Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Zemin katta vitrin alanına sahip mağaza birimi: 64,59 m², tavan yüksekliği: 3 m; + gün ışığı alan pencerelere sahip bodrum üstü alan: 48 m², tavan yüksekliği: 2,40 m; + bodrum üstü mutfak/ara alan/WC alanı: 11,5 m² + büyük kiler/depo: 22,41 m², tavan yüksekliği 2,46 m Toplam alan: 146,5 m²
Bu ofis mağaza / ofis / muayenehane vb. olarak kullanılabilir. Taşınmaz, konut ve ticari bir binanın zemin katında yer almaktadır: 1. kattan itibaren daireler bulunmaktadır; ayrıca zemin katta, kısmen ofis olarak kullanılan mağazalar da mevcuttur. Ofisin önünde, üzeri kapalı bir geçit olan bir arkad bulunmaktadır. Bu nedenle doğrudan güneş ışığı hiçbir zaman alınmaz; bu durum yaz aylarında doğal soğutma sağlar ve gölgeleme önlemlerine gerek kalmaz. Aynı şekilde yağmur da engellenir. Motorlu araçla doğrudan kapının önüne kadar gelmek mümkündür! Özel park yeri/kapalı otopark yeri mevcut değildir; ancak yakın çevrede, zaman sınırlaması olmayan yeterli sayıda kamuya açık park yeri her zaman mevcuttur.
Zemin kat alanı şu anda duvar-cam bölme ile ikiye ayrılmıştır. Bodrum üstü alan şu anda bir alçıpan duvar ve geçiş ile ikiye ayrılmıştır. Bu bölümleme sayesinde şu anda 4 çalışma alanı bulunmaktadır.
Aidat: 562 Euro bunun kiracıya yansıtılabilir kısmı: 335 Euro bunun ısıtma ve sıcak su giderleri: 212 Euro Yıllık emlak vergisi: 345 Euro Not: Şu anda aylık olarak yalnızca 114 Euro bakım rezervine ödenmektedir. WEG'nin önümüzdeki yıllarda bazı tadilatları gerçekleştirmesi gerektiğinden, bu tutarın tahmini olarak iki katına çıkması beklenmektedir. Şu anda bir BT hizmetleri şirketine 31.12.2027 tarihine kadar güvenilir şekilde kiralanmıştır. Bu kiralamanın uzatılması mümkündür.
Özel satış olduğundan, alıcı için emlakçı komisyonu yoktur.
İlan verene göre donanım ve özellikler
WC/mutfak hariç yüksek kaliteli, dayanıklı halı Zemin kattaki alanda klima Duş imkânı bulunan ankastre mutfak (eski), fırın, seramik ocak, bulaşık makinesi, mikrodalga fırın Pencerelerde panjur El yıkama lavabolu WC Kısılabilir ofis aydınlatması Girişte rüzgâr kesici cam bölme Veri işleme kablolaması (DV)
Diğer
Görüntülemeler için doğrudan iletişim: Christiane Winter 0177 190 33 56 veya ilgili portal üzerinden iletişim.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Vitrinli mağaza birimi, ancak yaya trafiğinin yoğun olduğu bir konumda değil! Buna karşılık oldukça sakin ve yeşil bir konumda; trafik gürültüsü yok, ancak S-Bahn'a yürüyerek sadece 5 dakika. Çevrede çok sayıda restoran ve alışveriş imkânı bulunmaktadır. Kısacası: Olching şehir merkezi yalnızca 800 m uzaklıktadır.
