC/la cuisine Climatisation dans la pièce du rez-de-chaussée Cuisine intégrée (ancienne) avec possibilité de douche, four, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, micro-ondes Stores aux fenêtres WC avec lave-mains Éclairage de bureau à intensité variable Séparation vitrée coupe-vent à l’entrée Câblage informatique (VD)
Autres
Contact direct pour les visites : Christiane Winter 0177 190 33 56 ou prise de contact via le portail concerné.
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
Unité commerciale avec vitrine, mais située dans un endroit sans passage de clientèle ! En revanche, emplacement très calme et entouré de verdure, sans bruit de rue, tout en étant à seulement 5 minutes à pied de la S-Bahn. Nombreux restaurants et commerces aux alentours : en bref : le centre d’Olching se trouve à seulement 800 m.
